不好意思 文長
婆家位於台南永康奇美醫院一帶
家裡是超過40年的老舊透天（非常老舊而且雜亂動線不佳）
老公自上大學後每每回家都沒有自己的房間可用，只能打地鋪
因為他房間給借住的親戚小孩用了
所以每次我倆回他家都是去住外面飯店
這樣過了幾年倒也沒什麼大問題
但明年我們的寶寶即將出生了
想到未來回帶小孩回去給長輩看
還要大包小包的去住飯店就覺得很麻煩
而且回去的頻率說不定會更頻繁
就跟老公盤算著
是不是該說服公婆把舊家賣掉換屋？這樣才有多的空間給我們一家過夜
老公的薪水不低
如果要重新買房他也有能力幫忙出頭期
再用賣掉老家的錢去重新買一間屋況較好的透天應該是沒問題
但跟公婆溝通後的結果是…他們不想搬離現居地（原因有點複雜但就是不想搬）
且表示親戚小孩今年會搬離他們家了
到時候就可以回去住那間房間
我們夫妻倆想說若要住那房間的話
預估總共花個30萬重新粉刷牆面、換掉房間所有家具、順便將老家廁所趁此機會重新翻修
因為若要翻修整棟透天應該要200萬跑不掉（可能整棟賣掉也不到500萬）
效益太低所以不考慮
正當計畫就這麼決定時….
我們想了一下
現在台南到處都在蓋新建案
而且房價也越漲越離譜
竟然我們夫妻倆有能力且有需求
何不直接買永康附近千萬以下的房子
一方面可放著投資另一方面每次回老家的時候也可以帶小孩去住
目前我們在台中每個月房貸要繳35k左右、車貸16k
夫妻倆年收入約270w
現在日子算是過得非常滋潤舒適
未來預計生兩個小孩應該也沒問題
近年來也有再買一間房投資的計畫（但不知從何下手）
現在遇到老家這情況且回顧台南房市漲幅…
就覺得投資台南說不定是個好決定
但就是怕未來幾年小孩出生會負擔不起兩件房貸
請各位幫我想想
到底該花30萬整理老家將就著住就好？
還是買房投資台南？
謝謝