大家好，想請大家幫我看一下這個物件的格局圖，三房總坪數是29.53，公設比30%，室內
19坪加附屬1.2（陽台）
小弟第一次看房，目前看到幾個點
1.此物件屬於開門見灶，如何客變改善呢？
以及格局圖是否有其他缺點呢？（圖在下面）
2.交通機能方面較差，出去就是中華路，只能吃前面那一顆紅綠燈，竹北門牌但總價相對
交通蛋黃區低很多，且戶數100戶內較能接受。
另外好像新豐台1替代道路工程有再次開工，未來上班可能也會方便些。
3.三房格局圖
https://i.imgur.com/yjijgFH.jpg
4.但該建築是建於斜坡上，是否未來會衍生其他問題呢？後面都是田
https://i.imgur.com/zxJfRhY.jpg
https://i.imgur.com/FRfd7V9.jpg
5.另外想請問這邊有已購戶，能否站內成交總價，非常感謝。
手機排版不佳 敬請見諒
今年過年那時候有談到最後 一坪19 H棟，最後沒成交，猶豫的點是中華路出來怕危險，怕加油站氣味飄過來，不過A棟應該會好點
作者:
Gindaco (ABC)
2021-07-25 22:08:00b戶主臥跟a戶客廳共用壁 這有點難接受 如果半夜想看電視還會怕吵到鄰居
作者: qoo10067 (豪油) 2021-07-25 22:16:00
我之前有去看過，看過周邊環境，在大馬路旁一定吵又下坡附近有加油站跟廟 環境我就不太能接受我是在去年10月份剛開始，我記得去年我看一坪不到20我記得這間還有套房
作者: philip80220 (花) 2021-07-26 01:52:00
感覺樓上很多推文是故意說差想偷吃貨的…
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-07-26 02:59:00這間本來就不吸引竹北人，實際上就是新豐已經在鳳山溪另一頭，連竹北舊市區都不算
這位置 要吃飯要幹嘛都是去新豐阿 去新豐車站比去竹北車站還近
作者:
pig432 (MVP)
2021-07-26 23:39:00這個地方交通問題太大，完全打槍！