作者:
breakcn (Yao)
2021-07-01 08:32:15剛看了新的「內政部不動產交易實價查詢」，確實已經揭露地號與門牌，不過預售屋的分
類有點不是很清楚。
目前有兩個選項
1.預售屋查詢：
裡面只有「部分」業主有登錄，資料不多
2.預售屋建案備查（新增的頁面）
目前說明是開放110年7月之後的建案登陸
所以意思是今年七月以前的案件不會強迫登入？
作者: gn01705529 (Vito) 2021-07-01 08:48:00
分兩階段，今年6月30前的9月前登錄去年以前賣的年底前登錄
作者:
tswen (T-swen)
2021-07-01 09:14:00到時候可以看那些案子沒穿褲子了
作者: jonson (宅霸) 2021-07-01 09:38:00
房市遮羞布掀開，就如海水退潮一般，房價雪崩在即
作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2021-07-01 10:10:00
A7一片荒蕪 新未來實登33.9？
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-07-01 10:19:00一掀開 發覺都噴到外太空了 呵呵
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-07-01 10:23:00其實今天網站蠻多更新的資料，可以多花時間看
作者:
aesdu (123)
2021-07-01 10:29:00哇，看到一堆沒穿褲子的巨雕...真好玩～決定每天來玩一下
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-01 10:31:00多建案名比較酷，看別人家地盤都不用查
作者:
aesdu (123)
2021-07-01 10:37:00而且不斷匯入中，同樣條件，1小時前9百筆資料，現在有2300資料。
作者:
doushebu (五元)
2021-07-01 10:46:00我怎麼查都是一片空白
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-07-01 10:49:00預售屋和新屋漲幅完勝中古屋 傻眼
這說明中古屋入手才是保守頭資，嘿嘿爽啦~~~持續看好中古屋市場，低價標準格局!
我投資的地區 幾乎都是遠雄 其他建商還在睡覺...
有能力的年輕人都愛住新房啊，反觀沒能力的，眼高手低不忍卒讀。
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-01 11:03:00理論上3年內啊，因為超過的都完工了
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-07-01 11:05:00有3個月緩衝期最好笑的是 9月底以後預售價格登上去大爆噴 空空就要等下輩子了
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-01 11:07:00都完銷了還在被害妄想…都是騙人的！
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2021-07-01 11:11:00重劃區價格大爆發
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-07-01 11:19:00現在看到幾個有在關注的預售 價格比5年內新成屋+20%以上空空可以準備投胎了
作者: jonson (宅霸) 2021-07-01 11:21:00
中古屋跟預售屋價差過大，預售屋將下修售價，否則精明投資人及自主客將轉回中古屋懷抱，先前買入預售屋的準備吃損
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-07-01 11:24:00去年12月就喊崩盤多殺多喊一年了，現在看起來需要遮羞布的不是建商啊
痾?樓上，請問現在2.0中古移轉行情那麼清楚，怎麼跟上新的預售行情?在非搶手標的的前提下，有什麼理由堵買方的一句，你上次移轉價才OOO而已。請教，謝謝。
精明投資的人中古預售都有買家，預售高槓桿低自備。預售40都能成交了，旁邊新古當初成本25，當然直接35-38成交，誰還在跟你客氣
作者: zaza5566 2021-07-01 11:28:00
預售跟上中古 鍵盤看房? 當然是預售開高 中古跟上
痾痾，我已為是講30~50的中古，新古的我就不熟了如果30~50的老屋要跟上預售，我就好奇了
作者: zaza5566 2021-07-01 11:29:00
新案創新高 只好勉強求便宜一點的中古 這才是現況例如本來就價差10萬/坪 只要預售開高 中古自然就漲
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-07-01 11:31:00笑死 新房下修往中古？當然是中古跟上新房的價格阿 呵呵
作者: zaza5566 2021-07-01 11:32:00
30~35年只會差更多啊 原本成本僅10萬/坪 現在預售40
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-07-01 11:32:00低價的都會往高價看齊 不信你可以把你老家按照當年買的價格賣嘍 不要參考你家附近高價的新屋價喔嘻嘻
作者:
aesdu (123)
2021-07-01 11:32:00當然是中古屋跟上預售啊...魯蛇的邏輯真的很反智啊...
作者: zaza5566 2021-07-01 11:33:00
30~35年至少可以衝到25~30萬 這中間就差多少
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-07-01 11:34:0030-35年前你成本10 現在預售40 你會賣10嗎？ 還是想賣25-30蹭一下？
作者: zaza5566 2021-07-01 11:36:00
預售屋漲 有人買單 市場行情就會自然上來了 這就是原因
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-07-01 11:36:00會漲的原因無限多 預售作為區域房地產箭頭本來就是常識
作者: jonson (宅霸) 2021-07-01 11:36:00
已有多篇新聞揭露房價無法負擔，一堆人沒穿褲子吹噓壯膽
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-07-01 11:37:00只是其中一個原因 而且這並非台灣獨有現象
例如這波預售的漲幅影響30~50年中古多少成數否則就只是看什麼說什麼說爽而以這就是我從不聽所謂"專家分析"的原因太多人只看表像
作者: zaza5566 2021-07-01 11:38:00
蛤? 你想用理論去反應市場? 怎可能
他這種就另類的五折心態，這種心態除了睡公園大概只能買凶宅了
房價只有少數人無法負擔吧，去租房不就好了，不然空仔現在住哪?XD有預算就成交了，空房建商自己會吸收利息。沒要買幫別人擔心什麼，笑死
作者:
m1234 (眉毛)
2021-07-01 11:52:00好幾個鄰居今天都去查…..看被賺多少XD 不過還查不到
不好意思喔，個人腦波比較強一點XDDDDD。看數據說話
作者: downloading 2021-07-01 12:01:00
你們還真有耐心，跟看著房價往上噴，而轉為憤怒激進的空空，講了這麼久
作者: jonson (宅霸) 2021-07-01 12:02:00
對岸已施行中古屋限貸政策，完美螺旋陷阱已成形，預售中古循環下殺已無法逆轉
作者:
aesdu (123)
2021-07-01 12:07:00魯蛇已躺在地上準備翻滾耍賴，完美姿態配上完美哀嚎，巨嬰再滾20年無法逆轉。
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-07-01 12:10:00喜歡對岸可以過去住 那邊有你要的居住正義
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-07-01 12:12:00沒討論地點都是假議題。人口移入縣市，人口移出點縣市，混在一起討論。當然沒交集。你去看雲林，怎麼可能漲。去看竹北，怎麼可能跌。大家卻討論台灣漲跌，沒交集的笑話。
最有趣的是台灣兩大投資熱門地點新竹和台南 今天賴群組上幾乎沒什麼人轉約
作者: jonson (宅霸) 2021-07-01 12:30:00
591上就一大堆 幹嘛在群組 轉約 連591刊登費都要省嗎
作者:
good10740 (good10740)
2021-07-01 12:33:00稍微瞄重劃區 有穿褲子呢
作者:
ascaam (阿旦)
2021-07-01 12:37:00有啥差？我也看的到去年台積250啊...知道以前的價格，妳還是得用現在的價錢買。
預售沒差，中古有差唷，敢隨便開價我馬上上次移轉交易打臉一波，尤其像我們這種沒太多時間觀察差價的其實怎麼可能沒差，還是都有差啦但我真的沒啥在看預售真新古屋就是了。
作者:
ascaam (阿旦)
2021-07-01 12:42:00樓上先去打臉用600賣台積的，人家250就買到了耶
你拿那個跟這個比也差太多股價就在那，房價是一個空間。
作者:
ascaam (阿旦)
2021-07-01 12:43:00時空背景都不同，看到用價格，難怪只能一直喊太高
作者: k798976869 (kk) 2021-07-01 12:57:00
還沒登錄完 能拖就拖 年底再來看吧
作者:
jupei (沛)
2021-07-01 12:58:00九月前登錄 還這麼久哦
作者:
jaricho (...)
2021-07-01 13:05:00看空的人應該不會想買房 怎麼會那麼關心實價登錄
作者:
paunch (胖)
2021-07-01 13:14:00是多是空，下好離手
作者: jonson (宅霸) 2021-07-01 13:22:00
我是依市場的情勢、數據、新聞，公正且客觀的評析而已
作者:
maypcc (The K)
2021-07-01 13:25:00坐在辦公室看591判別市場情勢 這跟那個每天下午兩點報時有87%像XD
去年以前的還要年底 一想到就很久 緩衝也太久 真友善
好慘 實價登錄看不出漲價啊 還是學五折團 都假的然後有社區有賠售又相信實登了人家在市場走跳 你在那鍵盤看房
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-07-01 14:21:00平行世界吧 數字都是往上有人就要倒著看
作者:
uemiya (娃娃臉小帥猴)
2021-07-01 15:51:00強森會不會崩潰…
作者: jonson (宅霸) 2021-07-01 16:35:00
房市即將雪崩不可挽回 強森 樂 觀 其 成
看之前的紀錄報價有啥有何意義？ 你買的到之前的房價嗎？
別人簽約市場走跳在親近市場，空仔591看挑剩物件當分析大師。這麼會分析應該從內獲利不少，買房都不是困擾了吧XD
作者:
doogie (杜奇)
2021-07-01 21:41:00有附近的實際的話預售價不會差太多
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-02 02:01:00還好我的預售早就上了..期待附近號稱完銷的公佈@@
作者:
ppnow (no ways)
2021-07-02 04:22:00強森真的可憐
作者:
carb628 (醣)
2021-07-02 15:35:00看了青埔的新京站 有人買30.8(3F套房) 不是號稱40萬/P 扯
作者:
tswen (T-swen)
2021-07-03 09:12:00樂居實價登錄直接列出每個樓層跟門牌 真恐怖
作者:
jaricho (...)
2021-07-03 10:08:00樂居 實價新介面真的不錯
作者: GreedyPact (GP) 2021-07-03 15:35:00
預售屋業者當然是能拖就拖…不然遮羞布拿開 之前買貴的來騷擾也困擾