想請教有經驗的大大
預售屋換約真的有可能加價賣嗎？
合約上都有載明房地價與車位價
還有屋主的名字
加價賣真的有買方會接受嗎？
又如果加價賣是在建商那邊換約
價差的部分買方是怎麼匯款？
（離房子蓋好還有1.2年）
還是一定得要透過仲介？
最近被這問題一直卡到
希望有賣過預售的前輩分享
謝謝
作者:
jupellz (請發我壞人卡!!)
2021-07-01 15:37:00找代書簽預售屋合約讓渡書 錢的部分進履約保障 就這樣
加價賣很正常，換約是到建商，加價的錢給賣方有很多種方式。
作者:
uemiya (娃娃臉小帥猴)
2021-07-01 15:51:00我就是二樓這個模式，代書是房仲配合的
作者: emilybaby (emilybaby) 2021-07-01 16:07:00
看你是跟仲介交易還是自己跟屋主交易跟仲介交易的話 仲介會有標準流程自己跟屋主交易的話，直接填寫讓渡轉讓書，雙方約建商換約，付換約手續費，至於款項雙方討論好支票或轉帳交易，不要用現金，沒有憑據。
請教一下所以買方是把頭期+工程款+價差部分。一起匯給賣方是嗎？現金部分的確不考慮，風險太大了
作者:
uemiya (娃娃臉小帥猴)
2021-07-01 16:21:00是給他已經繳給建商的款項+他要賺的價差，換約後換你要繳頭期還沒給建商的
加價賣不接受 那誰要玩預售屋轉約XD為何加價有市場 也許那時候該案沒餘屋 該案現場售價比轉約更貴 該案好房型都賣完只能找轉約 原因很多
作者: a61156114 2021-07-01 16:53:00
我是買方，直接開現金本票，換約完之後把本票給他;至於為什麼加價買，因為不想等2-3年後才蓋好的預售屋，會有人買就是因為搶不到預售又不想等那麼久，就是這麽簡單開票很簡單户頭裡有錢，去銀行就能開
你沒看到前幾天的獲利王 轉手賺444萬會接受+價買 都是喜歡那建案 但又買不到了也不想再等兩三年的新案居多吧XD等三年才可以住進去真的很煎熬
會接受加價應該都是 早鳥的人搶到後續建商漲價會有的價差
作者:
okletsgo (沉默是因為包容)
2021-07-01 23:14:00換約加價賣我覺得對換屋的自住客自售是很合理的。阿我兩年前買的現在賣掉其他地方也漲價誰要吸收？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2021-07-02 02:49:00看行情 上漲趨勢就有人買 下跌趨勢沒人買