我不是多多也不是空空
最近看房有感
上個月底陪朋友看了一間北市平地的公寓三樓（非蛋黃，應該算蛋殼或是蛋盒區）
首輪帶看，當時還是防疫期間
一到現場人山人海，樓下路邊大約排了6-8組客人
還被好事之徒檢舉群聚，警察跑來關心
無奈說是要看房，警察才離去
在房子裡只會有2-3組人，光我那個時段，就至少看了1x組客人
而且看起來不像是臨時演員，至少我不是
房子開價大約18xx，正常公寓三樓三房方正30P
屋況一般般，沒特別好，除了稍有傾斜，但也沒什麼缺點
看完問一下賣方的仲仲，說已經收斡（10點開始首輪看，我問的時候約1040）
後來聽說成交快1700
會不會崩盤我是不知道
但我只知道，現在幾乎所有北市「正常」的三房公寓，沒有開價1500以下的。
連四、五樓都開17XX、18XX，真得很誇張
所謂的正常，是指非兇宅漏水海沙屋、非無尾巷宮廟旁風化區或是山區
位於一般住宅區，然後方正格局25-30P左右
※ 引述《Avandia ()》之銘言：
: ※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言：
: : 台灣的難兄難弟南韓
: : 已經宣布升息
: : 說真的台灣升息只是早晚的事吧
: : 這一升下去，多少人會斷頭？
: : 拋售潮或法拍潮出現
: : 當供給大於需求
: : 下跌就是必然
: : 大象走的雖慢，但總有一天會走到終點
: : 等了很久但房市終點終於到了
: 等等 你到底是看多還是看空阿 ? 兩天前才一篇
: [閒聊] 跟深圳10億房價相比，台灣很幸福了吧？
: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1629812232.A.88C.html
: 明明台灣很幸福 怎麼現在又變成一堆人準備斷頭?
: 另外 你到底是醫師還是金融業 ?
: [徵女] 北部醫師徵走一輩子的人
: https://www.ptt.cc/bbs/AllTogether/M.1614429159.A.7CC.html
: [徵男] 台中宋慧喬 徵一段穩定關係 (幫姊徵友 但本人為金融業)
: https://ptthito.com/alltogether/m-1598195453-a-362/
: 我被你搞得好亂哀

不對耶..「傾斜」不太好吧

差1度你都看得出來也太神了吧

原來是我少見多怪…台北人連這個都吞喔

算一算貸款30年月付額還好啊

傾斜1度根本沒人會知道吧

蛋盒是礦坑還是溫泉

我常常在看根本沒看那個手機是拿來看方位的

屋齡呢

手機水平儀我是不知道準不準 但室內都會重抓水平跟房子本身的傾斜應該是兩回事裝潢時應該都會用雷射水平儀去抓水平 但整棟樓怎樣還是不知道

屋齡4X有貸款成數問題，還有裝潢費用

我想表達的是 1.手機有準確性疑慮 2.你在室內抓到的是樓面

不到1700萬成交，加裝潢應該也要1900，然後自備款可能要350萬至500萬

應該是地板重鋪時可以抓正？

傾斜的話 板橋在921時有個社區大樓被震歪 那個才真的有感

就算是毛胚屋也是有樓板的啊..你怎麼抓都只會是樓板的水平而且毛胚屋你測出來的傾斜 很可能只是那一塊不平如果你用雷射水平儀就可以排除某一塊不平的疑慮 但還是只能量樓板的水平 整棟樓還是不知道

手機可以測大樓傾斜XD 你覺得可以就可以吧

1度體感會有感？

放一堆彈珠就知道了

彈珠也是只能看樓板

觀念是屋內正就好…整棟不要太扯導致結構問題都能接受

其實屋內反正真的沒差 你重新裝潢抓正就好了

嫌屋就是買屋人，處理好他們的問題，房子價格會更好更搶手

我以為有什麼新科技可以看大樓傾斜…地板我不在意，那是地面工程..吃師傅手感的

我以前看房是會拿彈珠去放 但後來覺得沒意義就不做了

之前看北市老公寓，有點傾斜的佔多數

整棟樓主體不要斜太多，室內裝潢都好解決

老公一推斜地板 斜牆面的 沒什麼好質疑 很正常40年前的工法 能怎樣 年想想40年前的汽車長怎樣要住老屋 這些缺點就得吞

還再臨演，幾百年前的都市傳說了跑吳柏毅都比你當臨演賺我今年初也成交一個抽籤案啦，神來一手抽到第一批；老客戶上去下來2分鐘直接跟我說買了不要廢話，直接打底轉訂現場抽到比較後面的投資客沒中簽第一批看屋的就先走了，他們也知道不可能買得到

很扯 之前看內湖麗山舊公寓成交都要快60說錯 是超過60 感覺蛋白區漲比蛋黃兇

幾年屋啊？

蛋黃4、5樓公寓開價也都破3000

請問是無電梯公寓嗎？

一堆人都把重點放在傾斜而不是市場熱度，完全見樹不見林，怎麼不講因為有傾斜正好加速自然都更機率

手機有可能抓的準嗎？一度？地面粉光抹平公差應該超過吧？

推tsao7141

偉哉，大台北，幸好我逃離了