我覺得每次討論到老公寓好還是新大樓好，
大家都討論的好熱烈喔！
呼應一下原po的文章。前兩年我有幸在版上
分享買房的心得，我們就是買在台北市蛋黃區
老公寓的那種小家庭。你說老公寓有沒有缺點？
當然有還一堆，但對我們來說大部分問題都是
可以想辦法解決的。
目前住在這三年多了，之所以會買這邊，除了因爲
是大安區門牌、生活機能超好，另外就是我跟
先生的公司離家都超近，我先生走路到公司
約10分鐘，到我的公司則是12-15分鐘，
騎電動腳踏車含紅綠燈約5分鐘騎機車約3分鐘。
當然你要說都不會換工作嗎？
那又是另外一個問題了，顆顆！
問我想不想住新大樓？想呀，那次不想！
不過通勤是我們家買房的重要考量之一，
但我們又買不起公司附近的新大樓，所以
就找自己能接受的方式嚕！
像我親戚在台北市上班，然後一定要住新成屋
可能預算又不多所以買在A7，每天至少花
1-2小時通勤，那對我們家來說真是太累了，
但也許我親戚覺得通勤不是個問題。
所以沒有什麼好不好，適合自己的就是最好！
以上簡單的分享。
※ 引述《jamo (hi)》之銘言：
: ※ 引述《yokann ( )》之銘言：
: : 特例當通例 特例當常態的話題真的看多了
: : 公寓的優缺點很明顯阿
: : 好處就是便宜 單價低 位置大多較好(近市中心)
: : 至於屋齡高 垃圾 信收發 停車 樓高空氣品質 治安 消防安全比較差
: : 這些都是顯而易見的
: 這篇說大樓vs公寓的優缺沒錯,但整篇討論串根本雞同鴨講
: 回到重點:"生活品質差"
: 什麼是生活品質差?
: 我大學住中壢,在文山考試院實習,上班騎車要一小時出頭
: 八點要上班,六點半要出門,六點要起床
: 冬天寒流來的時候,六點半醒來,隔壁同學還在呼呼大睡
: 而你已經知道你今天要遲到被釘了
: 每天花近三小時來回通勤,騎車勞心傷神又危險
: 每天回家只想睡覺,連電動都沒體力打
: 那種日子真的毫無生活品質可言
: 日後,我住的地方,第一要求就是騎車10分鐘內能到公司
: 不然就是沒有生活品質
: 所以什麼外圍新重劃區對我來說
: 管你公設多好,設計多棒,街廓多麼優美
: 對我來說,都是垃圾!
: 最後結論就是價錢說明一切
: 同樣室內大小
: 台北老公寓的價錢,在外圍重劃區要付出大概 2hr/day 通勤時間
: 相同的地段,老公寓的價錢,大概是新大樓的 1/2~1/3
: 因為對很多人來說,沒有足夠空間=沒有生活品質
: 說到底,通勤時間,室內空間我認為是最主要取捨的點
: 再來才是建物本身,鄰居素質,
: 以及周遭方圓5km 之內的生活機能比較
: 當然,等到你年收過 2m~3m 這個崁,有選擇權以後
: 隨著人生階段的不同,重心不同
: 挑房子的角度又不同了
: 例如現在對我來說,周圍有多少知名餐廳
: 這是我目前挑住家最重要的指標
: 因為我希望吃完飯10分鐘內就能回家舒服的躺著
: 我一個經常戰夜店朋友
: 挑房的指標是夜店車程 15 分鐘以內
: 因為檢完屍體萬一開車太久
: 屍體在車上嘔吐一次的成本很高
: 當然我們兩個這都是很極端的挑房指標
: 但你要討論生活品質,先把生活品質定義出來
: 因為每個人對生活品質要求不同
: 此之蜜糖為彼之毒藥~
: : 硬要去挑一項項出來戰 然後說有錢就能解決
: : 問題是 會這樣花的人鳳毛麟角
: : 舉垃圾場來說好了 大樓社區有公共冷藏子母車區 什麼時候都可以去丟
: : 公寓找的大多就是堆在特定區域 請人來收
: : 髒亂 臭 也不會有冷藏設備 還是你要號召整棟住戶集資在1F建設備?
: : 而且事實上 請人來收的公寓比例我想根本連個三四成都沒有
: : 大部分人都是自己去等垃圾車啦
: : 大家都知道常態是什麼
: : 我自己念竹中 上台大 所以說學區不重要?
: : 台北高級學區 還不是一狗票人連大學都念得比我差
: : 但事實上 學區本來就不是保證能夠怎樣 而是"相對"機率比較大而已
: : 大樓當然也有素質差的 公寓當然也有素質好的
: : 但是硬要把50年老公寓古蹟 說的跟新大樓重劃區生活品質差不多
: : #覺得不輸
: : #公寓也能請人收垃圾
: : 實在沒什麼意思啦
: : 大家比的都是通例 也就是普遍你看到的新重劃區大樓生態
: : 跟舊公寓生態
: : 我很小的時候住過舊公寓三四年 真的就是1F被停腳踏車放雜物
: : 然後下雨大家都把雨衣掛門口 掛樓梯扶手 鞋都放外面
: : 公寓賣點真的就是便宜 便宜是非常大的優點
: : 但要講到每項都不輸 真不知道是誰給的勇氣