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房屋地點：台中市 西屯區/北屯區 如圖：https://imgur.com/a/KaMY4gC
房屋屋齡： 0-15年
房屋類型： 電梯大樓
所在樓層： 4樓以上
房屋坪數：主建不含陽(露)台 26-35坪
停車位 ： 1-2個
車位種類： 坡道平面
房屋格局： 3房 2廳 2衛
是否加蓋： N
房屋座向： 不拘(視採光通風)
買價 ： 含車 1700-1800萬元
需求時間： 無限制
看屋時間： 周末皆可
聯絡方式：先站內信
其他聯絡： 無
聯絡時間： 皆可
其他條件：
1-排除社區.建商:寶佳集團/赫里翁系列/寓上系列/潮尚居/洺悅/i時尚/My勝美
2-老沒關係，希望社區有在管理維護
3-梯戶比最多1:3-4
4-若有符合工作交通需求的也歡迎版友推薦
(騎車5-10分有客運往返新竹 & 中科科管局"上班時間"騎車15-20分鐘內)
5-通風採光良好，畢竟花錢裝潢也難改

這樣條件不難啊

建議買西屯惠來河畔的房子 比較會漲

是主加附室內坪數不含陽台，還是主建物坪數不含陽台？如果是後者很簡單，如果是室內實坪15年內，那請加預算到2千吧看錯補推，如果是權狀很簡單，主附要2千了

勝美也是寶佳集團的

跟我之前找的條件差不多，找了3年….曾經有過不錯的，猶豫一下就沒了后庄北路那附近看有沒有機會就敦化公園那區域

範圍太廣了

佳茂的創研逸品？

有機會

西屯匯？

喬立亞維農

你範圍附近可以看看上安路附近喬立的案子當時我的潛在價位比你低一個檔次所以稍微高一點的可能在你的攻略範圍敦化公園附近國聚看你有沒有喜歡，比較主觀一點至於惠來路-西屯路周遭，主要是加上學區考量的問題那邊的屋齡偏你上限，通勤走河南路或青海路上國道或74蠻快的，要搭捷運或是高鐵也快就是相對老跟擠文修公園跟西大墩公園附近我是直接出局，那邊印象是有主打大坪數的客群

推惠來路的勇健薪傳

你找的區塊15年內的大樓，以大坪數居多，不然就是權狀3X坪內的小坪數，這些都不符合你的需求。你的需求應該是權狀45~50坪，問題是這區塊15年內的大樓很少這種產品。所以解法只有1.主建坪數的要求降低至20坪左右...2.屋齡放大到30年內... 3.價格拉到2000以上...4.換區域你的預算如果早三年買的話，還有權狀60坪以上可以挑，重點這些60坪以上的建案，建商評價還不錯。但這些都回不去了，台中最近十年每年都是漲價，漲多漲少而已...如果你已經找房一兩年以上，應該有更多體會

也沒到很少，光勇健就好幾棟上安路、上石路、惠來-櫻花路一整排重點是他說的維護感的程度有幾個社區是有在養，但我猜原po心裡喜歡新社區不過新房子考慮到公設比跟室內實坪，要2-3戶一梯加上平車應該會突破1800。算一算不含車就45坪了。5年內不會便宜賣，5-10年的想開高有本錢，但10-15年的多數不入眼就密切關注案件是否釋出，符合原po的也符合很多人的需求，通常出現就要快，不要再猶豫，特別是還要請示家人這類要當天確認，好的常常2-3週內就下架了，不是收渥喔......

西屯很多地方主建26以上+好一點的建商+5年內的新屋+尬一車位。這總價不用想了。五年以上的選擇應該蠻多。而且你的東南西北完全錯誤耶。真的顯示你不是台中人。

亞維儂我之前沒買到XD, 不過旁邊的店要能接受還好你有拉地圖，不然那個方向的描述真的很奇特案件你可以用bigfun比房網去曬，記得勾選歸檔很快就可以濾的差不多，價位稍微高一些對你鎖定社區有幫助，然後就等看看吧，只是你要離車站近的社區就沒什麼好挑了然後你要到科管局的話，走中科路往北屯方向是快但這一線有沒有客運往新竹我就不知道了印象客運可能要在朝馬那邊搭，不知道現在有沒有在中科路載客，我自己沒搭過你可能要自己注意

直接等中央公園周遭14期的預售比較好 兩千萬權狀坪45內應該ok 不然這些中古的你也看不尬意

你要進中科快 又要搭客運去新竹 只有選朝馬或水湳夾著這帶房子 水湳有國光 朝馬秋紅谷這有統聯跟台中客運 統聯只有進竹科 中科沒客運直接到新竹惠宇觀市政咧？ 我老家在西屯匯附近 去中科只要直接開甘肅路 去新竹坐車在朝馬搭 不到10分鐘 我台中竹科通勤過十年

看是不是坪數跟價位上的問題這區域什麼都到位了價格就飄了

黎明商圈也是屋齡15年以上居多，屋齡符合的社區釋出不多惠宇觀市政今年成交都是四字頭，原po預算不太夠

我看你年初就要貼文問台中新竹通勤問題 身為同是天天北漂族 雞婆給你寫建議 你應該蠻重視生活品質 但是你一猶豫房價又漲上來了 房價漲的速度 比竹科發bonus還快 六月底後物件不多 價格都加上來 你劃的這塊區域是台中有現在生活機能 又有未來性地方 除非房市經濟突然有變 要便宜很難 你應該也知道遠雄寬寓跟國聚之碩現在都要一坪50了你會覺得帝景二期會便宜嗎？ 冠德捷運G8新屋也要排隊 也是50萬一坪 我覺得不嫌棄舊房 就惠來溪沿岸惠宇大地子民勇健這幾棟管理應該有一定水準 要不就南十二期還有機會你在等14期或水湳經貿也不會便宜 唯一可能低價點是在敦化公園這邊還有機會 不過建商可能不符合你標準而且你別忘了 基本上住戶跟管理品質 都跟房價有相關性