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2021/08/09 18:37 文/記者張瀞勻
位於新北市林口的一處5年社區「富堡晶都」，9日執行三拍，竟吸引23組投資人馬搶拍，
專家指出，主因在於該屋底價僅932萬元，換算單價每坪23萬元，因此第三拍湧入23組人
馬搶房，最後以每坪30萬元行情價拍定，總價也比底價高出214萬元。
根據新北法院紀錄，位於林口區中山路的「富堡晶都」屋齡僅5年，這回遭到拍賣的戶別
位於15樓，債務人為姚姓自然人，拍賣原因為給付票款，儘管目前有租客，但是根據法院
調查，租賃關係已經失效。
該案在一拍時底價1455萬元，因單總價高於行情，進而流標收場，二拍也是同樣狀況，直
到三拍底價大降523萬元，單價降至23.4萬元，下殺到2字頭，吸引23組人馬搶拍，最後由
黃姓自然人加價214萬元得標，拍定總價為1146萬元，拆算車位後，每坪單價為30萬元，
和實價登錄近一年交易行情30.03萬元相當。
搶法拍卻沒佔到便宜，寬頻房訊發言人徐華辰指出，「富堡晶都」由在地建商富堡機構興
建，附近大型社區發展成熟，又近家樂福商圈，亦傳聞星巴克將在中山路插旗，生活機能
無虞，近年成交狀況頗佳。
徐華辰表示，「富堡晶都」過去預售階段成交單價落在26~30萬元，近一年來受惠周邊新
建案拉抬，社區成交價站上3字頭，本次三拍底價和市場行情每坪有7萬之落差，也難怪吸
引眾多人馬出手競價。
心得：
這邊離捷運A9 站有 3公里遠，居然一坪衝破30萬 !
林口現在是發生甚麼事 ? 怎麼變這麼貴 ?
去年三月多時，印象 591 有一戶急售，一坪開價才27萬多，短短一年半...