目前房屋出租，房客反應漏水
有請代管通知樓上但漏水尚未處理
且管理室說無法透露樓上屋主電話
但是有請對方聯繫我們，處於被動的狀態
想請教是否有其他方式可以聯繫屋主或建議的方式？
再麻煩大家指點迷津
回覆一下大家原因
1. 我方已請水電確認過 非我方問題
也在一個月前當面跟屋主確認 他反映他知道有問題 當下以為他會處理
2. 代管人員說明可以代為修繕但無法介入對方不處理的問題
3. 同樓層隔壁也有相同漏水問題
4. 敲門對方也無回應 小錢是我方就可以處理但就卡在無法聯繫

不能給對方的聯絡方式，但對方有你的聯絡方式，這是不是有地方怪怪的？

很正常吧，他自願留聯絡方式給人的啊

寄存證信函，上調解會，不行就走法院囉！

如何判定樓上漏水

這問題首先要管委會出面吧你怎麼知道誰漏水然後你的代管有方案嗎這會影響你收租跟付代管費

漏水就怪樓上 先搞清楚狀況吧 你不是應該先叫水電抓漏來看確定是樓上再聯絡嗎？ 我的經驗是出租狀態什麼怪事都可能發生

代管不負責修，說真的頗鳥…

先找人查明原因吧? 確定是樓上問題, 再找管委會處理

先將手中的資料，以書面請代管轉交給對方 。措辭客氣、態度保留，切莫一口咬定是對方房屋的問題，因為樓主的水電可能判斷錯誤。若無法奏效，再考慮寄存證信函。

既然已經確認是樓上的問題 上網搜尋台灣法律網 你或管委會要舉證有進入樓上修繕檢查的必要。對方基本上不理你你就照程序慢慢走然後租客持續受影響。我忘記看過哪個水電實錄的影片（台灣人）他去修一家樓上漏水的房子 搞了五年 對方基本上堅持照程序走不主動溝通 法院判決也下來要樓上共同負擔費用（樓上也有請人下來鑑定）影片的最後這位師傅說對方照法院通知一步一步走不打算完整解決問題 基本上兩戶都廢掉了

代管有可能有金額約定 但他有沒有出方案才是重點因為現在屋主可能沒資格修 還要代管同意所以我建議先看代管協議 然後請管委會來看現場要是管委會認為是樓上 那請他去跟樓上溝通因為你無法確定是不是只有你的房在漏

小錢你可以出 是多小啊 1.2萬嗎 還是1.20萬

你或管委會若是要強行進去樓上 必須要自己舉證「有進去的必要」就算你請的水電說不是你的問題 你要舉證 你怎麼知道不是公共管線？

所以哪邊漏

如果樓上堅持不是他漏的也不處理，只能先準備10萬左右請技師公會鑑定