假設樓下漏水是由樓上導致
不管樓上有沒有偷隔套房
「漏水」才是直接事徵
若是我
會先就「漏水」溝通
找里長幫忙協調
至少須讓漏水的廠商進入樓上勘察
過程要記錄存證
對方若連這點都不配合
要提告亦可
只是曠日費時
這種天花板漏水不是樓下花錢就能解決
還需要了解樓上的狀況
如果訴求是請對方拆除隔間
對方一定跳腳
但若是請對方止漏
例如重鋪防水層
也許對方比較願意處理
若連這點道義都沒有
那就太過份了
原則上我不會做出激烈的手段
畢竟都是鄰居
對方若有報復舉動
冤冤相報何時了
何況住在樓下也睡不安穩
海砂屋不必然會出現天花板漏水
(海砂屋的致命傷是氯離子腐蝕鋼筋
混凝土塊剝落)
還有一個方法
把po文及一系列討論串印給對方參考
※ 引述《Automatic620 (我很乖)》之銘言：
: 大家好，我離開家裡數年，於去年從海外歸國。
: 結果在去年發現我家樓上被人偷隔了套房，
: 按照建築管理辦法說明，若新增衛浴設備，需要直下方同意書。
: 但是樓上在未經我同意下，已經隔了五間套房。
: 我家的格局與正樓上一樣，約莫40坪老舊公寓。
: 原始格局是每戶有兩間衛浴設備，現在樓上不但新增了三套衛浴設備，
: 而且還更動浴室格局和移位，所以共有5套衛浴設備，
: 現在造成我家多處漏水，去年已向建管處檢舉，
: 建管處卻以對方三次不開門為由結案，最後導致對方套房完工，
: 然後我家還在漏水的狀態。
: 去年十二月因為找建管處未果，所以找上議員陳情，在議員與建管處的處理下，
: 對對方開出了限期改善的罰鍰，原因是對方在裝修時並未申請室內裝修許可執照，
: 現在對方訴願，提出說他買這房子時，就已經是已隔間好的套房，
: 但是對方去年裝修時明明就有打隔間，如果那時候建管處願意去追蹤，
: 就可以證實對方違法。現在透過議員告知，對方的裁罰已被撤銷。
: 導致現在對方對於修繕我家的漏水不理不睬，甚至還找律師說項，
: 也嗆聲說告了他，我也不會贏。 目前已有找律師諮商，但律師說僅有損害賠償
: 要讓對方拆除違法隔間套房不太可能。 所以我家還是會一直持續漏水....
: 請問我該怎麼辦? 能告建管處瀆職嗎?
: 為什麼政府對於這種黑心隔套房，一直漠視? 難道一定要發生火災或是有死人，
: 政府才會注意嗎?