作者:
k90209 (k90209)
2021-07-25 21:47:42已入手一間預售屋
800萬
原本建商是說貸75成
目前頭期已經繳得差不多了
剩最後0.5成
40萬的交屋款
但是 40萬出去我手頭上已經沒任何現金了
我想多貸一點錢拿來裝潢、買家俱家電
請問可以跟建商說
我想跟銀行貸8成嗎？
等於是交屋款直接給建商
可是這樣我會不會沒有保障？
甚至貸更高有辦法嗎？
因為我不想貸信貸
房貸利率一定是最低啊
作者:
k90209 (k90209)
2021-07-25 21:59:00我如果可以貸到85成 可是貸款是給建商吧！？ 這樣是請建商再給我錢嗎？ 因為我前面都繳2成了 我不是很懂
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2021-07-25 22:05:00多的會退給你
作者:
wogosong (大航路時代)
2021-07-25 22:15:00看條件，貸到85%的話 銀行匯給建商80%。剩下的5%等建商塗銷後銀行變成第一順位後銀行會再匯到你戶頭
作者:
k90209 (k90209)
2021-07-25 22:30:00不過我剛發現當時簽的契約有寫貸款金額了… 還是這可以雙方合意修改呢？ 感謝大家
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2021-07-25 22:38:00可以 預售屋85%不會很難
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-07-25 22:43:00現在8成都基本的，除非你買的物件真的太差
作者: zzxx1017 (承義) 2021-07-25 23:17:00
其實我也有相同疑問，合約已經寫死75成，那可以跟銀行要求貸到八成或更高嗎？
作者:
sicro (Leila)
2021-07-25 23:49:00同樓上，我的預售屋合約也是貸75成，想知道有沒有可能可以貸到8成…想拿來裝潢
作者:
duoht (心)
2021-07-25 23:59:00當然可以 但可能你錢得先繳，之後多貸的再入自己口袋
作者:
ilysien (阿寬)
2021-07-26 08:32:00正常可以請銀行先撥75%給建商，而5%會進入貸款戶頭但你無法使用它，後面驗屋完成沒問題後再撥款後5%。
作者: a61156114 2021-07-26 10:21:00
貸幾成是看你本身的條件，跟建商沒關係，如果你無業又信用不良也不可能貸到75成啊！
作者:
westron (魏斯通)
2021-07-26 12:55:00看銀行 多問幾家
原po的困惑點應該是跟建商簽約貸75成，但現在想貸到8成
這種合約應該20%頭期5%交屋款 然後剩下75%...跟銀行貸款成數沒啥關係 一樣可貸到8成 給建商75成就好
作者:
jolyoy (Northan)
2021-07-26 15:04:00預售屋貸85過
補問 買預售自己的合作銀行成數成好利率更低 簽約時一定要搭配建商銀行嗎？
不用 自己配合的銀行也行 對於建商而言 錢到位就好
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-26 21:12:00現在信貸也算低了 要八成自己去找銀行就好
作者:
NewIan (生活開心最重要)
2021-07-27 01:46:00可以的，只要銀行認定沒問題可貸，多貸的款項就是另外進你的戶頭，原始的貸款金額入建商戶頭，我實際用過。
作者:
supa64 (淳樸商人)
2021-07-27 17:10:00別想太多好嗎各位.7.5要過8.就是信貸.8.5一樣.現在沒有9你要貸過8就得綁信貸.不能到9你自己想想你還款能力優先吧
你貸到八成以上都沒差啊 貸款要撥款還是撥75%給建商，差額是入你帳戶。貸款成數是你的信用問題，跟建商沒太大關聯
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-28 03:02:00推樓上...