作者:
wimting (認真認真活!!)
2021-08-25 09:12:39連結：
https://tw.appledaily.com/property/20210824/CUC4FXUS5BAEZAV3QSOL7O7MJ4/
內文：
一屋難求再現。台中南區一棟中古屋「泉宇布拉格」5樓戶，近期對外出售開賣，結果今
（24）日一天就來超過16組帶看，隨後第2組馬上就以開價1098萬元成交，等於不二價銷
售，換算單坪高達26萬元，創下社區史上最高價，仲介表示：「這戶帶裝潢、價格不算貴
，加上房市太熱，現場幾乎擠滿都是30至40歲的首購首換族，秒殺程度之快，連房仲同業
都覺得誇張。」
南區「泉宇布拉格」位在德富路，鄰近大慶雙鐵共構站，該社區屋齡有11年、共86戶住家
，近一年成交單價介於19至25萬元之間，3房含車位總價千萬元；其中秒殺戶別是位在5樓
戶42坪，成交1098萬元。換算單坪價高達26萬元，創下社區新記錄。
不具名承接仲介說：「因屋主自住，為了方便起見，該案一天集中帶看，各家房仲共找來
16組買方，從早上11點依序帶看，結果第一組看看考慮、第二組自住客直接1098萬元成交
，等於開價成交價，速度之快，其他房仲聽聞都傻眼。」
據悉，屋主因私人因素換屋，新買方則是自住客，該房仲表示，周邊是現在最夯的房市熱
區，新預售案不含車位單價30至40萬元之間，很多不想追高價買新屋的人轉而看中古屋，
因此短短時間就累積眾多買方，加上現在實價登錄資訊非常透明，買方決定速度愈來愈快
，「不然價格漂亮一下就被搶走」。
有巢氏房屋台中秀泰圓滿加盟店店長楊加立表示，下半年全台房市熱鬧滾滾，新屋漲幅尤
其誇張，南區預售推案都要30、40萬元，房市全面性價揚之下，「自己在第一線常常賣到
沒有物件可賣」、需求確實很踴躍。（王鈞生／台中報導）
心得：
以後這種開價就是成交價的案子會不會越來越多
不僅建商開始不二價..中古屋也準備邁向不二價
帶裝潢才比最高成交價高4％，不是有人說現在出價沒比實價高30％不收嗎？
作者: valkyrie (1234) 2021-08-25 09:27:00
秒殺的意思就是這屋主賣的太便宜了
很奇怪嗎？單指台中這種例子每個月都有啊竹北可能每週好幾起吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-25 09:28:00就是屋主開太低啊
作者:
nqj (黑貓)
2021-08-25 09:49:00價格合理啊
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-08-25 09:52:00五年前798 最近台中真的是誇張 還好早就買好買滿
興大前面有些環境很雜921前都敢開23 這間價格相對合理然後5年前確實不到800 千金南買早知道 唉
作者:
starck (丫安)
2021-08-25 10:02:00竹北買家照開價寫要約，結果賣家看到直接漲100繼續掛賣…
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-08-25 10:02:00泉宇我去看過同建商的房子 就是原因
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-08-25 10:08:00屋主也滿乾脆的啊 沒讓其他人看完集合競價
作者:
cht5566 ( )
2021-08-25 10:10:00不會拆車位算單坪價被人收割 好慘 還以為買26 好棒棒XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-08-25 10:10:00就直接打到開價 不賣也沒辦法
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-08-25 10:12:00現在一千以內 一千上下 沒什麽好選的啦...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-08-25 10:13:00作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-08-25 10:14:00是吧!?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-08-25 10:16:00查了一下 車位應該是9坪, 換算單價超過30萬感覺有點盤
作者:
zzyy 2021-08-25 10:18:005年售價多300萬。合理。彿心屋主（？）
可憐的韭菜被拱價了這一波買上去的 又要套五年以上這鳥地方買超過30
作者:
zzyy 2021-08-25 10:24:00不買之後會變35喔。TT
作者: start0917 (史搭特) 2021-08-25 10:27:00
我以為91折很盤了 還有不砍的 台北人？
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-08-25 10:28:00這就低總價效應 反正洗腦自己自住用 套個十年沒關係
作者:
PPSEED (號角)
2021-08-25 10:28:00幹嘛不要一次漲足就好了，一次漲到目標價不是很好嗎？ 一次賣價提高到大家可以負擔的最大值不就好了，這樣慢慢漲上去看了很煩
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2021-08-25 10:29:00已經開價即成交價 個人覺得很兇了XD
作者: jocky2001 (jocky) 2021-08-25 10:42:00
差不多…8月初4樓成交單坪24萬，這裝潢及樓層價差ok
作者:
furnaceh (furnaceh)
2021-08-25 11:06:00現在屋況如果不錯，1000萬左右來自住還可以啦
作者:
john0302 (k k k )
2021-08-25 11:13:00這個還好啦。上次竹北開價是起標價，一群看完開始競標加價。
作者:
ja6150 (敗刀合劍)
2021-08-25 11:16:00超便宜
作者:
cht5566 ( )
2021-08-25 11:19:00台中開始竹北化了 下半年好戲上演上一次類似事件是去年8月的鄉林凱悅 這次更扯今年在考一次 答案都跟你說了 送分題!
作者:
bi125 (禁止隨意餵食)
2021-08-25 11:32:00呵呵。裝潢成本全部灌進去了，算是相對便宜
作者:
alexstag (alexstag)
2021-08-25 12:06:00關普跟竹北只要是好的建商，中古屋2500以內都是這樣子，每週上演都懶得報，之前看一個中古還50幾組人抽籤
作者: bearian (pisces) 2021-08-25 12:06:00
屋主內心五味雜陳
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-25 12:12:00這個位置不差啦
作者:
wakuwaku (倒立喝汽水)
2021-08-25 12:12:00賣得太便宜+1 屋主應該在後悔了
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-25 12:13:00蠻清幽機能也好
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-08-25 12:17:00現在賣行情很可惜 應該人人創新高才對得起自己
作者:
yytseng (yytseng)
2021-08-25 13:39:00竹北我下斡旋開價+20還是搶輸
30%真佛，被買家爽到，要搶才有，591只能撿賣完或是鳥貨
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-08-25 14:44:00年初南區近30年中古都破20了
泉宇彰化也有案子，但彰化價格也不輸南區到哪，買這價位也是漂亮
作者: samper889 2021-08-26 02:09:00
旁邊就水溝 五樓也沒多好景觀 車位拆算 買家佛心 屋主開心
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-08-26 14:28:00樓下居酒屋不知道倒了沒 有營業的話 社區臭臭