目前房子貸款下來了，剩餘款進履保就可以完成交屋。
但賣家說，他的房子銀行有合約，要到九月中以後才能過戶。
這段期間，假如我要帶設計師進去丈量尺寸的話，要先讓他
動用履保一百六十萬。而且要簽什麼借屋裝修的合約，他不
負責之後房子的保固。
我覺得很奇怪，想問一下，我只是丈量的話，會造成房子什
麼損失嗎？仲介的意思是，屋主覺得我帶不同設計師去，
覺得太頻繁造成他們的困擾。
而仲介說屋主都拿出地契跟印鑑證明，不可能有什麼問題，
一定最後會過戶。想問一下，這樣讓他們先動用，有沒有
可能最後過戶不下來呀？因為查了一下新聞，好像有類似
的狀況，假如風險很高，就照規則走好了，不差這一個月。

還沒過戶前 房屋尚屬前屋主 所以的確是可以拒絕你入屋丈量 另外簽借屋裝修 如果房子出問題可以舉證跟裝修無關 屋主還是需要負責的有些屋主怕麻煩 就會等過戶 借屋裝修一開始就談好比較不會有問題 我每間都嘛借屋裝修 提早切稅金管理費 屋主沒損失 一般不會拒絕

建議不要 還是會有風險

總價－屋主銀行貸款剩下屋主可拿金額剩餘金額再扣增值稅，一定要大於160萬剩餘金額若是不少，160萬先動用，其實還好權狀，印鑑證明，已交出，風險不大如果怕的話，就不要同意

不差這一個月

為什麼你要頻繁帶不同設計師去？不能約好一天嗎

刻意錯開吧我遇過那種把同性質廠商都叫過來丈量的我都懶得理

我是覺得你就等9月啊，反正農曆七月馬上要到了，不急這一個月

錯開也可以挑一天找好幾組不同時間來啊..

時間難控制啊 每一家洽談丈量的時間不準

這個還好 就抓時間 我幾乎每次也都是同一天約好幾家 每家抓一小時到兩小時要是真的遇到也沒差 反正它們也知道會有競爭

不過我也是遇過把借屋裝修拿來當條件談的屋主 頻繁只是理由吧 想動錢才是真的

真自私，覺得自己方便無所謂，先撥款也還好啊

我的仲介都無所謂 叫他來開門他就來 服務很好

成交之後給不給進去是看屋主, 不是仲介能決定就算屋主鑰匙沒收回去也不代表仲介可以自己作主讓你進去

要讓屋主動用履保金，最好請代書確認完成過戶再做動支，錢被領走後會發生什麼事都難說，最怕是屋主欠銀行錢被查封導致無法過戶。另外你只是要丈量，簽了借屋裝修也是風險，除非屋主本來就不負瑕疵擔保責任。

還沒交屋 還想提前？這邏輯

建議交屋後你愛怎麼量就怎麼量 避免爭議

過戶再說

等交屋吧

點交完再裝修，敢著完成都沒好事

交屋再去丈量吧，不差這一個月的話。我覺得屋主只是不希望你在一個月打擾他。另外履保的錢不要任意讓屋主動用。