作者:
endo (幸運之神與我同在)
2021-08-12 22:26:20請問各位大大， 小妹我 跟銀行貸款660萬， 首購利率1.4。夫妻月入8萬。
方案一:
分30年還 ， 一個月還兩萬三左右 ，可是我們會拼10年內還完，
方案二 :
一開始就選擇分20年還完， 一個月繳三萬一。
請問哪一個總共繳的費用比較少呢？
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2021-08-12 22:28:0030年+寬限，少還一點再賺下一間房子，選我正解
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2021-08-12 22:31:00提早還完何必呢，利率1.4，你拿去買中華電信股票都划算
作者: hayama76 (潮聲) 2021-08-12 22:32:00
月入八萬十年還完，不算利息一年就要66萬耶...
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-08-12 22:37:00去買問問配股息5%股票～扣掉利息你還賺
其實沒甚麼投資標的的話可以早點還尤其是喜歡2018-2020的股市的人之後會比較慢好幾年
作者: martell11655 (Mart) 2021-08-12 22:49:00
手頭上留資金，即便存股都賺...
作者: g22770996 (謝小飄) 2021-08-12 22:54:00
完全不懂提早還完房貸的好處在哪
作者: duetto (大傲若謙) 2021-08-12 22:58:00
拼10年還完是怎樣還法？有錢就還 還是有錢存下來 到第十年一次結清？如果是前者 那不管房貸幾年都差不多 如果後者 分20年還繳出去的利息會比較少。
作者:
thoms (快樂最重要)
2021-08-12 23:02:00傻子才提早還
作者:
lienchi (...)
2021-08-12 23:07:00把錢拿去存股還比較划算
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-08-12 23:15:00要靠中華電信攤平貸款，要準備730萬耶....哪裡划算??
作者: jpwd (jpwd) 2021-08-12 23:20:00
自然通膨率2%，房貸1.4%，還錢反而虧
作者: a61156114 2021-08-12 23:20:00
寧願計較那點利息錢,也不愿意理財是怎麼...
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-08-12 23:26:00真的傻
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2021-08-12 23:32:00買中華電是賺利差，同樣本金下不會是攤平
作者:
foxs9 (moon river)
2021-08-12 23:37:00你誤會很深 貸30年可以3年還完都無所謂 20年還完當然也行反之無法最久就是20年 這都不懂的話還是早早還吧利息丟網站看一目了然 只跟本金餘額剩多少有關
作者:
Noe1 (hello)
2021-08-12 23:44:00利息還可抵稅 實質利息成本沒那麼高
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2021-08-12 23:48:001.4 真的寧願丟股市大通膨低利時代股市算少數跟得上通膨的資產
你數學不好就不要想了 貸越久越好就對了 高興怎麼還就還
錢越變越薄銀行能讓我貸多長我絕對用到底 負債變便宜幹嗎提早還
作者:
sunwt (散步達人)
2021-08-13 00:00:00俗話說錢會變薄,你跟銀行借,付1.4%,變薄的就是他的錢惹
作者:
cblade (cblade)
2021-08-13 00:40:00越借才會越有錢
作者:
chipher (紫星)
2021-08-13 00:48:00選30年房貸，月負擔比較清，中間你有閒錢隨時都能提前還
作者: dwright (dwright) 2021-08-13 00:59:00
有投資者優先；無者還款先
作者:
kusork (少女．狗．椰子蟹)
2021-08-13 01:07:00如果只是要問繳出的總額，計算機一按就出來了
作者:
akizut (阿庭)
2021-08-13 01:21:00買etf一年應該都有4%以上
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-08-13 01:40:00如果利率不變，貸款期限越長越好，因為財務彈性比較大，可以拼五年還完也可以30年慢慢還
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-08-13 02:04:00........這什麼好笑的問題
作者:
ZakuSIN (SIN)
2021-08-13 02:16:00如果都會十年內還完 總費用是一樣的 但我選一
作者: d8731400 2021-08-13 02:19:00
有穩定投資標的就慢慢還 如果錢沒幫你工作就早點還
作者:
APC ( 能搞革命 我很快樂 )
2021-08-13 03:25:00小妹您好，這不是數學問題，而是資產跟負債的問題。
20年的每個月還比較多本金的當然比較省利息，只是選30年的好處是，當你急需用錢的時候，房貸的壓力不會太重。如果你是有錢就還的，那選30年的比較有彈性。
作者:
newsyho (newsyho)
2021-08-13 07:27:00爽就好，你如果很懂投資可先不還，如果是很保守看到負債壓力心理不安又不太會投資的，可先還到你覺得心理壓力沒那麼大時再來投資
絕大多數人都是提前還款，只有房版的朋友不一樣，都是股神，房子都好幾間。銀行也是笨的要命，貸你利率1.4%，不如買中華電信。
作者:
tskier 2021-08-13 08:51:00反正都要拼早點還完，選方案一就好，臨時有其他大筆支出時，月繳房貸金額比較低，心理壓力比較小。
作者:
analyzer (我是台儀器)
2021-08-13 08:54:00房貸每個月都要繳，除非公務員不然萬一中年失業換工作不順還要煩惱房貸，早繳完降低被法拍風險。省錢投資不是人人都能每年穩賺超過房貸利息
貸30年，有多的還是可以提前償還，不衝突啊，看看銀行有沒有限制無法提前清償
作者: zx2751206 (ff) 2021-08-13 10:03:00
月入8萬拚10年還完? 你們是會變魔術是吧.....
作者:
sivit 2021-08-13 10:08:00樓上 利息根本抵不到稅啦 標準扣除額都超過了
對了不要高點存台股喔看人說0050，0056 你可以等等不要定期定額0050有50%是台積形狀，現在買也沒用萬7買指數型etf 是要拼三年內破2萬？還是要放10年？勸你同時研究美股
作者:
xatm092 (用心體會生活的每一刻)
2021-08-13 10:42:00不會存股的話，1.4%雖然我不會買，但儲蓄險也有超過這個報酬的機會。前提是要能夠放一筆錢並撐住不解約
作者:
hua0316 (阿花)
2021-08-13 10:57:00慢慢還 錢拿來炒股
作者:
kagaya (~~)
2021-08-13 11:03:00我是還掉了 因為我只有定存贏 其他存股都輸先還至少不會輸不過下一次還有機會我會先去買中華電信=”=我身邊都是投資白痴，跟這邊等級差很多
作者:
olongmo (阿洋)
2021-08-13 11:11:00存股配息都不怕領了股息賠了價差嗎每個都中華電信 20年後中華電信還保證100多塊？
作者:
chienk (.................)
2021-08-13 11:12:00股票已經市值兩千萬了 一直丟也不是辦法 房貸就還一還
作者:
XX (鷹眼)
2021-08-13 11:48:00有錢人都欠著不還 再借更多買房就是借錢買才爽 繳進去再繼續貸出來 急著結清我不理解
作者: ivan1209 (根本科科) 2021-08-13 11:55:00
沒在投資的就還掉也沒差吧，又不是每個人都喜歡股票還是基金的ptt上每個都股神，當然都叫你不要還，但是你還是要看你的狀況，有些人就天生韭菜，這樣倒不如還貸款比較實在
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2021-08-13 12:15:00會問這個問題，基本上你只有提早還完這一個選項
作者: zetaj 2021-08-13 12:31:00
我是選先還完大部份，接著買第二間，不是人人都是股神
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-08-13 12:44:00原文只是問總費用，結果一堆人腦補。年初時，人人高喊台積電股價千元以下隨便買，結果呢。中華電信殖利率也越來越低。
我爸媽拿600給我先還房貸，我拿來投資，上周五進場0050,0056各半，現在一週過去-20萬，你參考看看
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-08-13 12:53:00原文狀況扣掉房貸，生活，能進股市的錢也沒多少，跟各位股市大戶是有差別的。
作者:
foxs9 (moon river)
2021-08-13 13:10:00對 會問這個問題真的還錢最安全 不然可能被騙什麼奇怪投資
作者:
kagaya (~~)
2021-08-13 14:55:00樓上w大 QQ我也是這樣 200萬進場一下子少6萬 股市好可怕剩下的就乾脆還掉了="=
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2021-08-13 14:58:00少還的不是拿去買股 準備好買下一間才對
作者:
doogie (杜奇)
2021-08-13 15:00:00投資一定賺嗎...... 你自已想好
作者:
cck1229 (好男人)
2021-08-13 15:23:00可以用台銀的網頁，進行房貸年限與總繳納費用試酸
作者:
i386 (i386 cpu)
2021-08-13 16:32:00存股哪有人一次毆印在買的啦連存股操作都會做錯, 真的建議拿去還貸款比較好
作者:
curry56 (咖哩56)
2021-08-13 18:54:00欠越多越爽ㄚ
作者:
xenosliu (xenos)
2021-08-13 21:53:00轉貸 降利率
當然是30年，提早還完很好，萬一有狀況負擔也比較小，比較有彈性
作者:
pighong ( )
2021-08-13 23:43:000050/0056 一次投完.....，不會投資真的還是把錢還掉吧房貸可以貸30年，低利率加上可以提早還本金，真的想不到任何理由去貸20年
作者:
emuplayer ( 眼ä¸è¦‹ç‚ºæ·¨)
2021-08-14 18:19:00ptt人人股神,但你問問自己是嗎?
作者:
zx7957 (Garvin)
2021-08-14 18:26:00本金還+提前還不違約，貸20、30差異不大吧
作者: convey1227 (A4thD) 2021-08-15 17:42:00
懂的多借錢才會更有錢 懂