作者:
boxoxox (BB)
2021-08-18 16:17:02※ 引述《h26021309 (胖子摔不倒)》之銘言：
: 選手一
: 文化三路二段&仁愛路巷弄內
: 家樂福商圈 37.6萬/P
: 2+1房+2衛+車位
: 10F 30.18坪
: 優點靜巷 大棟距 封閉社區
: 隔間牆使用輕質隔間(現在房內隔間牆都是輕質隔間嗎?
: 總價1350萬
: 選手二
: 正忠孝路 文化三路一段 OUTLET斜對面
: OUTLET商圈 43.X萬/P
: 2房+1衛+車位
: 4F 25.12坪
: 優點 蛋黃區 建材明顯好選手一
: 缺點單價高 1房明顯小
: 總價1330
: 選手三
: 文化三路二段 附近綠地多
: 32.91二萬/P
: 2房+1衛沒車位
: 4F 29.7坪
: 平平無奇 但就是單價較便宜 雖然是人家換約..
: 總價980萬
: 公設都34%
: 大家都炒影視特區 跟林口工一工業區
: 以上會選哪一主 來背
: 另有一問
: 隔戶牆是RC牆 但是室內隔間牆是輕質隔間牆有差嗎?
: 是現在工法都這樣 還是說只有這個建案是這樣?
: 工法我懂 但是有沒有什麼缺點或是要注意的
: 畢竟一背一輩子想了解多一點
剛好我最近也在林口看預售
應該全部的林口預售都看過了
你的選手二應該就是 x軒x諾
我也有去問過 but
同樣價格地點我建議可以再往前面一點看
反正都很貴 那就點在選好一點
比如說扶輪公園旁邊的建案
如果你跟我一樣是追求 買吃的不想開車了話
另外最近看了一個醍醐灌頂的文章
https://reurl.cc/Gm15Xd
真的想買林口的朋友可以認真看一下
看完會對林口地段建商有初步的知識
然後預售記得要談價格
不要急
不要急
不要急
因為一日三價 隔三日又一價 再隔三日再給你一價
實在太稀疏平常了
其實蠻厭惡這樣的買賣方式
就是賺資訊落差中間的利益
但沒辦法 現狀就是這樣
最後實價登入查詢 附近5年內的房子 房價轉售狀況
每層樓差異 買入時間價格
最好有朋友住林口直接參考最準
這都是自己要做的基本功 就不多說了
因為林口是個新舊房價差極高的地方
大概是這樣
這版真的很多在害人的 再不趕快談的話 下週不是漲價就是賣掉了
要自住推薦1巴 附近家樂福機能ok 單價應該可以再談
作者:
cofepupu (看透真相幻化人生)
2021-08-18 17:11:00新建案你實價登錄拉開看別人的就知道，你多會談？建商跟代銷絕對佔據最有利位子
“現在很多人買新大樓就自以為是住豪宅有好笑，吵來吵去。”
對比這邊某些偏激人士，拿不出預算卻思想極端惡言盡出實在有些諷刺。坪數小議價空間就小，文章提的都是數千萬等級的房子
作者:
yuhjia (莫再媞)
2021-08-18 17:38:00第一次看mobile01那篇，真的厲害
覺得扶輪公園附近機能還不錯 離全聯三井公園都近三井北側出口裡面有jason超市平日生活也滿好用的文化三路上車流多比較吵 離三井的生活用品區也較遠
作者:
foda (啾咪)
2021-08-18 18:36:00全社區買最貴，幾年後也是相對整體房價便宜，別因小失大。太多人這樣子了。
mobile那篇雖然不是完全沒參考性 但...強烈懷疑是亞x的寫手 瘋狂誇讚某建案
作者:
MarsZ5 (尾張の大うつけ)
2021-08-18 19:49:00這篇90%中肯 但遇到亞x案子的缺點就輕輕放下 放大他案缺點以2021文化三路 3大案之一的長虹交響苑 就被批的很慘但其實沒那麼糟 只有一般人買不起的森聯41 才入其法眼但總結來說 是一篇言之有物的文章至少能出現在那篇文內的案子都是咖 沒出現的就是連提都懶
作者:
ul6na (來抓我押o-o)y~~~)
2021-08-20 15:06:00妳拿2018年的文章說醍醐灌頂O_O 跟你講現在去問 三間一定有賣掉的了 真的不要害人哈哈哈哈越考慮越貴 五月疫情錢都不是這個價錢 去年爆發前更不是我就是那個懊悔想太多沒早點下手的 幫QQ