[請益] 預售屋三房格局、花蓮買房請益 queenlala PTT批踢踢實業坊

[請益] 預售屋三房格局、花蓮買房請益

作者: queenlala (happy) 2021-06-28 10:46:16

目前考慮花蓮電梯大樓三房預售屋
三房格局、坪數42.87、公設比33%、室內實坪約28
第一次買房
想請教板上大大：格局有沒有大問題？坪數夠小家庭居住嗎？（目前2人居住）正在考慮
買5樓或7樓，請問差2層樓有差嗎？
目前看出來是
1.優點：三間房間有對外窗
2.缺點：客用衛浴無對外窗，後陽台採光問題
https://i.imgur.com/11WHWjO.jpg
感激不盡～謝謝！！！

作者: nqj (é»‘è²“) 2021-06-28 10:48:00

看有沒view ，住花蓮不就是要看到山看到海才對

作者: queenlala (happy) 2021-06-28 10:52:00

有的，建案在花蓮市區7F可以看山看海，雖然說花蓮人也看習慣了

作者: ccs1510763 (noname) 2021-06-28 10:58:00

工作陽台好像有點小

作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-06-28 11:00:00

我一眼就注意到廁所在中間！風水大忌啊！

作者: tskier 2021-06-28 11:02:00

大致都好，但廚房被客浴弄得凹一塊，但又不能做電器櫃拉平，那邊是陽台門。可能要想一想這做菜動線順不順

作者: a61156114 2021-06-28 11:15:00

廁所不在正中間現在很多建案都會切到一點還好，市區很多3房只有22坪，28很夠住了，缺點就是廚房太小沒地方放其他電器

作者: queenlala (happy) 2021-06-28 11:18:00

謝謝！！後陽台考慮買洗脫烘解決；廁所建商說是為了讓三間臥室都有採光，才這樣設計，雖然有附抽風機，但風水無解..；廚房動線再好好研究了廚房用下拉式伸縮吊櫃收納電器可行嗎？煮飯油煙會不會影響到後陽台曬的衣服？

作者: iceorz (喔喔~~~) 2021-06-28 12:12:00

下拉式吊櫃有承重跟排氣問題，一般不會做電器櫃吧？

作者: orthohan (han) 2021-06-28 12:41:00

以九宮格來看廁所沒有在很正中間啊

作者: BRIANERIC2 (灰色軌跡) 2021-06-28 13:15:00

你這個格局應該是七腳川溪那一棟厚唯一缺點就是有一間浴室沒採光偷偷問一下要不要1000萬？室內28很大 2個人住室內20就很夠了如果5樓就有景觀那買5樓即可沒景觀單價差1萬內買7樓

作者: queenlala (happy) 2021-06-28 14:30:00

要1300哈，兩個人住可以，但未來生兩個小孩怕公寓活動空間太小... 畢竟花蓮還是以透天為主

作者: BRIANERIC2 (灰色軌跡) 2021-06-28 14:38:00

1300是含平面車位吧？因為我最近在賣美崙的別墅一堆老傢伙跟我出芭樂價，所以我要叫他們去買新房子XDDD未來再換就好了，你都買1300了未來賣1500要換透天不難

作者: bassed (哼) 2021-06-28 21:48:00

廚房感覺蠻擠的

作者: kangta0512 2021-06-29 03:17:00

室外機放哪如果放後陽台的話應該也沒空間曬衣了

作者: Neo0215 (Neo) 2021-06-29 09:15:00

好慘花蓮1300只能實坪28

作者: ppnow (no ways) 2021-06-29 18:01:00

花蓮市區本來就很貴從來沒有便宜過

作者: Noreendong (Piglet) 2021-06-29 18:50:00

客衛凸出來佔廚房一塊看了好阿雜

作者: caviey (雞咪) 2021-06-30 10:52:00

好想把中間那個廁所推過去對齊走廊喔XD

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