作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-25 07:01:29※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言：
: 推 luben: 實務上是這樣,但是台灣房地產永漲不跌 08/24 20:19
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: 不是這樣，是貨幣永遠在跌，不要倒因為果了
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: 推 F93935: 不是啊 打房派不是說揭露到門牌 就會跌嗎 08/24 20:20
: 推 zeroyaking: 嘉義有什麼喔~~~~~~妹子都好正..... 08/24 20:27
: 推 Sam27: 簡單說就是讓變異係數降低,也降低交易成本 08/24 20:28
: → zeroyaking: 而且很集中....文化路周邊到嘉義火車站之間 08/24 20:28
: → alexstag: 斗六也在漲...有人口嗎？QE不看人口的 08/24 20:32
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: QE不看人口，但市場上還是有供需平衡的力量啊，如果沒有什麼人在買，價格一樣漲不上去
: 的，所以嘉義到底誰在買啊，好納悶這問題
: → luben: 但是若只論貨幣永遠在跌,其他萬物應該比照房地產永漲不跌.. 08/24 20:40
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: 你現在才發現嗎，除了薪水不漲之外，其他都漲啊，如果你那邊還來得及，記得多買一點一
: 顆2元的滷蛋
: 推 morrislin: 不是房價漲，是貨幣貶值，所以萬物皆漲 08/24 20:42
: 推 z520314: 連基本薪資都在漲了，哪有甚麼不漲的 08/24 20:43
https://i.imgur.com/tboYPHC.jpg
台灣7月的貨幣增長數字
M1B年增率 17%
M2年增率 9%
上一波這麼高的增長率是2009~2010
在上一波放錢之後，
加上供需影響，台灣房地產直到2014
年才見高反轉
作者:
pilot1982 (173-72卻覺得瘦好多)
2021-08-25 07:39:00嗯嗯，所以要大漲了
作者:
shinfin (shinfin)
2021-08-25 08:05:00曲線看到的是資金動能向下
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-08-25 08:21:00實價登錄、狗屁稅最終結果都是在助長房價最好的做法是減少貧富差距、交通捷運產業拓張至蛋白不要阿貓阿狗都擠雙北市中心
課稅也只是轉嫁到買方，賣方就要拿那麼多，阿能怎麼辦
作者:
yha (春天來了)
2021-08-25 08:47:00人能花最大條的錢就在房地產，要住最好的環境當然就是比誰有錢，一個地方能住多少人是有限的，要解決恐怕要均勻發展到住哪裡都有一定的品質，其他招數大概有限
作者: zaza5566 2021-08-25 09:06:00
交通擴到蛋白 蛋白區提升 提升又要罵
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2021-08-25 09:14:00嘉義不是雙北啊，一樣漲到哭爹喊娘
作者:
flyup008 (．﹒‧°∴°)
2021-08-25 09:19:00交通擴到蛋白，那就會變成蛋白狂漲到蛋黃的下限附近，蛋黃還是不會跌
作者:
zzyy 2021-08-25 09:19:00課稅高就賣高一點就好了啊！不然就限定幾年內不能買賣 ，扣掉成本獲利有上限，只要投資報酬低。就沒人想投資房產
作者:
flyup008 (．﹒‧°∴°)
2021-08-25 09:25:00就像雙北捷運擴到鶯歌，接下來是鶯歌漲的機會比較大，還是台北市跌的機會比較大，應該沒什麼爭議
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-25 09:39:00蛋白都很小，大片好開墾的土地祖先早就弄完了，泰山鶯歌那些都一小片..毛毛雨。有個超大片的只是比較冷大家都不去
看得懂的早就知道不能參考了，我記得上個月還有人氣噗噗上來發文說仲介跟他講的行情實登看不到現在自住客要買物件你看單一社區的行情已經不準了，誰知道那個社區一年的移轉量高不高？如果一年移轉不到3間，甚至不到1間，用去年甚至前年的行情來看會準嗎？現在看行情就是用類型對比區域，4房平車20年左右在這個區塊成交的總價大約是多少？再就社區的性質以及維護狀況下去挑，自住兩年後你回頭看就知道是便宜是貴了台中5期、南屯黎明商圈，都有成交單價破30萬的20年以上中古屋那回頭看你覺得預售4X萬成交貴嗎？單價的貴跟便宜是用來對比不同屋齡房子有參考性，你同樣屋齡條件的看總價就好；平平是25年4房平車同樣區域，為啥這棟要1700萬，這棟只要1400萬，多半跟社區的維護以及住戶組成有關
作者:
Nikeee (Nikeeee)
2021-08-25 15:45:00早就沒用了 每個屋主都想靠房大賺