作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-06-23 21:30:30疫情嚴重之際,房價卻是逆勢大漲,就連每坪300萬的彭淮南防線也應聲被突破,
接下來會如何? 除了會刺激建商更加積極高價搶地外,
未來的超豪宅開價大概也會以300萬或更高為基準,另外就是地皮貴了,
大樓華廈的價格也會跟著往上竄高
你想嘛,假如房子什麼價格都可能賣得掉,那麼建商搶地就不太會在乎價格多少了,
若是標到一塊地,明知推案要每坪200萬以上才會有獲利,但若每坪250萬以上都可能秒殺,
建商會嫌它貴不搶嗎? 地貴了,開價高了,附近的房屋自然也會漲,
接下來要是成交價再創新高(例如每坪350萬)可預期的是房子跟土地還會再漲,
這種循環會一直到房子銷售減少,土地標價不再創新高為止
所以,彭淮南防線被突破,恐怕只是房價再大漲一段的開始,高價的豪宅都屢創新高,
房價能不坐火箭嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2021-06-23 21:32:00價格是建商炒起來的.所以沒那麼單純.以前建商大大小小一大堆,不好操作,市場混亂/現在稱疫情和缺工,後面原物料大漲事件.大建商壟斷土地,哄抬價格.也就是資源落在少數人手上被壟斷.因此才會產生不動產極少見到的飢餓行銷.小建商則是都出局在旁邊看戲.你要知道,少數人控制市場的東西.必然會先超級大漲一波.你應該沒聽過,少數人控制市場的東西,會下跌的.要跌,也是先大炒一波,再跌一點,之後再大炒一波.XD當然不動產以台灣政府的態度,必然會出來干涉一下.所以之後就是看,建商和政府要達到怎樣的平衡點.