昨天第一次進小房間
開斡旋前房仲一直說屋主很懂行情，我們就照該戶樓上的實價N數字+10開（單價是該區最
高價），一開始開斡旋就說沒有留多少空間加了，對方也說沒關係開多少就去談，也有說
我們最多出多少
結果去到現場小房間，房仲說屋主要N+150
我們意思意思加到我們之前跟房仲說的價錢，結果對方降50，又回來希望我們再加，我們
就說沒錢加了，房仲衝進房間對我們夫妻嗆聲
「如果只願意開這種價錢，要不要以後不要看這區了，我們介紹別區」
雖然做了實價功課還是在差距70萬止步
想問是我們功課沒做足還是？
我們以為進小房間應該差不多了，原來還是差很遠…..真是浪費時間
想問大家通常出的斡旋，後來跟實際成交大概差多少錢或比例呢？
想說作為下次出斡旋的參考

參考沒意義，因為每個賣家心態、預計獲利，成本都不同

那你就叫房仲吃屎阿 還用嗆聲的

錯估買賣雙方，也是房仲的失策。會發脾氣服務也沒很好，可能賣方市場他才有膽量

感覺出得蠻A的

最近一筆的實價是什麼時候的呢？

換仲介就好

每個屋主不同 通靈大師尚未到場

z大，上回私訊您的消息有更新，有再私訊您一次了XD

見面談就是死馬當活馬醫，不表示一定會成交，通常見面談買賣雙方更不會加價跟降價，你們會有預期差沒有多少，就是等仲介降跟對方降

房仲是在囂張沙小?

A4大 我沒做到那區啦XD 不過等等要去高雄吃果然匯

沒成交是房仲的問題~應該是買賣雙方罵一下房仲才對

回房仲 如果你只能談到這個價格 我們以後也不會找你這位我們找別位仲介

屋主說N+150就應該當場走人，別浪費時間了

現在賣方市場啊！買方弱勢 仲介就臭臉買方嘍！除非你投資客或大老闆掃屋的 仲仲反過來對待模式

哪一間？小房間在哪？

笑死！多150萬給態度好的房仲屋主賺也爽，房仲那種嘴臉還有想介紹房子給客人，沒把房仲姓名公佈算客氣了

進小房間本來就不代表會成交，不過這個房仲人格...

這種垃圾仲介換一家，之前也遇過店長酸言酸語說 差那幾萬塊而已 也不加價，怎麼不說你砍服務費

人家說買賣不成仁義在，說這種難聽的話以後誰跟他做生意

多的是你不加價也很客氣的房仲啦 不用聽板上素質差的那幾位房仲亂騙

嗆聲跟他客氣幹嘛？說我走出去就要換找隔壁仲介就算買別區也不會跟你買

換仲介吧。沒必要花錢受氣

看心態 我沒買到就算了 所以除了直接成交的 六次小房間都是斡旋的價格

是大小聲那種嗆聲還是酸人那種

白痴房仲

他這樣講 我會謝謝再聯絡 換一間公司就好了喔 應該是謝謝不聯絡XD

我宣布板上2021/08/16通靈王大賽開始~

我覺得講的蠻清楚的 不用通靈 就是不加了而已

狠一點的話公佈店名跟房仲姓名給記者，還賣方市場，以為是PS5喔？

如果這間没緣就別硬買，然後順便換其他房仲接洽服務買房子要開心，還没住進去就不開心，不太好

找別人啊，嗆他能力不夠不要接

房子確定喜歡 先查實價登入 再直接問底價評估自己能力 還行 直接出底價，叫仲介送要約書

賣方市場 還有人不認同?前幾天老子賣房 因為突然聯絡我 。我T血 短褲拖鞋拿著文件騎個腳踏車就進房仲店裡。媽的 反過來幫買家削我還擺臉色給我看 結果買家最後還不是加價到我底價 只是那店長嘴裡哦!以為我買賣弱勢?我手上房又不是賣不出去 還嫌我硬邦邦價格難談 那家分店從此被我列黑名單

原來加到賣方底價就是賣方市場喔？如果可以像拍賣會一樣下面坐一票人搶著出價再來說吧

現在都賣方喊價。幾乎都買方加上去 不加買得到？現在買賣雙方是哪邊比較有底氣！樓上沒感覺？

好兇的仲介…

我是已經踏出房間是買房拜託我別走 他們直接加上去，是已經到我要的底線！不然當時仲仲那嘴臉哦！以為我只能托他們賣？

現在是賣方市場，仲介很難凹賣方

不買最大

兩年前說不買最大的 已經哭暈在廁所 多花好幾年薪水喜歡就搶 沒那喜歡就不加 看自己想要的程度

哦!再補最後一句 我們賣房的底價不是實價登錄那數字啊！目前市場是實價加20%-50%是我底線啊

樓上你會被板上酸民嗆說你是仲介過來反串屋主

隨便啊！繼續睡的讓他們睡 還PS5咧

你叫他吃屎，換人

時價+20%-50%隨便吹拉，你是林志玲本人我就相信兩年前不買哭暈在廁所，過兩年買在最高點一樣在廁所哭

來來來 我真的再補最後一句 我剛賣的比今年實價多26%。 扣我幾年前買進成本這間我賺65%抱歉是多實價21%不是26我修正。真的被氣到..........

阿怎麼沒附個買賣相關文件圖來看，在股版會被噓喔

快公布嗆聲的仲介店名

原PO也沒貼相關資訊阿 半斤八兩不是嗎

人家會說他消費者也 …服務費還沒付 算嗎？

講清楚再去談 就說空間只有10萬 不要浪費大家時間

好房仲跟好物件一樣重要啊

20-50%？一千萬要再多出500萬？

還好我不太跟房仲交手，8成都在歡

在這邊唬爛一下人就不知道跑去哪，可憐

什麼水準的房仲直接講啊

我一直覺得沒有賣方市場這種事,大不了不買而已

房仲好兇，哪家的說一下

價格都是談出來的，房仲素質真D

好房仲還是很多但不包含那幾隻常見ID

花錢還要被嗆然後檢討自己，這樣太抖M了

哪家仲介這麼兇

仲介業務沒賺到錢做白工還要被酸民嗆 好像沒比較爽?你們是不是都把仲介業務當神看? 屋主都要仲介幫你賣天價才是優質房仲 買方都要仲介幫你買到投資價才是優質房仲? 就很簡單的問題 賣方降價買方加價就會成交了阿你自己死硬不加不降反去怪仲介不幫你折服務費成交把折服務費成交當成應該勒? 不成交不是剛好而已嗎?做實價功課所以呢? 屋主也有做實價功課阿 照你的價賣?那你為什麼物件覺得適合不照屋主希望的價格買?賣方市場就是屋主不缺錢不急售 價格就是不降願者上鉤每個人都說仲介約你去小房間就是只差服務費要成交了事實就是證明給你看 每個人認為要成交了就是沒成交那你是不是該去找那些本來告訴你保證成交的鄉民求償?怪不到仲介折服務費的 就開始怪仲介態度差? 真的好笑哪個職業比仲介業務更抖M?做事情沒賺錢還要被酸民詰?傳產或科技業業務都還有底薪拿 B to C的業務最M屬性

反正你們慢慢吵.這市場也不會因為這篇就不會房子不賣就算你們說1+1=5.你們也是對的.

嗆聲個屁，仲介只會叫買方價錢喔，換仲介

哇屋.你說的是對的.1+1=5

不喜歡這種感覺，建議去買預售屋，你會比較開心買中古屋不就是看中他室內稍微大點，又能比預售便宜點你想賺多，屋主也不想賠多，如此而已不然就是把你自己的價格往下修100，重新找過這樣仲介看你加的多開心，你買的也開心

無緣