【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局公布最新一期住宅價格指數，全市房價在去
年11月至今年3月期間，連續五個月上漲，今年3月房價指數來到112.98，創下實價統計以
來新高，且若與去年同期相較，各區域指數均呈現上漲趨勢。
各行政區中，板橋、土城、中和、永和、三重、蘆洲、新莊、樹林、三峽、鶯歌等10個行
政區的房價指數，均在今年Q1創下統計以來新高紀錄；另汐止區今年2月的房價指數來到1
07.84，也是近6年新高；新店區及淡水區的房價指數則相對持穩。
而重劃區房價也漲個不行，尤以台北大學特定區及林口新市鎮的漲幅較為明顯，在今年Q1
房價指標分別漲至121.78、109.36，雙雙突破有統計以來的新高。另，淡海新市鎮Q1也漲
到108.74，創下近5年來高點，年漲幅達7.4％。至於新莊副都心及頭前重劃區房價指數則
為100.04，雖較2020年Q4微跌0.41％，不過仍處於高點，年漲幅也有3.46%。
新北市地政局分析，上述重劃區因生活機能漸趨成熟、且公共建設持續進行，持續吸引人
口移入，穩定的剛性需求也使區域的住宅價格呈現穩步上揚。
若觀察捷運沿線周邊房價指數，可發現新北市各捷運線周邊的房價，在今年首季同樣出現
明顯漲幅。其中淡水線指數為101.83，達近5年來高點，而板南線土城段、中和永和線、
三重新莊線、三重蘆洲線、新店線及環狀線的周邊房價指數，也都來到統計以來的最高點
。
值得注意的是，同樣屬於板南線，板橋段沿線的房價指數雖仍創下近6年同期新高，但其
漲勢卻明顯遜於房價較親民的土城段，如板橋段房價指數較上季縮減0.74％，年增幅3.11
％則弱於土城段的5.01％，顯示民眾的置產選擇，有自板橋段轉移至土城段的跡象。
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觀察各次分區110年1月至3月的走勢，各月份皆呈現2.5%以內的漲跌互見，汐止區於110年
2月指數為107.84，為近6年的高點；而板橋土城區於110年2月指數為108.94；中和永和區
、三重蘆洲區、新莊區及樹三鶯區於110年3月指數分別為113.96、112.55、112.63、123.
07，皆達101年起有實價登錄統計數據以來高點，至新店區及淡水區指數則相較持穩。
心得：
1. 樹林三峽鶯歌指數123.07，新北第一名
2. 台北大學特定區121.78，林口新市鎮109.36
3. 捷運三鶯線，三鶯線延伸八德段，鳳鳴臨時站，鳳鳴永久站，桃園車站地下化，話題
不斷帶動三鶯區域上漲。
網址：https://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=item
&cid=1040:new-taipei-estate&id=95710:2021-07-16-07-39-51&Itemid=651
作者:
jecko (振作....)
2021-07-20 00:11:00回不去了
作者: jonson (宅霸) 2021-07-20 00:23:00
把通案當個案啊，指數漲了又怎樣，你家漲了嗎
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-07-20 00:56:00真的回不去了......
作者:
pjc202 (banana19g)
2021-07-20 01:18:00要看4-6月吧？
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-20 01:39:00副都心、林三淡還沒追回去13年那波 買重劃預售的真的要三思現在鳳鳴 央北也是劃好一個餅 然後把未來的價格都算進去賣了
作者:
sisman (sisman)
2021-07-20 02:01:00真的有人把房子拿去賣賣看嗎..根本沒啥漲阿
作者: astrayboy (老千) 2021-07-20 02:07:00
我家樹林兩間房子在萬大二期捷運站附近，確定要興建後，都漲了不少啊。然後樹林即使沒有捷運這項利多，中古屋房價本身也是逐年在墊高，一堆朋友都自嘲連樹林都要買不起了。
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-07-20 02:20:00疫情時期沒漲，現在補回阿。中油教的
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-20 02:22:00老房漲 預售漲 可惜的是買預售/新成的不會漲尤其是預售/中古價差太大的地方
作者: antigidu (YaSu) 2021-07-20 02:27:00
畢竟新制才剛上路 未來可能升息不要被洗腦急著買
作者:
sam455205 (sam455207)
2021-07-20 07:02:00合理吧
Q3後沒什麼預售案都賣老房，平均降下來魯空就開心了
最近問我要不要賣的又比買的多了 看來很缺案子 其實我手上有幾個社區都蠻活絡的 只是租金投報5-7% 加上增值每年都有超過10% 我不貪心 這樣就行了 當然不會拿出來賣覺得房價會崩崩的 請幫忙鼓吹租房 謝謝
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2021-07-20 11:18:00別急，等 打房黨正式成立就會崩了！
作者:
IS0987 (FQ)
2021-07-20 11:43:00不用期待民進黨打房啦 看看政策和房價就知道 根本不敢打
作者:
paunch (胖)
2021-07-20 12:52:00打房對民進黨有什麼好處？你確定想打房的人票比較多？
他們一開始是想找前張四房吧 後來才考慮sway 可能這兩個都拒絕了才輪到朱學恆被發現是備胎 幫他weqq
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2021-07-20 14:23:00還有找+fish，真是有趣
找相關利益者讚聲，騙騙新聞就算了，還要加入黨並與建商土地投資者翻盤是傻了嗎XD
就像M老 每次都亂拼湊數據然後說 你覺得呢 不認同馬上被圍毆加踢掉 鴕鳥那幾個所謂空軍或空頭司令頭腦清楚怎麼可能加入他們慘 連他們的偶像都不挺
作者:
IS0987 (FQ)
2021-07-20 15:24:00M老最近還是每天在貼數據啊他們找的很多自己都有房很多還不止一間...
所以根本不會打自己 但是喊喊口號 賣賣書 上上通告還是可以的 打房是工作 買房是生活
作者: taro0116lo (taro) 2021-07-20 21:44:00
看看豬油冥報的房產廣告就能略知一二