[請益] 預售三房格局 diorleoroy PTT批踢踢實業坊

[請益] 預售三房格局

作者: diorleoroy (Eason) 2021-08-16 12:30:11

各位版上的大大好
最近看到一個預售屋房型還蠻喜歡的，
不曉得此格局有沒有我沒注意到的問題，或是能給裝修上的建議，謝謝！
坪數：36.86坪
主建不含陽台：22.05坪
公設比34.5%
目前想到的缺點有
1. 西南側會有西曬問題，但可能會被其他建案擋住
2. 中間臥室偏小，可能會調整成書房或和式房
3. 主臥格局有點難調整成可以床前掛電視
4. 玄關太大
5. 客用廁所偏中間
https://i.imgur.com/4PX1FJg.jpg

作者: Smallchon (LittleChon) 2021-08-16 12:36:00

沒什麼地方能做電視櫃，置物空間會少一點

作者: yshin823 (Anderson) 2021-08-16 12:38:00

這比例有問題吧！上面中間房間的衣櫃...

作者: fattyrambo (cathy) 2021-08-16 12:38:00

沙發電視距離有點近，中間臥室的衣櫃尺寸這樣能放衣服嗎？建議用磁磚看一下各家具尺寸接近37坪格局規劃可以說很差標準雙人床152*188公分，地磚數一下就知道了

作者: detour (蟾蜍先生) 2021-08-16 12:42:00

走道空間似乎佔用不少

作者: indoman 2021-08-16 14:04:00

收納做門口

作者: diorleoroy (Eason) 2021-08-16 14:16:00

磁磚大小是80x80，原來格局有這麼多問題，當初都沒有想到QQ

作者: tskier 2021-08-16 14:34:00

磁磚80那比例應該沒問題。這坪數有三房二衞，該有的都有很okay。

作者: BigSuckTube (_).(_) 2021-08-16 14:50:00

這格局還可以啦

作者: princewyane (Tayshune) 2021-08-16 19:59:00

如果西南側西曬會被隔壁建案擋住的話那可能要思考一下陽台曬衣服日照很短能不能接受

作者: show1104 (漫步自在) 2021-08-16 22:10:00

不會考慮這種格局

作者: e22346845 (心靈) 2021-08-16 23:47:00

玄關只有走道其實蠻浪費空間的

作者: nelsonxx (阿沙布魯) 2021-08-17 09:47:00

中間那間房畫的衣櫥根本無法使用

作者: ppp00003 (殺人魔) 2021-08-17 11:22:00

雨遮這麼大條，結果室外機放在陽台內側？沙發旁邊的洞？

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