先說結論:
南港重劃區，兩房一廳，預售屋29坪
含平面車位~2800(但我還沒有車XD)
小魯26，工作近四年，獨自負擔
滿羨慕有家人可以支持的人QQ
未來和女友結婚後可以考慮讓老婆負擔車子費用或部分房貸
1.為什麼想買房
其實一直都會關注房子的資訊
最近很多同事動作比較積極
自己就跟著被影響了
現在想想其實決定的滿衝動
看兩天的實體房就下訂金了
(希望不是肥羊)
而且還是大學生時，總覺得台灣房價好可怕
還想過乾脆一輩子租屋
現在還真的滿打臉自己的
2.房型種類
偏好預售屋是因為一開始負擔金額很少
這樣就不用急著把一堆基金股票兌現
而且預算也可以拉得比較高
選擇也比較多
會希望三房
其中一房可以當小書房就好
這樣兩個人住起來就非常舒適
爸媽也可以偶爾來串門子
因為滿注重居住品質
也希望不是公寓
然後住戶群不要太複雜
基本上只考慮新建案
3.地點選擇
因為我跟女友工作都在信義區
所以希望上班方便，單價又不會太高的
因此就內湖和南港在考慮
翻了591,樂居還有各種房仲網頁
上禮拜六順路跑了幾間松山區的建案
也順便晚上騎車繞繞
體驗一下內湖和南港晚上的居住品質
4.看房過程
上禮拜天約了幾間預售屋就和女友出發看房了
都是篩過有符合我期望的格局和價格
不過都是人生第一次看房，我們兩隻小肥羊很緊張
老實說南港的預售屋都賣得很快
只要不是剛出的建案
都是沒太多選擇可挑
甚至還有看到一半
下一間預約的直接打電話說:抱歉剛賣完，還要參觀嗎?
沒辦法只好取消看看別的
看完預售屋還跑找去內湖的房仲問問
了解一下五期還有沒有小坪數總價~3000
私心覺得五期居住品質真的好
不過女友偏好有捷運的
的確以後對小孩也比較方便
看完覺得五期不那麼划算就放棄了
5.選擇原因
最後看完當天
晚上就找了最滿意的直接下訂了
而且客廳很大，可以隔出小書房變成三房
畢竟其他符合我口味的建案真的沒了
除非就是要再等個半年一年看有沒有新建案
但誰知道會不會更貴QQ
如果說滿分100
這間至少有80，不論是位置、格局、車位還是環境
甚至價格比我預算低了不少
應該不會讓我住5-10年有後悔的感覺
========================================
最後要感謝好幾位同事當我的顧問讓我諮詢
被我煩了1~2個禮拜
學到非常多知識和經驗
還有感謝女友陪我大熱天騎車到處跑，邊餓肚子看房XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2021-08-30 08:25:002800，猛喔。3000買新三房平車時代已矣。
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-30 08:26:00有小孩怎麼會考慮五期...沒機能沒學校南港比起來還是比較好啦 恭喜
作者:
maypcc (The K)
2021-08-30 08:32:00恭喜 德杰?
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2021-08-30 08:34:00雖然細節不多，但恭喜
作者:
bbsk (RESET)
2021-08-30 08:39:00工作4年買2800？？？
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-30 08:41:00恭喜 但29硬個3房會太小
作者:
lun0120 (Lun)
2021-08-30 08:45:00含車位29坪？那室內未扣公設不是不到20？
作者:
curry56 (咖哩56)
2021-08-30 08:46:00好強
潭美國小? 2800真的好會存，我覺得自己30好幾好失敗恭喜畢業啦
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2021-08-30 08:52:00好強~26工作四年買2800~
作者:
tswen (T-swen)
2021-08-30 09:08:00四年就能進北市 真不敢相信
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-08-30 09:10:00恭喜接刀XD
作者:
mywade (謝謝你9527)
2021-08-30 09:12:00恭喜成家
作者:
love50921 (love50921)
2021-08-30 09:12:0026歲2800…
作者:
Noe1 (hello)
2021-08-30 09:13:00強
作者:
love50921 (love50921)
2021-08-30 09:17:00車位300，2500/29=86！
五期有台北需要第二早設籍的雙語國小，哪來沒學校南港學區反而弱了點 但有捷運就是強於目前五期恭喜恭喜 三千港湖新屋3房2+1房都快絕跡了
作者:
nenpow (...)
2021-08-30 09:17:00恭喜！
作者:
nenpow (...)
2021-08-30 09:18:00好奇最後買在哪個範圍，說南港區範圍好廣...
作者:
Csir (張胖胖)
2021-08-30 09:23:00工作4年拿得出2800萬的沒幾個吧
作者:
nenpow (...)
2021-08-30 09:23:00阿沒看到是重劃區..想不太到南港重劃區有哪家是坐捷運去信義區方便的@@
26歲工作四年沒唸碩士，買2800萬沒家人幫？ 這是投資大師吧
作者:
Csir (張胖胖)
2021-08-30 09:28:00人家航運期貨歐印屌打各位空空
作者:
lch0425 (BaLa)
2021-08-30 09:31:00南港未來可期,北市相連大量空地剩這邊了
作者:
Playorange (Playorange1117)
2021-08-30 09:32:00真的少年股神欸
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-08-30 09:35:0026猛
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-08-30 09:36:00厲害 少年股神
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2021-08-30 09:37:00不含車位29室內還有20嗎?
作者:
kyorock (....)
2021-08-30 09:40:00少年股神!! 太強了
作者:
qqq0103 (fqdf)
2021-08-30 09:40:00強喔 不過漲真快@@ 我28南港沒高鐵呢@@ 那時才一半價
作者:
rrobin (robin)
2021-08-30 09:41:00想知道2800室內幾坪？
作者:
gogolct (無良ä¼éµç‹—)
2021-08-30 09:42:00單價超驚人
作者:
baz06 (baz)
2021-08-30 09:42:00少年股神獲利了結要幹嘛？還是要買房的啊
作者:
dati (水腦)
2021-08-30 09:42:00恭喜畢業，南港這幾年的改變很多! 再過幾年應該會更漂亮
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-30 09:48:00室內絕對沒20的啦 但現在這種小房是市場主流 權狀30左右接受度最高
作者: gn01705529 (Vito) 2021-08-30 10:04:00
看吧，投資有成還是進房市。會跌才有鬼
26歲買2800萬 跟 有即將升級成老婆的女友 不知道哪邊刺激比較大
作者: lilchen (chen) 2021-08-30 10:21:00
猜日出！我們也是剛買三房的已購客！
作者:
max205 (阿DOG)
2021-08-30 10:28:00工作4年2800靠自己, 真的猛
作者:
icevenus (才不告訴逆勒～)
2021-08-30 10:28:00非常厲害！
作者:
flydeer (拖鞋)
2021-08-30 10:29:00四年好猛！
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-08-30 10:34:00少年股神嗎 26買快三千萬的房真的很猛
作者:
jecko (振作....)
2021-08-30 10:36:00恭喜
作者: JayceYen (Jayce) 2021-08-30 10:38:00
2800頭期款算你600好了 大學畢業工作四年每年至少存150什麼工作可以畢業就有年薪200萬？
作者:
nenpow (...)
2021-08-30 10:40:00房板不好奇心得文買哪裡只關心別人錢怎麼來的真的很扭曲已經好多次北市心得文自刪了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-30 10:42:00這年頭股神太多 去年上船高點套現賺五倍十倍都不奇怪
作者:
jecko (振作....)
2021-08-30 10:44:00南港真的不錯 未來可期前波航海王有下船的 買台北市新房不難啦
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-08-30 10:46:00推文一堆是文盲還是沒買過預售屋？
預售屋繳款壓力還沒來得那麼快 再存3年加投資 頭期就ˋ
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-08-30 10:47:00預售屋簽約只要5%, 有些10萬就給你簽了頭款20%, 是在工程期間繳足就好基本上只要對現金流有信心的職業, 手頭沒多少存款一樣可以
有了 不過要強調 買房很輕飄飄 但壓力還是在後面就是
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-08-30 10:49:00買, 誰教你買2800萬, 就得手上有2800萬？基本上看工期 你有兩三年時間可以籌20%, 之後80%繳30年
作者:
Sojourn (偏激狐狸)
2021-08-30 10:50:00恭喜恭喜 靠自己真厲害
作者:
drin (nat)
2021-08-30 10:53:00預售屋本來頭期就比較少了，只要對自己未來的收入有信心，還是可以買的啦
作者:
tskier 2021-08-30 10:55:00恭喜
作者:
qawsed (高子)
2021-08-30 10:57:00恭喜恭喜 順便同情一下噓文的人
作者:
douge (樹大便是美)
2021-08-30 11:00:0010萬只是訂金 簽約款7-10%工程款也有分開工款或是之類的東西
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-08-30 11:02:00工作4年買2800，大概是醫生之類的職業吧
作者:
ax1217 (拉嚕啦嚕)
2021-08-30 11:03:00恭喜，覺得南港現在85以上不知能不能下手
人家都說在信義區 還在猜醫生 兩位應該是外商工作啦住南港直接進蛋黃學校 誰跟你五期學校
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-08-30 11:19:00內湖五期學區是甚麼？小學是潭美？國中呢？南港學區目前是真的還比較弱其實南港真的有發展空間, 只要現在買要撐個10年吧
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2021-08-30 11:44:00預售訂金10萬啦，工程期怎麼繳看建商，有的每月，有的看工程進度。29的話，室內不含陽台17-18就算很不錯了。
作者:
douge (樹大便是美)
2021-08-30 11:44:00小建商可能只願意給貸70~75%而已
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-08-30 11:45:00
好貴啊…29坪加車位2800
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-30 11:45:0022歲開始工作 醫生的話就跳級神童了
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2021-08-30 11:46:00但再看一次原po說含車位29的話，那要隔3房會很吃力喔。
作者:
Vick753 (彬彬)
2021-08-30 11:47:00問一下 這樣一坪是多少@@ 89 ?
作者:
h760108 (沒有這個仁)
2021-08-30 11:50:00資訊沒很詳細，車位看是立體還平面的，但坪單價應該破90
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-30 11:55:0029坪不含車位 隔2+1 應該差不多啦
作者:
Delisaac (Time waits for no one.)
2021-08-30 11:56:00推文有人覺得第一年年薪200萬很難 wwwww
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-30 11:56:00主建物大概17坪吧 房間應該都不大 不知道一衛浴還是雙衛
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-08-30 12:02:00推文說29是不含車位, 所以室內大概18-20吧小坪數原始二房應該很少規劃兩衛2500/29 = 86.2/P車位300
2800萬元的簽約金10%算280萬元，自己跟女友各一半算140萬元，各存4年，平均存不到40萬元/年。職業軍人以上的狀態穩定收入又很省的話應該是可以。真是厲害！然後工程款算3年內要還10%大概280萬元，這樣平均夫妻每年要存下約100萬元，這部分就比較困難了！加油！
作者:
childay (阿呆的老公)
2021-08-30 12:14:00工作四年自己買2800的房子 好強
作者:
KMOOO (蟑螂)
2021-08-30 12:20:00台GG工作四年也存不到這麼多，高手就是高手
作者:
HUAbee (喝每朝瘦身)
2021-08-30 12:23:00年薪兩百＋投資的話，要存到有機會吧，怎麼有人覺得年薪兩百不可能XD而且學生時期兼家教應該也是可以存一點，總之人家就是厲害
作者:
robin5339 (robin5339)
2021-08-30 12:25:00恭喜 我也今年畢業 哈哈 不過我多猶豫了三年一堆人關心錢從那邊來的 真的很魯蛇外商年薪四五百也不難啊
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-08-30 12:27:00室內實際可能就19-20坪吧 隔三房還好啊 一堆大驚小怪的
作者:
ja6150 (敗刀合劍)
2021-08-30 12:27:00說不定樓主下班後跟假日都在兼職吳伯毅賺錢啊，沒看到別人的努力在那懷疑頗呵
作者:
douge (樹大便是美)
2021-08-30 12:30:00不用擔心吧 都還沒結婚 小孩9 歲錢都沒有換房需求10 年時間當投資而已
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-30 12:34:00這個應該連19也沒啦 你還要算陽台 況且就算有19，隔三房也是小 當然現在建商都賣這種規格
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-30 12:38:00希望別是香謝帝寶 那間賣這麼久肯定有原因的
作者:
kougousei (kougousei)
2021-08-30 12:45:00恭喜畢業
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-30 12:54:00這兩年很多人投資賺的都比薪水多很多 討論薪水沒意義
作者:
nergal126 (summicron)
2021-08-30 13:19:00一定不是領薪水啦 醫生 台大cs碩這個年紀都買不起 另外29兩房勉強了 加儲物 不建議三房 可以參考
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2021-08-30 13:22:00猛哥
作者: kaigogo (kaigogo0) 2021-08-30 13:26:00
台北買房 真的太多開外掛的強者
作者: MiLu307 (想不出來) 2021-08-30 13:35:00
無後援26y買2800w,這PR不知道有沒有99.99同意樓上,不太可能是受薪階級買的...
作者:
NinePi (呼呼)
2021-08-30 13:40:00覺得好歪頭 大家都在討論為什麼有錢 台大資工PR有99?每個人造化不同啦 一樣科系背景每個人都還是可能差很多
作者:
PDPDPD 2021-08-30 13:41:0029歲工作4年、家裡沒幫忙，這個絕對不是很會存錢。
作者:
NinePi (呼呼)
2021-08-30 13:41:00結論都寫在開頭了還能歪樓(前面打錯字)成這樣也不容易
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2021-08-30 13:51:00真猛哥，佩服推一個
29坪是買嘉潤日出二房 香榭帝寶應該要90其實德杰賣的速度普通 只是信義代銷喜歡走飢餓行銷
作者: d8731400 2021-08-30 14:03:00
看到26歲買2800W獨自負擔還不推爆 超強
佩服 小弟我25只能買a8 700 最近才剛出租剛好蓋過房貸而已 厲害厲害
作者:
robin5339 (robin5339)
2021-08-30 14:27:00外商有RSU的話 這幾年可能很可觀啊
作者:
Csir (張胖胖)
2021-08-30 14:29:00大學畢業進外商4年年薪400以上，這種人pr101吧
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2021-08-30 14:31:00同校學弟幫推
作者: capirex (′・ω・`) 2021-08-30 14:38:00
恭喜
作者: bboman (BBO) 2021-08-30 14:41:00
原PO台大資工畢業，省一點4年存個400以上不難吧
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2021-08-30 14:55:00四年要存400 年收至少200才行 大學畢業有這薪水?好吧~貧窮限制了我的想像力 QQ
作者: junshinw (Paul) 2021-08-30 14:57:00
厲害了哥，只能說真強
作者:
justeat (小玉)
2021-08-30 15:33:00太神了...
作者:
jaricho (...)
2021-08-30 15:47:00恭喜
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2021-08-30 15:52:00恭喜 高手
作者:
ImCPM (Heilo)
2021-08-30 15:59:00少年股神
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-08-30 16:05:00推年輕買房！一定很不容易
作者:
laliga (飛天松鼠)
2021-08-30 16:09:00恭喜
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-08-30 16:10:00我也是今年年中畢業
太神了 大學畢業進google唯一解不然就是少年股神orz
作者:
pipizone (pipizone)
2021-08-30 16:28:00你484原本住三峽啊
作者:
besilly (besilly)
2021-08-30 16:44:00五期很舒服 實際走走就知道 會買這裡機能根本不是問題
作者:
sickle30 (Sickle)
2021-08-30 16:46:00推一個 航運真的太猛 6月那波很常睡完午覺就漲停 睏霸數錢
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-08-30 17:48:00很會存也很會投資，是說台北哪裡有10萬簽約，看了好幾間都要1成，10萬應該是拿合約回去看吧@@
作者:
hfli (我想當一隻小鳥)
2021-08-30 17:51:00大概不久就會刪文了，實在是太異於常人了...
五期學區就潭美國小三民國中 機能家樂福costco那邊吧就是要開車或騎車
作者:
kevinhon (kevin)
2021-08-30 18:16:00恭喜，但最後一句話看成女友邊捧大肚子看房
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2021-08-30 18:27:00南港國小滿額學校，算是很不錯
作者:
kevinhon (kevin)
2021-08-30 18:48:00有26歲就自食其力買台北市房，也有10年前不買新竹，炮房價太高，建商暴利，房仲黑心的40歲好幾的賴家大叔
作者:
YAKATA (2016總統連勝文支持藍營)
2021-08-30 19:07:00南港是我認為台北下一個會噴的區域，另外原波這篇歪樓了
作者: tsukasa107 (悫號：) 2021-08-30 19:26:00
溫馨 友善 是我tiger blue板
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2021-08-30 20:14:00信義區外商，有可能啦。不要小看別人。
作者: junshinw (Paul) 2021-08-30 20:22:00
2800加裝潢算3000萬，26歲英雄少年
作者:
s8752134 (AndyChen)
2021-08-30 20:55:00恭喜 ~
難道有人以為2800是全現金嗎，跟銀行貸八成手上有六七百就能買了
作者: junshinw (Paul) 2021-08-30 21:04:00
26歲有現金6-700萬
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-30 21:30:00大家是不是沒買過預售啊？8成銀行貸款 1成三年工程期付你有260就能簽約了
作者:
hapushpy (安安我是凱蒂)
2021-08-30 21:32:00恭喜！！希望以後房版的分享下面不是一些質疑對方怎麼買的起的人，有錢人比你想像中多很多...
作者: kyova 2021-08-30 21:51:00
航海王也台大資工的，高手很多，推文別把自己條件套在別人
看到這麼突出的例子會好奇很正常吧，尤其原p又特別強調沒家人幫，提出疑問並不表示沒看心得對房子本身不關心呀，就剛好沒什麼想問的，某些人可以不要那麼敏感嗎XD
作者:
deengel (機.D.安格爾)
2021-08-30 21:57:00恭喜人生勝利組
作者:
ololool (五隻鳥)
2021-08-30 22:44:00原PO受薪階級強者阿~~薪水就夠了哪需要靠航運XDDD
我相信大家都知道2800一定是貸款的~應該只有某樓傻傻的只能說強者也不是不存在~但比例一定相對較少,大家羨慕!
作者:
tallolz (透)
2021-08-31 07:11:00又來了 分享個買房心得 又要問身家了 唉
眼紅仔真多，分享問身家XD沒貼權狀會有不敢對壓的空空會說幻想
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-08-31 07:53:00亮點：工作四年直接買2千8萬
以家庭收入300以上來說，四年存到簽約10%+部分期款280～560，是很合理的，預售不用一開始就付滿
作者:
tomroy (離題輝。)
2021-08-31 10:41:0026歲買2800真太強了.....
作者:
twinway (證券+期貨雙證照)
2021-08-31 11:38:00恭喜 英雄出少年！
作者: maybe74055 2021-08-31 13:32:00
好厲害
只顧著開酸洗地的又高尚到哪去？ 房版重點你說了算啊，人家問他的你討論你的，又沒影響到你，奇怪捏^^
假設年薪100歐印GG連三年5+3+2今年10張下車剛好而已
非常務實，同公司基本上物以類聚，強的身邊會有資深強者，與那種哎哎叫的完全不同水準
作者: chouwang68 (張子房) 2021-09-01 22:13:00
分享還要被身家調查錢怎麼來的？剛畢業賺多少？單純恭喜人生成就解鎖不好嗎？重點在買到喜歡的房子，不在特不特例。
作者: mmchen (艾斯雪雷凱特拉斯) 2021-09-01 23:40:00
少年股神？