最近幾年台北周邊重劃區如 青埔 林口 甚至往南 桃園 房價漲幅都在50%-100%
這些買盤很顯然都是年輕人買不起台北房 退守到郊區的剛需買盤
當然這些地區當初價位還在1字頭的時候還非常誘人
不過現在很多開價或成交幾乎都到3甚至4字頭了...
反觀北市近幾年幾乎完全沒漲
就算到了2021年萬物齊噴的年代
台北市房價依舊不動如山
有些地方還甚至連前波高點都過不了
但綜觀各項重大公共建設 基本上還是以台北為馬首是瞻
隨便信義區一個block的投資 可能都屌打其他縣市重劃區十年的投資金額
代表大量的錢 其實還是駐足在台北市
只是目前還找不到一個觸發的動機讓房價上漲..
因此以目前的價位來說 是否買新興重劃區已經沒有cp值可言了
而應該開始把眼光放回真正的蛋黃區台北市呢?

看你口袋

外面逼近過40萬左右就會回來看北市

大安區幾處要都更的附近公寓 買家向仲介說 有貨就掃只是你不知道 哪些地方準備要都更而己 聽了我才知有這多

今年算北市公寓不錯的買點 選戰開打後不意外都更議題大戰現在不少投客都在收北市公寓 越破爛越老舊越好 最好危樓看房的時候有看到一間老危 兩周就賣掉了成交價比隔壁條街沒老危的貴5%

如果你要自住第一間先別買老公寓 老公寓是拿來投資的

4蛋白這麼貴了 當然回買蛋黃

三重都50幾了 難道不考慮大同區6X嗎

買三重的是喜歡跟8+9住哦？認真問

南港可以考慮，那是真的有題材

都心回歸其實也沒那麼容易，只是現在熱錢太多

跟8+9住怎麼了？瞧不起我們新北人喔

看你口袋 月收沒10以上 住台北市對不起自己反觀你月收有10 離開雙北根本人上人

台北漲 往外逃 台北沒漲 回台北 台北又漲 再往外逃 台.

台北委屈了好多年了 需要個看力的新市長

滿手台北房套牢到起蕭?? 摳連

台北貴又老，都更別奢望，有看過二至四樓掛白布條罵一樓因為一樓店面不參加都更

噓)))

台北市邊緣的新房子至少也要65-70，還是比你說的那些外圍重劃區貴快兩倍啊...而且65-70的還是台北最便宜的新成屋附近環境都不是很好的那種

台北市已經3500買不到3房了

台北沒什麼大行情屋齡是很大的問題除非標的真的不錯，不然投資老屋會套

北市越破爛越危險的公寓才值得投資

至於新屋，台北的建商，都把利潤吃得很死買不到便宜貨若想轉手，賺不多，都不是理想標的現在投資不動產沒那麼好賺出手謹慎點

北市已達是受薪群族的天險 上不去 新案都推小坪數 回買北市也不一定有賺頭除非等基本薪資調到5萬 然後一併拉租金上去就可以了

北市只剩都更有搞頭不如去美國炒德州 第一條高鐵要開蓋了

2021新案不少換屋產品 不過總供給還是很低

台北價格繼續開上去

對的，蛋白都漲的蛋黃快，像話嗎

這句是錯的：{台北市邊緣的新房子至少也要65-70}我就買在台北市邊緣，價格接近三蘆重劃區。新房。所以台北市最便宜的新成屋真的不用六字頭，肯用心找還是有的。至於環境，我看得到大屯山，空氣良好就是離捷運稍遠，走路15分鐘。採買稍遠一點。但要說附近環境都不是很好，倒也不至於吧。新北第一環的各重劃區，你各位繼續炒沒關係 ~買房若是要自住，衷心建議要有耐心和做滿功課。同感 2F。 by 看了五年房，二月剛買房的三蘆在地人

聽起來是只有台北市門牌，但實際上進城距離已經是新北第二環的區域？亂猜的話大概是被北投到關渡一帶吧！

真的很慘 現在連北市周遭的新北 2000萬都買不到像樣的三房+車位 = =能買到的要不老舊 要不小的可憐

台北市新成屋價格跟三蘆接近？那進城時間跟生活機能一定被三蘆屌贏阿XDDD

我坦白講，每個人買房所想要的不同，所以沒一定優劣我想要的優點可能是別人的缺點，這個大家互相尊重。就是因為三蘆很方便所以前三年一直在看新北第一環但我和多數人一樣有通勤考量，而通勤尖峰時，過橋即北市的優勢會被瞬間拉低很多。綜合許多考量後，才以每坪多三萬的價格買北市。在北投區沒錯，剛好是我和太太五年來唯一看的北市案我們其實沒有北市門牌迷思，單純各種取捨後，覺得此案的優點是我們想要的。新北第一環的價格，個人是認為超過其價值了。不然我應該會待在長大的三蘆。純粹分享漫長的看買房心得，給有需要的人去思考罷了每個人生活作息需要的和考量的都不同，新北重劃區沒有那麼不堪，但是請一定要親身在作息時段造訪，看是否匹配個人心中的價值與現況價格。我在集賢路周邊長大，熱鬧帶來不只方便還有擁塞，這些年的重陽橋上下班車流，在地人都很有感。反正，看房看到買了也沒啥喜悅感... 分享資訊也希望有緣看到的有需要的人，能夠避免這樣不健康的歷程。每個點都有其優缺點，在合理的價位買到合理的價值我想表達的重點簡單講就上面這句。祝福大家。

樓上j大 我知道台北還是有少數5字頭的新成屋...但就像你說的 一定有某些缺點 而且這是台北能找到最最便宜的新成屋了其實原po講的那些重劃區也是找的到2字頭的物件 還是比台北最便宜的新成屋便宜一半啦....重點是兩倍的差距 不是一般人捏一下就能上去的距離這篇原po講的是青埔林口漲很多 是不是應該回頭考慮台北市我覺得這價格差還是太遠了 如果是青埔林口預算 回頭看看新北第一二環還比較有機會

先感謝樓上大大回覆，也理解我並無惡意。缺點其實我熟悉的重陽、仁義重劃區也都還是有的，更甚者是把缺點包裝成優點的操作...我並不覺得北市一定好，也不是要講新北重劃區很爛。凡事皆相對。尤其是房價這種大事，望大家悉心耐心真正了解花下的錢，換來了多少自己想要的。btw... 我買的新房，嚴謹的話可算四字頭，但等同五而在此之前，我也是從未想過自己會買台北市的房子看房的前三年，北市連看我都看很少，因為覺得不用想總之，若是一般自住，真的要多看多比較 ~ 投資我不談看清楚建案週遭環境，各種交通動線，尤其通勤時段...不要只看到一橋之隔，更要看週邊道路配套，對，這個就是在講仁義重劃區、重陽橋... 小小無法動的仁義街我前女友就住那... (咳咳...)