汐止勢必會大漲一波，尤其汐科汐止車站新台五一帶！
坐擁一堆交通便利性，有一高二高，又有火車站和未來捷運汐科、汐止站。
而一個地方的房價重要支撐點就是就業人口紅利。
先看幾篇新聞吧！
https://money.udn.com/money/story/5621/5615535
https://reurl.cc/7rNVod
https://reurl.cc/og6YdM
https://reurl.cc/7rNVod
https://reurl.cc/6aMqyr 這篇注意唷！雙北商辦成交汐止排新北第一唷！還有很多企業
投資汐止內湖南港的新聞我懶的po了，大家去餵狗就一堆
企業東移，台北市西區的重劃很難，光一個雙子星都搞多久了，就只能繼續東移找到南港
開發，未來南港應該是台北A級頂級純辦最多的地方，因為很多的企業素地。也是台北未
來都更重點區。
而汐止真的分到這紅利了飛天了，內科南軟汐科的上班族住哪？有錢的繼續住台北信義內
湖南港松山，但是在南港內科汐科首購族群往哪買？實在話就是汐止了！
目前房價在雙北第一環算低，論機能性又強，有人提及深坑淡水也是第一環，但是他們靠
台北哪？淡水靠北投有什麼就業機會？華碩嗎？深坑靠文山區，文山區也都純住家，除非
開車走信義快就真的很快到信義計畫區但是這兩區的生活機能很好嗎？汐止有Costco 家
樂福等周邊店家等都很完善，淡水雖然也有這些，但是交通是硬傷害，而深坑真的是什麼
都沒，可能採買都要往返台北購買，除非買臭豆腐很方便！
汐止也有硬傷害就是潮濕下雨，但是其實講真的住過以後加上現在的科技，我以前住在靠
山的南興路早安清境除濕機幾乎每個房間客廳都放都開，一個月電費真的也沒多少夏天就
算開變頻冷氣夏天電費下來也才三千左右！
只有下雨真的無解，但是住久也習慣了！
但是實在話不管置產自住的話汐止真的很有未來，最近因為疫情，也一直有一個衝動想去
買汐止東勢街的研究苑，因為感覺房價低又離南港近，又能避免人與人接觸，但是想到買
透天別墅裝潢防水等可能就天文數字就放棄了
不怕下雨，五堵 八堵 基隆都可以 開車差10分鐘而已
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2021-07-26 00:36:00汐止有一個硬傷就是區內多山，被分割的零碎，沒有大片土地可以開發或是重劃。整個新北的重劃區和建設都在西邊，汐止沒甚麼搞頭，只能吃補漲的剩餘紅利而已。
作者:
potabaw (.........)
2021-07-26 00:39:00補漲指標，看看宏盛能不能衝到55-60成交
作者:
jecko (振作....)
2021-07-26 00:45:00東內湖南港 西萬華 難道有人看好萬華?
作者:
jecko (振作....)
2021-07-26 00:48:00如果下雨是影響發展因素的話 台北市冬天天氣最差的就是港湖
作者:
popcool (我不懂)
2021-07-26 01:03:00電費一個月三千我覺得很多耶...
作者:
nenpow (...)
2021-07-26 01:06:00因為機捷高鐵+廣設重劃區，現在大家自然會把眼光放西邊但如果有在關注台北市未來發展的，自然會預期汐止部分地區之後會水漲船高
作者:
nenpow (...)
2021-07-26 01:11:00就看是相信北市在東邊和北市科創造就業和商業活動能力強
作者:
jecko (振作....)
2021-07-26 01:11:00南港還有得玩 lalaport如火如荼趕工 慧榮在南港車站旁要蓋總部
作者:
nenpow (...)
2021-07-26 01:12:00還是新北在板橋新莊林口發展能力強
作者:
sj4 (sj4)
2021-07-26 01:12:00喔是喔
作者:
jecko (振作....)
2021-07-26 01:15:00科技軟體業 目前就是南軟跟板橋 大概也脫離不了跟高鐵有關
作者:
nenpow (...)
2021-07-26 01:17:00還有內湖
作者:
clecer (結訓了)
2021-07-26 01:20:00台灣軟體業想太多了
你說的硬傷還有交通上的擁擠是無法解決的尤其潮濕這種也很吃個人體質 像我過敏兒真的不行我宏國就賣了三間 換到新莊落地受惠於汐科站 賣的都挺快且有拿到想要的實拿我是覺得已經過了最大漲幅點
亂到需要大改的城市，我個人覺得汐止改漲的已經到一個階段，再來要等下一個15年，但是這15年你必須忍受很多不便利跟氣候，必須說新房蓋得好糟但價位誇張了
作者:
pavaro (^^)
2021-07-26 01:33:00研究苑不是有土石流嗎？
作者: Fathomeboy (人如其名) 2021-07-26 01:35:00
純推汐止遲早要飆的
作者:
o523874 (就買一個感覺)
2021-07-26 01:35:00你根本反串...是套很高嗎
作者: adsl12367 (adsl12367) 2021-07-26 02:07:00
直接買台北幹嘛買這
作者:
foyes (狐貍)
2021-07-26 02:48:00台北西區重建大家這麼不看好嗎？ 我看台北車站 南大同 中山區感覺危老重建滿蓬勃的啊
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-07-26 02:54:00看中永和其實並沒有因為捷運而有大漲，三蘆等也漲幅有限要能有明顯的漲幅，其實還是要大片的重劃區最有效果
作者:
shun01 (老胡做13年,青沼瞬活14年)
2021-07-26 03:19:00汐止不錯，但西邊的話...新莊也有潛力就是了深坑倒是滿妙的，離東區信義區跟汐止都近，就是還要開車...
覺得方便的地點太貴買不起，買得起的地方太偏僻，而且雨天多，台鐵又容易鬧脾氣。朋友社區有鄰居要賣，走去汐止車站大概5-10分鐘，20多年不合法夾層屋，室內大概18-20坪無車位，要賣9百多覺得太貴朋友中和房子近環狀線，開通之前有漲，環狀線開通後跌...
作者:
tsuchan (ss)
2021-07-26 06:25:00交通不行耶 我開車覺得這邊真的不理想
作者: yikaiwaii (yikaiwaii) 2021-07-26 07:17:00
汐止平均濕度比林口高照邏輯不能住人好嗎
汐止人太多 上班時間各種塞 雨季很頻繁 要買的考慮清楚
作者:
heremattis (We Can Change the World)
2021-07-26 08:03:00每天進城的環東、國一，塞好賽滿
作者:
lokoo (抗è°)
2021-07-26 08:09:00冬天先住一個禮拜，可以接受再買吧
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2021-07-26 08:10:00汐止天氣我不行，冬天簡直惡夢一場，而且好市多那段常塞到你崩潰，有次搭公車過了半小時幾乎在原地，汐科站月台等車冬冷夏熱，雨水還會潑到身上，完全不想回汐止住了
作者:
daipon (冏命)
2021-07-26 08:22:00汐止有潛力但硬傷除了天氣，還有地形造成主要生活區塊呈帶狀/條狀，使得交通不便容易塞車
作者:
gust0985 (還在努力到人生下一階段)
2021-07-26 08:44:00現在才要看汐止房子已經太晚了，火車站週邊房價已經上去了……
作者:
wuu831 (鮪魚)
2021-07-26 08:53:00套牢了？
天氣還好 遇到大雨就大塞車才是最麻煩的地方除非白匏湖那邊真的開通一條新隧道+南陽街一帶開新橋梁不然現有的道路都用到極限了 所以說雖然大家不看好汐止捷運 然而汐止的交通會逼大家去使用轉乘不便的捷運汐止一些看起來鳥不生蛋的公車站 在非尖峰時間都有人等車公共運輸使用率相當高
汐止的地形交通就那樣 民汐線通車還是半斤八兩人再多下去通勤只會更崩潰
沒有新重劃區 其實人口也不太會再大規模上升了除非花政次的五股貨櫃場蓋社宅真的蓋出來 XD
作者: philip80220 (花) 2021-07-26 09:03:00
樓上…汐止房價跟人口有什麼關係，答應我，多想一下好嗎？
作者:
ketrobo (貓蘿蔔)
2021-07-26 09:05:00南港工作機會增加,總會有些人去住汐止,住過後總會有些人還能接受汐止環境,增加汐止上漲的空間…不過投資和自住不同,想出手的建議住汐止生活幾週,租用摩托車和汽車出門採買逛街
作者: toolong0629 (輔大郭姓銅學) 2021-07-26 09:12:00
交通、潮濕、大卡車多這幾點都是硬傷
作者:
daimlar ( )
2021-07-26 09:13:00喔
作者:
DarkLife (Tomorrow will be fine)
2021-07-26 09:19:00會想住淡水跟北投考慮的從來都不是就業計畫啊....為什麼講的好像台北只剩下內湖跟南港有工作???
從完全無關的地方跑來看汐止房屋的人 很多是工作靠近北市東側啦 要不然就是想要買別墅的人汐止也是有優點 山河湖縱橫綠意很多 又幾乎不可能停水空氣中懸浮微粒相對新北西側要少 重工業較少下雨沖刷多
汐止的自來水與基隆新山水庫管線有連通 就算翡翠水庫減壓
休耕才勉強應付過去台東人整個台北市住哪裡應該都不習慣吧 XD
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2021-07-26 09:35:00汐止應該在水災還沒治好之前就要下手，現在來不及了
汐科月臺有夠爛，好市多那邊常卡死，但汐止吃到港湖好處，現在漲高高了，知道汐止的發展就會知道原po的意思了
汐止還沒吃到南港這塊就已經漲翻天了，南港展覽館旁一直在蓋高級商辦，汐止房價光等這塊就無可限量汐止天氣很爛，沒錯，就是爛但因為離南港就過一條河還是造就房價一直飆汐止跟南港的房價就是差一倍，汐止要跨進南港這條線不是一般受薪階級跨的過。要選其他蛋白區?抱歉必須跨過整個台北市到南邊的板橋、土城、三峽，很遠很遠很遠
沒有重大建設不可能大漲，但持續往上漲是絕對沒問題的
1105汐止區501141915511105汐止區50，1141， 91551105年6月196,408110年 6月 205,577
作者:
dati (水腦)
2021-07-26 10:22:00說實在的，意見不合說人套很大的留言，有完成國民基本教育嗎
有一次汐止新台五路公車跟砂石車車禍，當天新聞是大塞車回堵好幾個小時
汐止進台北平面就兩條路，大同路和康寧街，其中一條堵了整個汐止就塞爆了，之前還有載沙拉油的車打翻幾桶油就把汐止的交通廢了
作者: philip80220 (花) 2021-07-26 10:52:00
房價跟交通是有什麼關係？竹北進園區還不是每天塞車，房價一樣漲啊，更何況是收入更高的台北，講交通的是想騙人收手自己偷吃貨？
作者:
ketrobo (貓蘿蔔)
2021-07-26 10:57:00台北車位有限,跟竹北不一樣
怎麼會跟交通沒有關係 你住過就知道了 就想淡水也是有交通的問題 當然汐止本身還有兩條高速公路不能比但交通會影響購買意願 前年才賣掉汐止最後一間房 去年賣掉汐止最後一個車位另外汐止要等治災前就買要很久了 員山子分洪道啟用那年就沒什麼在大淹水了 就剩低窪處積水居多
我個人是覺得 汐止的話就直接七堵了差10分鐘差快兩倍
作者: philip80220 (花) 2021-07-26 11:06:00
講交通會影響購買意願的，前提是買的人要住那邊啊，住竹北南科的投資一間汐止，跟交通根本沒關係，扯交通？偷吃貨？
上下班時間 七堵到汐止應該不是只有十分鐘 還要考量到有些人通勤是走平面道路的所以大家都投資不住 最後你要賣誰 這什麼邏輯啊 說優點 講人要倒貨 說缺點講人要吃貨 我在新莊前的上一個窩點就是汐止 最多曾經也在汐止有四間 這兩年行情沒那麼熟之外 以前的瞭解不會比你這沒了解當地市場的少
作者:
nenpow (...)
2021-07-26 11:10:00用交通現況來看汐止就是鳥，但汐東線侯友宜力推，基隆捷運之後各屆基隆市長絕不會鬆手
捷運現在有譜 以前是都確定預定地但沒開挖 政府突然就說先不蓋了 先去插旗的臉都綠了 還好那時候我插在汐科站附近
侯友宜算是近20年對於汐止最積極的縣市長 康寧街拓寬+新出入口 已經看到在動了然後同興路涵洞已經開挖 如果汐止基隆捷運開工 堤外吉林街的拓寬也會開始 因為要整片重劃安置汐止捷運機廠
更早期大同路也拓寬過 不然以前那種小路喔......
如果台北市內湖的蘆洲里重劃也開始的話 高速路南側這邊可能可以整合出好一點的交通動線吧其實中興路涵洞以前只有一半大 現在的涵洞已經拓寬過了當年新台五路沒有打通北市忠孝東路就是一大敗筆
汐止其實就是漲跟大漲兩個在選啦 優點擺那 缺點也難解決 台北市東邊工作但又沒法在台北市置產的 是真的可以考慮
我還記得小時候去明湖綠園同學別墅家游泳烤肉 XD現在不知道有沒有人知道明峰街那些大樓 以前都是別墅改建
主要還是員山子最強助攻 雖然我不懂為什麼現在還有人提到汐止就說颱風會淹水 不淹很久了好嗎
當年伯爵山莊開賣時 房價超過內湖 一堆藝人買伯爵保持危機心態才有辦法維持低房價啊 其實是好事
9成9的人對汐止的印象還是停留在淹水的時期就算是現在新聞也很喜歡報中興路涵洞大雨時會淹水這個點雨很大時確實會積水，但就涵洞積水也不會淹到路面但新聞一報就好像整個汐止都在淹水
作者:
catson (貓兒子)
2021-07-26 11:36:00雙北第一環？！都快到基隆了，還拿來跟雙北第一環比？
作者:
IS0987 (FQ)
2021-07-26 11:42:00汐止那個地型注定以後的發展有限...無解
不過現在汐止現在要買也錯過最好的時機了吃吃南港內湖外溢的工作人口也不錯啦南港內湖爬高 汐止肯定跟著爬的
是阿 現在進場已經慢了，新屋都喊到40，對一般人來說
作者:
nenpow (...)
2021-07-26 11:49:00汐止最能吃外溢人口就後面幾年，等基隆捷運有明顯進度
作者:
nenpow (...)
2021-07-26 11:51:00大家又會因為比價往後面幾站挑
但是置產或自住我覺得可以 要不是本身過敏兒 當初還真不想離開 畢竟也是靠這的房產賺了不少最後就是比總價 預算不夠或是需要更大空間的會越買越遠其實不要說新房 我2019賣掉最後一間汐止宏國大鎮的時候 就賣到34了 而且是很快賣掉 主要我看到更好的標的 所以快快賣
作者: philip80220 (花) 2021-07-26 11:56:00
所以大家都投資不住 最後你要賣誰，賣給下一個接手的人啊這麼簡單的道理，要用商品跟投資的角度來看待，而不是住或不住，看的角度錯，想法自然就偏了，版上說的少子化不影響也是這個道理而且…永遠別忘記外勞們的廣大買盤
作者: philip80220 (花) 2021-07-26 12:06:00
忠言逆耳，沒證據的指控還是算了吧
你沒發現新北貴都貴在西側嗎?板橋新莊三重>>>>汐止
不懂欸 人口減少，結果內湖、新店、三峽、青埔、竹北、竹市、竹南、頭份、南北屯現在連汐止都說會大漲一波，真的有那麼多住房需求嗎？
因為城鄉差距大 雖然人口減少 但反而開始集中啊偏鄉很多房子放在那養蚊子 想出租都難 市區則是搶著租
作者:
josh17 (珍惜資源)
2021-07-26 13:02:00少子化會加速人口往都市集中
汐止吃信義區 信義區上班可以考慮 除了這點環境交通很不宜人 濕氣種對身體與房子都是無形傷害同樣價錢中和好多了 甚至蘆洲都比他好多了
作者: DIRK41 (DIRK) 2021-07-26 14:45:00
應該不是建商 也不是代銷 是房仲XD
作者:
harry118 (harry)
2021-07-26 15:08:00好啊，你自己買。有那麼多其他地方偏偏要選汐止？
作者: rason6 (阿草) 2021-07-26 18:22:00
汐止狹窄、街道小、多山、高架多，小時候林肯大郡都被拿來當教材呢。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-26 21:06:00我沒住靠山 三個月電費加起來也不到3000...捷運通的話 還是有發展性啦。但汐科車站以前覺得超不好走 現在改善了嗎雨跟東湖一樣偏多是真的
作者: wewe44556 (fiss) 2021-07-26 23:55:00
你 覺 得 好 就 好
作者: EeePC901 (易學、易玩、易攜帶) 2021-07-27 08:07:00
幹嘛不住台北？+1
作者:
dddaiel (開心先生)
2021-07-27 12:47:00我住汐止完全不看好汐止拉 就算現在房價上去又如何?其他地方漲更多拉 同期差不多價位的地方 現在的房價早就超過汐止很多 汐止漲很慢好嘛還有交通硬傷 除非你要早出門拉汐止交通在怎麼改善就是那樣 出去的路還是一樣多總結還是塞到死有車的好一點 但想依賴大眾交通工具的真的不要看汐止
作者:
jaricho (...)
2021-07-27 12:52:00樓上 那你賣掉汐止屋的時候記得降價唷 汐止實在太差了 不值目前漲上去的價
作者:
jecko (振作....)
2021-07-27 15:03:00淡水大樓五年漲成交價漲9.62% 新店8.87% 汐止6.16% 板橋5.57% 看不出來哪裡一樣 XD最猛的是三峽 23.51%
作者: Fathomeboy (人如其名) 2021-07-27 17:07:00
一直說別人被套牢的，先去看一下今年的實價登錄吧，房價沒在回頭的，自用的人也沒在怕未來被短套的
其實汐止住起來不差啦 至少生活機能非常好 進北市也很快 下雨塞車也就冬天的某一到兩個月最嚴重
作者:
prosea (prosea)
2021-07-28 02:25:00無法接受汐止的天氣…
作者: rainbow321 (joe) 2021-07-29 15:48:00
拜託不要再擠汐止了 塞車太痛苦
作者:
opopkc (焗烤布丁)
2021-07-29 17:48:00你現在才炒汐止不覺得太晚嗎