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2021-08-13 03:25經濟日報 記者游智文／台北報導
內政部不動產資訊平台租金指數顯示，本土疫情爆發的5、6、7月，租金持續上揚，7月指
數104.52，再創歷史新高。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，三級警戒期間，不時傳出佛心房東體諒租客主動降租，但從數
據來看，顯然只是少數，反而有不少房東繼續調漲租金，租金指數因此不降反升。
根據不動產資訊平台資料，國內租金自2011年2月以後，長達125個月時間，只有2014年12
月及2020年4月租金持平，其他都是每月上漲，從去年4月以後又已連續15個月創新高。
今年5月本土疫情爆發，全國進入三級警戒，大家關在家裡，百業蕭條，許多學生停課回
老家，不少人因沒工作離職退租，很多人也暫緩謀職租屋，租屋市場冷淡，一般認為，房
東就算沒降租，也不致於漲租，但官方統計結果顯非如此。
陳傑鳴表示，今年5~7月民眾減少外出，確實使得租屋市場交投明顯清淡，其中部分大學
周邊租屋物件普遍因供給量大，加上今年6月學生畢業空租潮，市場傳出降租案例。
不過，這只是少數。由於租賃專法規定電費計費不可超過台電夏月電費計費、不可禁止設
籍、禁止報稅等，阻絕了以往房東藉電費等其他名目變相漲租，且出租稅負成本提高，因
此多數房東多逐年調漲租金。
他表示，今年房價持續上揚，屋主為了維持投報率，往往都是將租金調高，將增加成本轉
嫁給房客。
陳傑鳴表示，目前台灣肺炎疫情降溫速度快，各學校也可望順利恢復開學，估計只要疫情
不再升溫，租金漲勢可能因房市回溫而再度加速攀升，只能說租屋族要辛苦了。
心得：
房價漲完後...下一個就是拿租金開刀了!!

1.租屋股神不怕漲

「出租稅負成本提高，因此多數房東多逐年調漲租金」這邊某幾個當初是怎麼講的？呵

2.本版神人說成本或稅賦不會轉嫁，那個房東是不是怕了。

屋主為了維持投報率，往往都是將租金調高，將增加成本轉嫁給房客。

3.到底是市場正確還是魯空北七，讓我們繼續看下去。

本版都說不會轉嫁，再不然就是你敢轉嫁我就不租，反正能租的房子一堆

空空不Pa，會找更便宜的地方租。是房客挑房東，漲價房東制裁讓他倒，每年搬一次就好了

房價漲 租金漲 明年選舉就好玩了 一定被小黨拿出來打

我還是覺得在台北蛋黃工作買不如租

租不出去就變都更啦 然後存的錢這外面的又跑來買

隨便他們了拉～

只要基本薪資每年穩定成長，租金也會慢慢往上漲．

租金一直都跟通膨在走

這租金漲幅攤出來看，不會想笑嗎！嘻嘻

漲上去租客也能繳的開心 當然笑

沒差啊～你繼續嘴硬繼續笑囉

早說租金一定漲

空空喜歡漲價就搬家，搬家而已沒什麼

混在一起說幹嘛 好的當然能漲 收不到學生的學校附近慘

溫馨

租金的增長並沒有增加房東的利潤只是抵銷政府為了安撫底層仇富心態增加的出租成本是一個雙輸只有政府收錢笑呵呵的結局

其他條件不變 租金增長為什麼沒有增加房東利潤

早就一直說了 偏偏沒房東經驗的在那吹 處男教人做愛呵呵

租不起就租小點遠點，跟買房一樣

我都直接加價租啊 還是馬上出租

市場需求決定租金 當某區塊大家都漲租金 想找其他便宜的租金也很難 除非不爽就換去更遠的區塊

越搬越遠而已，不怕。最近還聽過越換越遠的，從北市新北桃園中壢一路換，進屋就大裝潢，舊了就再換新屋，最後找到平鎮去了。很特別

重點是你拉高租金 其他沒整理的也一起漲 這就是人性反正鐵齒的就繼續吧 記得付房租就好