作者:
GTO520 (酸酸的檸檬汁...)
2021-07-29 22:59:21請問各位先進，重劃區預售屋樓高共13樓如果2房25坪的格局，採光皆面西，預售屋對面
是巷弄樓高約4-5樓的透天，在相同格局坪數條件下，建商開價4樓價格為955萬，9樓為10
00萬，4樓便宜45萬（每坪差快2萬），請問大家會選4樓還是9樓呢？
ps:4樓陽台可能面對透天頂樓或屋頂，9樓陽台看出去則不會被透天遮蔽，會看到部分約2
00公尺外的大樓。
謝謝大家
作者:
maymayya (別這樣對我)
2021-07-29 23:03:009樓+1
作者: ujhzjp51 (歐陽小丑) 2021-07-29 23:04:00
借問好奇大家會選高樓層的原因是什麼呀
作者:
peichiaC ((^__^))
2021-07-29 23:06:00視野好、噪音小、廢氣少
作者:
stonel (唉唷謂呀)
2021-07-29 23:11:00我住過6樓和4樓，6樓室外噪音少很多，9樓應該更好！
作者: Q9 (二虎) 2021-07-29 23:13:00
絕對是9樓，完全不用比較
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-07-29 23:13:009樓～採光通風就一定有差了
作者:
Urmila (想...)
2021-07-29 23:21:009樓啦！四樓想轉手時會被以樓層不吉利作文章
作者:
jaricho (...)
2021-07-29 23:23:0045萬 多那麼多優勢 不選?
作者: LinKinin 2021-07-29 23:27:00
9樓，同一個建案，高樓層自主相對爽。之後要脫手，低樓層的房價會被高樓層的限制天花板
作者:
shen5035 (上海小台勞)
2021-07-29 23:28:009樓 自住越高越爽
作者: denniss (混喔) 2021-07-29 23:28:00
每坪才差一萬多，總價只差45萬，當然選九樓啊。
作者:
u4fu3 (chi)
2021-07-29 23:36:00自住絕對選9樓
作者:
baz06 (baz)
2021-07-29 23:44:009樓，45萬貸款下去，每個月多繳一點而已
作者:
syu72 (愁)
2021-07-29 23:56:009跟4如果同格局，價差一百萬以內都會選了吧
作者: ohdada (da) 2021-07-30 00:00:00
9樓
作者:
laolao (心希望~~實現ing)
2021-07-30 00:04:009樓+1 不想看到對方屋頂水塔等
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-07-30 00:13:00才差45萬這個有誰會選四樓?
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-07-30 00:14:00當然是9....
作者:
furnaceh (furnaceh)
2021-07-30 00:24:00買都是高樓層+B1/2車位，參考
作者:
asdf0923 (intelligent)
2021-07-30 00:28:00完全不用想，9樓
作者: pipchan (pipchan) 2021-07-30 00:43:00
高樓景觀和陽光無價
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-30 00:53:00這價差可選9
作者:
fedona (Solanin)
2021-07-30 01:31:00差80萬就4樓
作者:
s150114 (湯姐姐)
2021-07-30 02:15:009樓
作者:
amy1579 (dede)
2021-07-30 06:42:009
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-30 07:07:00反應在價錢上我當初買16樓，後來後悔了。應該加100買23樓的通膨太快了，現在100萬又不能幹嘛。直上無限棟距一定值得今年頂樓轉手比我當初+200。悔不當初。
作者:
uevol123 (uevol123)
2021-07-30 07:19:009
作者:
freekid (世界真是小)
2021-07-30 07:30:00自住一定九樓，投資我會選四樓，如果沒有特殊景觀，一層樓一坪價差快四千算大的吧？一層差兩千左右我才會考慮高樓層。低樓層會被高樓層的天花板限制住，但也會被高樓層拉著走，為何一定要自己去衝高樓層的天花板? 45萬放長期看的話的確很少，但就是有人重點在購買當下的數字，差45萬再貼一點就快差一台車，買低樓層送車，有些自住的人會因為這樣的理由選低樓層。
作者:
narf (娜芙)
2021-07-30 07:32:009樓
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-30 07:38:00溢價買溢價賣、折價買折價賣啊。兩個漲幅一致。持有期間還比較舒服，當然，如果你是專業投資人，多100能很厲害就選便宜的
作者:
taohua (taohua)
2021-07-30 08:42:009樓柱子比較細 空間感好一點
最好可以有那種價差XD 房市好的時候四樓都賣頂樓價
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-07-30 09:12:00價差太小 選高的 以現在的房市 還有九樓可以挑 點是不是有點偏? 現在是市況 2,3,4,頂樓 其他早早就被熟客定走
光線通風都比較好，別說45萬 ，差一百萬都要選九樓
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-07-30 09:52:00差一百 差10%可以考慮四樓 對面只是透天 四樓賣也是貼著實價賣 是有利潤可以賺 5%就太少
作者:
frice (Frice)
2021-07-30 10:13:00選9樓 實際價差不會到45萬