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〔記者徐義平／台北報導〕科學園區擁有龐大就業人口，不但支撐區域消費，更挺住當地
房價，因此房地產業界流傳著「科學園區所到之處房價就有保障」。房仲業者調查全國5
大科學園區近3年的上半年房市價量表現，發現台南科學園區3年房價漲幅逾2成，為5大園
區中最高的1個。
永慶房產集團統計內湖科學園區、新竹科學園區、竹南科學園區、台中科學園區以及台南
科學園區等五個在2019年至2021年的上半年房市的價量表現，發現近3年南科房價漲幅最
驚人，2019年上半年每坪均價14.4萬元，但到了2021年上半年每坪均價上漲至17.4萬元，
每坪上漲3萬元，漲幅約20.8%，相當於1年漲價1萬元。
內科漲幅最小 但房價最高
至於，漲幅第2、3高則分別為竹科、約13.6%，以及中科、約13%，不過，5大科學園區中
房價最高的仍是內科，今年上半年每坪均價約65.7萬元，3年房價漲幅約8.2%，為5個中漲
幅最小的1個。
永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，近幾年台南科學園區周邊房市快速成長，主要受惠於
台積電宣布於台南科學園區擴大設廠，吸引國際半導體大廠艾司摩爾（ASML）、GOOGLE及
多間半導體中下游供應商進駐，創造大量就業機會。
因看好大廠進駐後，地方經濟和就業機會表現，加上不動產價格相對中、北部便宜，因此
吸引不少投資、置產族群搶進，房價呈現漲勢，近3年每坪均價上漲逾2成，熱門交易則多
落在距離南科較近，交通、生活機能較為成熟的新市中正商圈、南科車站、善化車站周邊
。
心得：
近年來臺南的房價漲幅真的是誇張
都不知道以南部的薪資要怎麼買房