時間經過10來天，小弟自己來回覆一下目前的狀況給大家當個參考
先講結論 :
1. 代銷真真實實每坪要漲三萬才賣
2. 去越多次姿態越硬
3. 不買最大先回家就好
其實這中間我們總共又去了兩次，很明顯感受到對於價格的可談空間越來越小
第一次去的時候見識到了傳說中的底價表，還有什麼代銷本身的獎金折價之類的～
反正最終代銷先生表示，最低就這裡了不可能比這更低
而且上一趟過來時感覺比較好停的車位也被做了記號，說是已經下訂過幾天會簽約
大約一週後第二次去，我們抱著沒有達標就直接回家的心態，直接針對價格討論
這時我發現上週說過幾天會來簽約的車位還在，這時候又改口下週才會簽約
(不免讓人覺得是不是想先把比較爛的銷出去)
這就算了，這次來代銷先生又拿出一張前幾天簽約的影本給我們看
高樓層+雙車位，單價就是實價登錄+3萬成交
而且代銷先生表示這個社區的樓層價差並不大
也就是我沒有接近這個單價基本上他不會賣就是了
聽到這邊我已經差不多放棄想回家了，所以我丟了一個比實價登錄略低幾萬塊的價格給他
(同棟同樓層的價格)
就再也沒有聯絡了
不曉得是建商太有錢慢慢賣沒差，還是代銷公司也無所謂踩超硬
實價登錄的價格真的不可信嗎？永遠都買不到嗎？
有沒有跟代銷交手的經驗可以參考
※ 引述《pkwater (小貝)》之銘言：
: 大家好，
: 小弟我跟太太找房已經好一段時間，原本一直以新莊頭前重劃區為主在找
: 主要是覺得這邊居住品質感覺不錯，交通雖不特方便但也還行
: 前陣子三級警戒開始後開始變成只有跟房仲們保持聯絡
: 無意間綠色房仲推薦在新莊站旁邊這個新建案是他們代銷，才發現原來還有很多空屋
: (三級警戒中還是跟房仲去找代銷看房我先自跪 Orz.)
: 這邊比較特別的是高樓層會看到河對岸板橋的大廟，這點我個人完全不行
: 低樓層靠中正路、大觀街、緊鄰國中肯定是吵
: 所以我們犧牲景觀選擇了喜歡的格局低樓層看看
: 雖說比較吵，也還可以接受，而且出站就到家這點每天靠捷運通勤的我們超級加分
: 也研究過這個社區的實價登錄發現其實還落在可負擔的範圍內
: 無奈代銷居然說建商在五月份開始每坪漲價三萬！！！
: 這三萬漲下去大概就沒有其他預算裝潢新房了 哈哈哈
: 明明實價登錄上5月份6月份一戶成交都沒有還可以漲價
: 這是之前賣太好所以漲價嗎？
: 據代銷表示社區沒有地主戶，再加上實價登錄大概只有60幾筆的狀況
: 應該只有賣了1/3才對(2019年到現在)
: 我發現房仲、代銷們永遠都會跟你說實價登錄的價格你買不到
: 永遠都是現在漲價了
: 不曉得正在看房的大大們是不是也跟我一樣都這樣的狀況？