[請益] 如果遇到鎖戶型怎麼辦？ Qpera PTT批踢踢實業坊

作者: Qpera (烏拉博士) 2021-07-19 23:24:31

最近在看一個案子，一層有六戶。說已售85% = 5/6。然後只剩一種戶型可以賣。
那不就很明顯剩下的1/6全是同一種戶型。
應該是先鎖起來才會這樣。
那代銷如果之前遇到有人就是想買被鎖的戶型，其它都不要的人，有機會談嗎？

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-07-19 23:26:00

就跟他說非X不買若X必買

作者: Fujiwarano (???) 2021-07-19 23:27:00

沒辦法這就叫銷控除非你跟案場專案是換帖兄弟不然就是你願意比廣告價更高去買你想要的那一戶

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2021-07-19 23:36:00

等阿就說有賣再通知，不過到時候可能買別間了。現在代銷難賣的要死，姿態不會太高。應該是建商鎖的，讓他去給建商壓力

作者: aesdu (123) 2021-07-19 23:38:00

加錢啊

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2021-07-19 23:39:00

不要表現的很想要，不然以後你價格很難談。你要人家喬給你，價格就不會太軟

作者: DrTech (竹科管理處網軍研發人員) 2021-07-19 23:41:00

騙人的啦。直接說有某戶型再來談，不過要快，我可能會訂別間。

作者: ciswww (Farewell) 2021-07-19 23:50:00

看實價登錄2.0

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-07-19 23:53:00

話說我買完過了半年一年偶爾都還會有代銷打來問近況

作者: Fujiwarano (???) 2021-07-19 23:56:00

回樓上那沒什麼單純專案看代銷沒事做叫他們找事做打個電話就是多一個機會這樣不代表誰急或缺你買不會買的人你打100通過去也是不會買一切都是命運運氣差時候你可能要打一千通才能成交運氣好一通就夠這就是業務性質的工作運氣差還會被不買客戶羞辱

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2021-07-19 23:59:00

運氣差越想賣掉越賣不掉運氣好開賣第一組就成交

作者: i199023 (巧克) 2021-07-20 00:02:00

現在難賣…是不是有什麼誤會？

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-07-20 00:12:00

不過啊總價50M+的案子幾乎都有再打來…50M-以下就都沒有應該還是可以觀察到一些現象…台北市蛋黃區預售/新成屋五千萬以內很好賣不需要call客

作者: funkuan (艾文) 2021-07-20 00:22:00

現在去看預售，很多都是說我們只剩什麼，不滿意他們也不會追問了啊，看不出來很難賣耶QQ

作者: Justin522 (CatKing) 2021-07-20 01:49:00

銷售策略談判手法有些是鎖給建商VIP客戶

作者: HANAXALICE (花與愛麗絲) 2021-07-20 07:48:00

鎖就是難賣的先賣啦

作者: bluebagel (果果:)) 2021-07-20 08:42:00

等

作者: ascaam (阿旦) 2021-07-20 09:58:00

就說想買但只考慮某某戶型，待會就會說有保留的但要當天決定

作者: Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ) 2021-07-20 11:20:00

帶人去了阿.... 看是議員黑道還是什麼的

作者: hakkiene (努力中~~~|||~~~) 2021-07-20 15:43:00

留電話等打來

作者: a386036 (骷髏怪) 2021-07-20 23:31:00

告建商跟買的人買走你心目中房子

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