最近看實價登錄
同一個區域有些車位要250萬，有些最便宜只要150萬
除了樓層高低以外顯然還有別的因素
個人感覺低總價也低單價的物件傾向車位賣貴一點，讓房子單價看起來更低
高總價也高單價的物件，車位的價格就是普通或偏低，房子的單價看起來更高
無論如何，在必然綁定車位的前提下，建商是怎麼設定車位價格要高還是低呢？

這真是神秘機制。內政部實登只註記車位，不會區分坡平、機械上中下，其他有些網頁的實登會分車位跟房價的數字。我家總價一樣 ，不過社區的車位價格都被灌水一些，房價低一些，懶得嘴這些網頁了。

都嘛先抄別人的.不知道抄誰就抄興富發的投資不就你抄我我抄你..XD

把單價貫進車位是一個常見技兩，反正最終還是總價決定一般的物件都是拉低單價拉高車價，但也不能跟周邊差太多就很多人容易被低單價騙到

我買房子的時候談 殺價建商只願意車價給殺一點 房價不動 又是什麼操作勒?那要投資車位是不要要看興富發XD

興富發在五年前狂炒車位.從本來一字頭平車突然跳到二字頭.但是第一個這樣幹的我不確定是誰.但弄到整個台灣都變這樣,興富發是兇手.我大悅的車位當時還是買一字頭給你參考.大悅我入手,建物跟你們公開後第一時間去買得差不多.但我車位平均都比你們少40%的價格.那個時候剛好就是關鍵點..

那光車位就賺翻哩這樣轉手的時候車位價格跟房價會不會很難算阿

買房子到最後都會總價去比較.所以最後你就比其他同等條件房子的總價就好.

是沒錯 只是看房價到底有沒有漲 看統計資料感覺會被誤

資料看太細會很混亂.

對阿 看得真的很混亂 還有登錄錯誤的 車位坪算到公設

其實真實買家尤其自住的,基本上都會注意室內坪數.因此室內坪數和總價關係才是最重要的.

投資客不是特別有經驗嗎?XD

有一票投資客中了"單坪價格"詛咒.過度在乎單坪價格.尤其連公寓都拿單坪價格再比對.因為他不自住,所以室內坪數的感受比較薄弱.所以會過度放大單坪價格的價值.另外仲介也有一票刻意引導就是了.

原來如此 所以低總價的預售物件就喜歡把房價灌到車價

我遇到的是灌房價的，哈哈哈哈

感謝ceca大

管他車位，算室內單坪單價就對了

c大買板橋的大悅？！那間在預售時車位1字頭沒錯

推 ceca 大分享的直接看室內實坪和總價的觀念