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信義計劃區最受矚目豪宅「首席公館」實價登錄首度曝光！根據內政部最新公布的實價登
錄預售屋買賣交易資料，發現13筆超豪宅交易，經地號比對確定為信義計劃區最精華推案
「首席公館」，每坪單價不僅全數穩站200萬元俱樂部，高樓層更出現每坪276萬元行情，
據了解不少買方直接霸氣購買2戶作為合併戶，因此每戶總價高達6.7～7億元，可說是創
下信義計劃區近年新高，為市場打入一劑強心針。而據市場了解及比對謄本資料，「首席
公館」25＋26＋27樓頂樓戶成交總價12億8166萬元，每坪單價高達326萬元！且停車位平
均單價約930萬元，正式成為全台首個跨過彭淮南防線的超豪宅，晉升最高單價、總價雙
冠王，為全台市場投下震撼彈。
「首席公館」自2016年動工、邊建邊售極其低調，外界難以一窺神秘面紗與價格，於去年
底取得使用執照後，首度於實價登錄出現揭露資訊，觀察「首席公館」此次揭露的13筆預
售屋交易，發現自2017年5月開始陸續成交，低樓層從每坪221萬元行情、總價2億6990萬
元起，隨著房價一路飆升，2019年已站上每坪269萬元均價、單戶主力總價也來到3.3～3.
4億元，接著在今年1月更出現23樓的276萬元超高單價，由於18、22、23、24樓買方都一
次購買2戶作為合併戶霸氣使用，多戶總價要價更是高達6.7～7億元。而據市場了解，「
首席公館」將陸續揭露多筆高樓層交易資訊，頂樓戶成交總價12億8166萬元，每坪單價高
達326萬元，飆破彭淮南設下的300萬防線，首開全台不動產市場先例，成為豪宅市場最大
話題。
台北市信義計劃區「首席公館」委由信義代銷團隊銷售，自2016年動工以來銷售作風低調
，一般口袋夠深的豪宅客即便想看屋也不得其門而入，市場僅能得知潛銷期間即創銷售佳
績，對於價格一直相當好奇，此次實價登錄終於出現首批揭露資訊，證實「首席公館」已
遠遠超越其他信義計劃區豪宅行情，不止站上單價200萬元俱樂部，更首創信義計劃區最
高單價，甚至車位平均價格也超過750萬元，創下在地新高。
單層2戶配5部電梯 信義計劃區最霸氣豪宅設計
「首席公館」為信義計劃區最後稀有的完整素地之一，基地位松仁路、松勤街口，鄰近信
義路五段、松仁路口，面積高達1178坪，花園即廣達910坪，打造地上27樓、地下3樓獨棟
建築，主推單層2戶118坪，和14樓191坪以及25～27樓378坪樓中樓戶別，特別的是單層2
戶即配置5部電梯，以豪宅市場來說仍相當霸氣且尊榮服務，也是一大賣點。
頂級精華地段＋銷售團隊「首席公館」飆破天價創紀錄
相較信義計劃區銷售中的線上個案，包括「琢白」、「冠德信義」等豪宅，目前單價都僅
有200萬元出頭，觀察台北市超豪宅房價多年來均無法突破300萬元門檻，「首席公館」創
下如此亮眼成績，可說是自「皇翔御琚」於2014年房市高點之際創下290萬元身價後，信
義計劃區睽違多年再度出現的跳空新高價豪宅。
心得：
車位930萬
這種等級房子車位隨便都5個
如果車位用500萬估
每坪單價至少加10萬
不過幾千萬，上億的車，停在930萬車位才搭
普通車位250-300萬上面停一台加值不到10萬的老車，超級不搭
這案例一破豪宅要瘋狂了嗎？？？
600萬的陶朱隱園會出現買家嗎？？？