各位大大好：
最近看到二個物件蠻喜歡的在桃園龍潭地區，想請問各位版友們會怎麼選擇：
補充：自備款目前尚無問題，房屋需求不急，目前無租金問題
中古屋（來德建設、在地多案）
屋齡：10年
樓層：14
景觀：棟距近、無景觀
坪數：60坪+15坪雙車位，約75坪
公設比：30%出頭
位置：屬市區，但離高速公路較近會有些許噪音
裝潢：已裝潢，一卡皮箱可入住
價格：目前出價1300，尚無法成交
新屋（宜誠建設）
屋齡：預售中、111年第四季交屋
樓層：11
景觀：棟距遠
坪數：48坪+雙車位（不確定坪數）
公設比：33.5%
位置：屬市區，離高速公路遠無噪音
裝潢：未裝潢
價格：代銷表示1400多，基本上已經殺下來一些，本來開1700多
請問各位版友以這樣經驗大家會如何選擇？