以下建築師朋友的回覆，提供您參考：
1。民法（私權關係）：若露台已約定專用（較新的社區多半會在所有住戶的買賣合約中
載明，或其他形式的合議，以避免售後爭議），您對露台即有使用權（依原合約的條件）
，則其他住戶或管委會無法再以民事強制您的作為。
2。刑事或行政法：若用刑法提告您（189-2公共危險罪），依您情節及專用權，不符要件
，不可能起訴。行政法檢舉方面，相關法令一般是依建築法的違規使用（違建）。這方面
各縣市都有違章建築的認定基準（前列貼文有幾位大大有略提到），您可依其限制範圍內
使用。
3。所以若您有權使用，那麼，您的問題基本上是個「設計」的問題。如何滿足您的需求
，包括功能、預算、法令限制、美觀性。。。
4。50坪的露台庭院有個幾坪的資材儲藏空間，應該是合情理的。違建法規上的透空率（
可開啟）、非定著物（活動性）、高度限制，乃至社區觀瞻、視覺衝擊、。。。等都當作
是設計課題。
5。至於若需面對鄰居管委會、主管機關，則是溝通與法制問題，略如上述分析。

2樓露台不是農地，跟資材室有什麼關係？約定專用合約載明建商只協議（很小範圍的輕度）使用權（通常很多契約裡過度的協議，不符合使用管理法規與沒管委會區分所有權人決議是無效的，另例如陽台窗戶統一規格與形式，採光罩可否裝設，通過後還有9坪，透空率的規定，仍是違規，還要報備工務局列案追蹤，出事就吃民事或刑事責任），但不代表你可以放危及露台結構的東西（靜活載重），露台設計不是用來承重的，是用來避難的，建築師不要為了賺設計費，跑送照費，而讓投機得版主跟全社區為敵。新板特區豪宅根本沒有露台戶敢這樣搞，人家比你們不懂公寓大廈管理條例和建築相關使用法規嗎？到時候像一堆人被發拆除公文，再來新北市政府工務局哭哭啼啼，我也叫你自己違規做事自己擔。

建築師在這個議題上不是專業很多送件被打槍的要鑽這個要承辦願意教兩招畢竟很多是不用送件的 而檢舉承辦一定會到現場

這不噓不行

被拆不要哭就好 露台農地傻傻分不清楚這麼有把握 我請他來設計 被拆他負責好不好弄下去就是數不盡的糾紛

不想跟會放貨櫃屋在露台的人作鄰居還好我們社區沒有露台，看到大貨櫃在露台真的會傻眼

問建築師好像有點怪怪的耶 建案後續的使用管理 怎麼會想要問建築師？

1/3遮蓋物其他和頂樓一樣不是不行基本上要買就是買頂樓露台比較少麻煩還有高度限制 所以喔貨櫃屋絕對GG放置物櫃啥的沒啥問題狗屋之類的也可喔或是搭活動棚 要用再打開

建築師也可以做室內設計 所以說可能是找建築師做裝潢吧我就不相信露台擺貨櫃屋拿得到裝修許可就是了

竣不了工 會勘的時候直接限期改善其實原原po趕快站內信找這位建築師就好啦 反正人家很有把握 簽個切結書 被拆負責 搞定

臺北高等行政法院 95 年訴字第 2233 號判決在露台放貨櫃屋的案例，違反建築法原原po如果要跟這位建築師簽約，記得約定他的擔保責任除了民法之外，還有其他民事責任吧，刑事你確定只有189-2？

放貨櫃屋在露台，結構技師需要另外簽證，到時影響結構行為造成災害，結構技師被抓去關，還說屋主沒有法律責任，而且露臺若放了貨櫃屋影響逃生動線，依消防法屋主就是有法律責任噢。就看這個建築師敢不敢自己簽切結書幫原屋主送照。