Re: [心得] 台北半畢業文

作者: s9980608 (期待有緣人)   2021-06-23 20:23:06
認同你的觀點
即使年新500萬在台北買房也不容易
不過其實光憑這點,幾乎就能認定台北房已經漲不太上去了
一年工作可以賺500萬的工作,說真的是少數中的少數
這也就是這幾年房價一直都盤在那裡的原因
大家都想買~~但都買不起QQ
現在這年頭買房子不如買房車
因為買房會套住你一大筆的資金而房車不會
另外~~或許有人會說,台北房不是給受薪階級買的
我說這些非受薪階級的有錢人也是少數
在台北絕大部分都還是領幾萬元薪水的人在生活
而且這些有錢他們根本也就不缺房住
就算要買也會去買上億豪宅
而不是一般平民百姓的台北房
要花大錢買台北房真的要有心理準備
頂多就只是保值而已,買到不好的點更有可能慘賠或套牢
原物料漲,貸款利息低,這些都沒有用啊...
人民的平均薪資就只有這樣的水平
如何負擔的起動輒5~6000萬的台北房 @@
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言:
: 先恭喜原PO。
: 不過看到回文蠻多人講稅後500的收入買台北房很輕鬆,只有我覺得500也不容易嗎?
: 我真的是心有戚戚焉,因為我曾經也有考慮買一間台北新房來爽住XD
: 不過如果原生家庭有提供頭期款後援自然就沒問題。
: 原PO也有提到未來1~2年內會生子,我是在有小孩後才考慮買 5000 萬房,我當時
: 後的收支計算如下:(如果我買 5000 萬房先不算裝潢費 / 家具電 / 買車的話)
: 一、房貸一年約 160 萬 - 以貸款4000萬 / 30年 / 1.31%利息來看
: 二、小孩費用一年約 60 萬。(細項如下)
: a. 保母費一個月 3 萬 - 包含 18000 準公共化費用 + 12000(延拖+保母家餐費)
: b. 奶粉 / 尿布 / 玩具 / 衣物...etc - 一個月 2 萬
: 三、生活費一年至少 120 萬以上 - 一家人的食衣住行育樂費...etc。
: 這是看我每個月信用卡帳單保守推算的,實際上是更多。
: 其他的還有孝親費, 每月返台1-3次的機票$$還沒計入。不過近期因為疫情 WFH,
: 因此省下好大一筆機票錢。不過這個孝親費和機票$$不是每個家庭都會有的,就
: 先不列金額進去討論。
: 另外生小孩從懷孕到生出來會有不少 "一次性" 花費,像是月子中心、孕婦衣服和
: 貼身衣物、嬰兒床嬰兒車、奶瓶消毒鍋....etc,這些零零總總至少 30-50 萬跑不掉。
: 算一算之後還是縮了,最終現在的配置就是把這些錢繼續放去美股投資、買台北老屋
: 收租等樂透,房股都操作的概念。
: ※ 引述《Sojourn (偏激狐狸)》之銘言:
: 恕刪
: : 當然自己會買房就是看多才會下手,不過每個人資產配置和風險承受能力都不同,要不要
: : 買還是看規劃。但是個人認為如果有需求,在租金和利息差不多的狀況下,買自住房其實
: : 是很好的。本身買房也有將一部分資產從股市配置過來的意思。累積經驗做好功課,不動
: : 產還是不錯的資產標的物,錢沒有不見,只是變成你喜歡的形狀,希望大家都能找到喜歡
: : 的房子。
作者: sbob (hmm)   2021-06-23 20:24:00
領薪水的都不是有錢人好嗎
作者: BRIANERIC2 (灰色軌跡)   2021-06-23 20:26:00
資產堆跌的人沒差 我一個親戚在士林夜市店面好幾間疫情前 一個月收租快200萬 買房從來不貸款 不給銀行賺
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-06-23 20:26:00
台北市五六千萬的新房一年才幾戶你知道嗎?
作者: s8752134 (AndyChen)   2021-06-23 20:27:00
其實我覺得我用資產來算全台灣PR值, 說不定連30%都沒有.
作者: BRIANERIC2 (灰色軌跡)   2021-06-23 20:27:00
我是聽她講才知道 台北不少這種人 人家逛街買房的
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-06-23 20:28:00
台北市新住宅供給 10年就6萬戶 根本輪不到領平均薪資的
作者: BRIANERIC2 (灰色軌跡)   2021-06-23 20:28:00
一年幾千戶的供給 那些大地主收租的 企業家就撐起來了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-06-23 20:29:00
領薪水只要撐得住老公寓 老公寓屋主賣掉就兩千萬頭期款
作者: s8752134 (AndyChen)   2021-06-23 20:29:00
對! 老公寓的未來就交給我來守護了!!! XD
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-06-23 20:30:00
而且現在新供給多半都是都更… 只有1/3拿出來市場賣
作者: s8752134 (AndyChen)   2021-06-23 20:30:00
台北的未來在丁... 阿不是... 都選完了還唱... XD
作者: ur260 (ur260)   2021-06-23 20:32:00
台北5000是拿來舊換新用的
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-06-23 20:32:00
更慘的是 領薪水的只要撐得住公寓房租 就會有人收來囤看看臺北市住宅屋齡分佈 供給量連換屋的市場都滿足不了
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2021-06-23 20:35:00
500萬收入在台北也沒辦法買新房子,不然我早買了
作者: BRIANERIC2 (灰色軌跡)   2021-06-23 20:35:00
可以吧 萬華那種2房的 2000以內就有了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-06-23 20:36:00
據內政部不動產資訊平台資料顯示,台北市屋齡40 年以上的老宅比例已經達到40.2%台北至少百萬有屋族想換新房,這才是新房價下不來的原因價差縮到一個可接受範圍就會有人出手了
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2021-06-23 20:49:00
大家講的台北買房子,是指大安區 中正區 松山區,萬華不貴,但是很多人寧願選擇新店、板橋
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-06-23 21:11:00
是 五六千萬的新房子板橋新店就一大堆了 甚至新莊都不少根本不用擔心台北市的沒人買…
作者: hide0325 (hide)   2021-06-23 21:14:00
首都精華區買房本來就不看薪資…
作者: castalchen (castal)   2021-06-23 21:38:00
這件事說過很多次了 台灣經過幾代和平社會的傳承累積口袋的深度不能單看個人的收入光是上一代台北人有兩三間公寓的(這絕對遍地都是)要買房就現有2000-3000萬的本金。公司裡面月薪三萬出頭的行政人員 最近為了結婚買了五千萬的新房通常家底如何在結婚的時候就會顯現了
作者: jecko (振作....)   2021-06-23 21:44:00
台北房本來就不是看薪資 我的助理月薪三萬出初 但他們家靠都更就分到內湖價值上億的房子 出來工作只是交朋友打發時間至於沒資產白手起家在台北市買新房的 靠這波股市大賺進場的也有 但要完全靠薪資真的是洗洗睡
作者: castalchen (castal)   2021-06-23 21:49:00
總是要工作 不然父母也會嘴 尤其男人不能不工作平常也不太好花家裡的錢 但要買房的時候父母就會覺得這叫成家立業 不是把錢花掉
作者: harry118 (harry)   2021-06-23 22:24:00
那是你沒有買航運股,不要怪薪水低
作者: tsao7141 (good)   2021-06-23 22:57:00
才這樣就判斷台北市漲不動,同溫層太厚了吧
作者: heroandeve (平靜.勇氣.智慧)   2021-06-23 23:28:00
台北去年根本瘋狂 有錢人真的多
作者: abyssa1 (abyssa1)   2021-06-24 00:06:00
去年70M以上限貸也都賣得嚇嚇叫 滯銷五年八年的也清庫存
作者: drin (nat)   2021-06-24 02:03:00
去年的暴漲很恐怖,新成屋大漲破一成,其實有錢人真的很多,領薪水的大多追不上自己開公司的,公司在賺那是很嚇人,光中南部中小企業公司老闆的小孩們想住台北,爸媽買一間,之後不住了丟著租人,這種例子實在太多了
作者: lovemost (螃蟹)   2021-06-24 03:08:00
你這邊忽視了資產滾資產的速度太快了,一般正常人也有5%以上的複利,滾個30~40年都是一大筆數字,通膨這十幾年根本跟不上資產的漲幅,爛印鈔票的後果會導致熱錢湧入造成各種資產的總值不斷攀升
作者: pipiboygay (喜歡男人的男生)   2021-06-24 03:27:00
我比較好奇的是為什麼原PO死都不講自己做哪方面的工作講出自己哪方面工作.版友真的有可能肉搜到嗎?我就納悶又不偷不搶.靠自己打拼賺的買房.有啥好怕人家知道自己做哪方面的工作的??而且這麼多建案這麼多人買房..被認出又會怎樣嗎?真要算計或綁架也是綁那些超級有錢的人除了殺人放火被人知道會被抓去關.有啥好怕人家知道的既然怕被人家知道.那乾脆就不要分享不是更安全..都那麼多人好奇問了..只是哪方面的工作也不講.真不乾不脆
作者: jim930823 (小毛)   2021-06-24 06:22:00
樓上關你什麼事
作者: Sojourn (偏激狐狸)   2021-06-24 06:35:00
樓樓上講的也是蠻有道理的,仔細想想還是不要多話的好。晚點刪文。
作者: maypcc (The K)   2021-06-24 06:38:00
板上少有購入5千+的分享 說真的單靠薪水扛四千房貸真的不易 故鄉民好奇心總是有的
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2021-06-24 07:39:00
管別人做什麼賺多少錢,自己多賺錢比較實在
作者: sfparanoia (同類)   2021-06-24 08:05:00
多事個什麼勁,想分享還得被公審嗎
作者: pipiboygay (喜歡男人的男生)   2021-06-24 08:53:00
對不起原PO...是我性急沒品..您是來分享買房經驗.不是來暴露自己的隱私..對不起..誠摯跟您道歉
作者: bonecement (VR)   2021-06-24 09:02:00
搜歷史留言已經很明顯了這職業炫富很容易被政府追殺
作者: nenpow (...)   2021-06-24 09:04:00
一直想追問跟踹測別人職業真的蠻無聊的
作者: flamer (大前田希千代後援會會長)   2021-06-24 09:34:00
關你屁事 算老幾啊 問就要講? 要不要跪著跟您報告?
作者: cicatrix (一起來當新店人)   2021-06-24 09:59:00
ptt真的是,有些人我不知道怎麼說收入500萬的沒有你想像中的少,不用特別去挖人隱私
作者: jaricho (...)   2021-06-24 10:22:00
挖人隱私真的是沒水準的行為 顧好自己多賺點錢比較實際
作者: KS571   2021-06-25 00:05:00
我真的是大開眼界 PTT變成這樣真的不是沒有原因
作者: maypcc (The K)   2021-06-25 07:54:00
房板以前的素質不會有這麼不堪的 唉

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