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高雄房市自５月以來就很慘淡，許多顧客害怕疫情不敢出門，房仲店的業績少到只剩一半
，不過有位品牌房仲女店東卻在５月中旬看上位於前鎮區一心一路、光華二路口的三角窗
透天店面原「江海豆漿店」，並以總價6700萬元買下該店，還打算在外牆放上徵才廣告，
準備等疫情趨緩，開第三家分店。這名女店東向《蘋果》表示，雖然這一個多月台灣有本
土疫情爆發，但她的團隊仍陸續有在成交，以６月來說成交約50間房，她是看準該店位置
醒目的廣告效應，加上看好區段的後續行情，鄰近亞洲新灣區的延伸帶205兵工廠，吸引
建商買地堆案，未來還有全聯商場，發展性很好，她對當地的房市有信心。
該三角窗原為「江海豆漿店」。翻攝自Google Map
該三角窗原為「江海豆漿店」。翻攝自Google Map
圖片來源 : 蘋果新聞網
這間三角窗透天店面，位置十分醒目，屋齡33年、地坪42.08坪、建坪190.23坪，共5層樓
，原先1~2樓租給「江海豆漿店」，每月租金12萬元，3~5樓為空屋，而外牆廣告牆以每月
6.6萬元出租，在不滿租的情況下，每月租金就有近20萬元。
特別的是，該物件的買方就是房仲，為永慶不動產五甲鳳甲店、瑞隆鳳甲店的店東王春玲
，記者致電詢問，王春玲表示，她會買下這間店面，主要是她準備開第三家房仲店，並且
看上該店的廣告效應，位置醒目，很快就會將店家的徵才廣告掛上去。
王春玲坦言，這一個月雖然台灣有本土疫情，但是店裡業績還算不錯，以6月來說，2家店
一共成交約50間房，等待疫情趨緩，她會在此開設第三家店。她看好區段的後續行情，該
店鄰近亞洲新灣區的延伸帶205兵工廠，而205兵工廠也計畫於2023年搬遷，吸引建商在附
近買地堆案，全聯也於21日斥資5.8億元標租土地，未來將開設商場，發展性很好，她對
當地房市有信心。
一位不具名的房仲表示，「強者恆強，趁勝追擊」，雖然目前有疫情影響房市交易，但以
規模較大的團隊來說，「只要把人員吸滿且穩定，就不怕業績不好」，疫情首當其衝的是
小家房仲單店會受到較大的衝擊，業務員容易投靠到大團隊。
住商不動產高雄亞洲新灣區團隊總經理李家豪表示，該物件的成交情況，換算土地成交單
價一坪將近160萬元，符合行情，對買方來說沒有比較便宜。此外，該房位於前鎮區南側
，鄰近31期重劃區，房市具未來性，附近的幾棟社區大樓如「龍騰首席」、「太普MOMA」
、「百達翡儷」成交價近一年皆站上2字頭，從20.5~23.4萬元不等。（林佩萱／高雄報導
）
心得：
31期感覺很有搞頭
全聯也已經在那邊租了一塊地 感覺應該是要搞一個商場（應該不是全聯）
另外 房仲店店東居然買的起6700萬的店面 口袋很深啊...