作者:
lun0120 (Lun)
2021-08-25 10:41:40這幾十年來
台灣建商先是在蛋黃蓋大坪數
後來房市一路漲，為了把總價控制在上班族還有機會買的起的價位
開始出正3房
再來又繼續漲，開始出冒版3房（2+1）或2房
又繼續漲只好出1+1房（1房硬隔2房）
再來出單身小套房純1房
眼看蛋黃區1房產品也1000萬以上了
同樣的操作整套換去蛋白區使用
目前蛋白區這套也快run完了
只好改去蛋殼區實行
有點好奇哪天蛋殼區1房也千萬以上
建商還有什麼招？畢竟已經最外圍坪數也壓到最小了
改玩地上權？夾層屋？
建商要怎麼繼續把總價壓在基層上班族還能簽賣身契的價位呢（1000-2000）
大家討論看看
作者:
isco (踏著月光回家)
2021-08-25 10:44:00貸款9成，可貸99年。這種方案以後會推出吧，999方案。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-08-25 10:45:00冒版三房？
作者: kelia3003 (阿臭) 2021-08-25 10:47:00
膠囊房 參考香港做法
聽說日本房貸可以傳承，老子一代還不完可以傳給小子繼續還
我是覺得會從貸款成數跟年限去著手 以前你能想到有可能30年甚至40年的房貸嗎
作者: howdo (lala) 2021-08-25 10:51:00
參照 日本 香港 中國
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-25 10:51:00還可以更小啊
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-08-25 10:52:0050年房貸，買房後以房養老終身貸
作者:
justeat (小玉)
2021-08-25 10:52:00香港日本都可以參考
後少子化人口越來越少，而且現在非六都的鄉村也還有非常多土地。
作者:
aesdu (123)
2021-08-25 10:54:00鄉村很多土地... 你要去當農民嗎？
像香港那種或是日本住網咖阿台灣市區遊民沒有大爆發前 房價不會見高點
作者:
lch0425 (BaLa)
2021-08-25 11:07:00單看雙北,塭仔 浮洲等將重劃就500公頃,已重劃的林口 新莊五股 土城 三重 新店 洲美 淡水 也都還很多重劃地都還沒
作者: sustjh (sustjh) 2021-08-25 11:09:00
還有很多地的，不用怕
作者:
lch0425 (BaLa)
2021-08-25 11:09:00蓋完,真的缺地X 種韭菜O
作者:
agvnol (something)
2021-08-25 11:12:00只要空間比一個人還要大就可以拿來賣
作者:
lch0425 (BaLa)
2021-08-25 11:12:00雖然自己有買屋,家裡人也有透天 店面 公寓 大樓 375地 等
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2021-08-25 11:12:00房子沒有跟蹚房一樣不要說台北房子小！
作者:
lch0425 (BaLa)
2021-08-25 11:13:00但平心分析我覺得與其說地少,其實被屯起來多
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-08-25 11:14:00這種討論上個世代也有 就是蛋黃區移轉而已買對看你眼光
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2021-08-25 11:19:00籠屋都還沒出現，還早
作者: happyman2015 (小霸王) 2021-08-25 11:21:00
作者:
aloness (aloness)
2021-08-25 11:23:00大部PB大部份的市中心,20年就會輪轉了，
幾年後？ 30年後嗎 那時後基本工資多少明年要調3%基本工資
作者: Lmkcat (相信國手堅持爆肝) 2021-08-25 11:28:00
還能更小QQ
你如果覺得都是建商的陰謀 可以自己買地自建..自己嘗試蓋房子是不是暴利自己買地自己蓋 就不用被建商控制了
作者:
freekid (世界真是小)
2021-08-25 11:38:00貸款年限啊，接下來還有四十年房貸可以操作，反正不管總價，只要每個月稀釋到雙薪能負擔的金額就可以，但貸款成數跟利率我覺得差不多都到極限了
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-08-25 11:43:001.31到極限? 還可以連好幾降
作者: ownwei (wei) 2021-08-25 11:43:00
韭韭專案 韭成 韭韭年 保證一噴在噴
作者:
d88647511 (Ricky Rubio)
2021-08-25 11:44:00東京有一種套房就上鋪床、下面一張電腦桌空間在一間廁所 這種房型大量出現前應該都還早
作者: facio124 (費西歐) 2021-08-25 12:03:00
貸款40年啊
作者:
placo (吃六頓晚餐的貓)
2021-08-25 12:04:00舊都市價格飽和就會新創一個都市計畫區然後再來一輪
作者: h129875230 (GOD) 2021-08-25 12:11:00
賣不動的時候就會降了 現在就是這樣搞還賣的了
作者: Jan1982 (安靜了) 2021-08-25 12:19:00
二代宅啊，貸款貸2代。
作者: k798976869 (kk) 2021-08-25 12:39:00
學香港
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2021-08-25 12:44:00下一步就是蓋鐺房
道路延伸，就有新的蛋黃區了，蛋白也可能升級成蛋黃啊台中之前七期，滿了就有水湳出來
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-25 12:56:00七期滿了跑去單元二不是水湳
作者: cksai (黃柏) 2021-08-25 12:57:00
像台北市區已經不可能轉移了怎麼辦?
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-25 12:57:00現在看來是往另一個方向擴散南屯整個被拉上去
作者:
spmark (這就是幸運)
2021-08-25 13:02:00太空膠囊
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2021-08-25 13:07:00台灣房貸也是可以繼承啊..5F是在說笑話嗎？如果繼承的餘額大於零才繼承 不然也可以選限定繼承了(負債>財產
作者:
ting701 (耀你館)
2021-08-25 15:10:00出租
作者:
sharonh (sh)
2021-08-25 17:25:00好像30年前有說，賣掉東京的房地產 可以買下整個美國如果我們也可以算算看房地產總值比率，是不是很高
作者:
abbei ( ＄曼尼最可愛＄ )
2021-08-25 19:05:00香港不就示範了
作者:
maypcc (The K)
2021-08-25 20:49:00外圍蓋滿還久呢
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-08-26 10:59:00發展成東京那種小房子小廁所 還要30年吧
2021-08-26 17:45:00
香港 沒自由根本跟之前差太遠台灣人都不敢去了國安法 被抓完蛋