以自住來說 說真的 預算夠 重劃區當然是優於舊市鎮 信義計畫 大直重劃
至於會戰的通常都是4000~7000 要買周圍重劃 還是市區舊房大改造
不過自住就是看人喜好 那是台灣整天喜歡統一思想
我們教育都是教奴性 單一 最好大家不要亂思考 以免造反
科舉制度+資本主義 就夠爬分一輩子了
事實上就跟麥當勞肯德基 各有所好
看哪邊優點買家比較在意 比較受用
至於投資 那一定是可以的
要先講 地震帶 講實際一年都有幾百起小地震 建物會一直產生微裂縫
所以台灣不能跟歐美那些古大陸穩定板塊去比
基本上老公寓 就是買來收租 講難聽點 底層服務業總是有人會去租
之後等夠久了改建
問題是在於時間
這種都更大部分還是要法人等級的去收購跟持有 整理出租 之後拆除改建
一整個生命週期講實際滿長的
對於自然人來說 不見得適合去投資 除非就有大愛 交接給小孩
簡單來說就是能買 但是獲利可能享受不到

交接給小孩的老人一走 住美國的小孩就開始遠端賣房…法人持有的成本其實比自然人了三間以內高不少買房大概是極少數散戶可以有優勢的投資

地點好的，公寓隔套房，可以租到1.2萬~1.4萬一間4樓頂加，隔8套，可以收到月租10萬

公寓隔套房 現在很多全新的可以租1.8萬甚至2萬

地點好，裝潢不錯的，高階白領承租很多之前買1000萬公寓，年收120萬

合法裝修成本上升規範嚴格也是灌到房租去

現在當然不只2000萬台北租屋市場，獨立套房可以租到3萬多好一點的隔套，租1.5萬內，大家搶現在流行大坪數，隔雙兩房大坪數公寓，賣相變好

遠端出租就好啦 一直叫人賣，感覺真想買你買了反而容易要繳一堆稅，收租反而還好賣了房地產交易又不容易搞境外交易

北市租屋還是很熱，地點好都麻被秒殺。

台北贏在租金，可以塑造管理好 裝潢好，地點好，一堆人高價搶租東區中古電梯隔套，裝潢好，6坪可以租到1.6萬~1.8萬若是sogo旁，甚至到2.2萬

社會又不是二元而已…大樓公寓蛋白蛋黃。其實都賣的掉。台北沒聽過行情賣不掉的

35坪電梯，隔5套，收7~10萬，是可以的只是現在法規變嚴格

大坪數小坪數都有人喜歡啊

沒那麼好搞，買現成隔套，再裝潢，包裝承租

木柵很多25萬/坪的老公寓啊，700萬的三房，一個月可以1萬5

自己精華人生住在老公寓,然後都更爽到小孩

台北租金應該還是看上但我不會買公寓收租老房子問題很多啦

今年疫情發生前，大安區公寓幾乎是噴出

預算夠 重劃區當然是優於舊市鎮??? 講反了吧預算不夠才會在重劃區和市區老屋做取捨

沒講錯啊 預算夠 大直重劃區 信義計畫區當然優於舊市區對住台北市新大樓或台北市重劃區的人來說 舊公寓就是較窮人住的

會戰的不是4000~7000吧...純以台北市來說 就算這兩區也

不然你勸張忠謀搬離富邦西華去住老破公寓看看 XD

也沒一定優於敦化南路大安森林公園周遭

重劃區規劃一定贏舊市區 即便同樣都是重劃區也是越後期規劃越趨近完善 之前大雨信義計畫區淹慘內湖五期完全沒事 只是機能學區真的離不開舊市區大安區很多地方都大整治過了不能以一般舊市區看XD大安區公寓不是買來住的 是買來賭都更大樂透翻身用

喔 我以為他說的重劃區是指外圍重劃區

租只套房得起的可以稱為高階白領嗎…..XD

市區也是以前的重劃區不相信去查一下中山區第一期重劃的位置 XD