作者:
siaoren (siaoren)
2021-09-05 09:59:22最近在竹圍看上一間剛開案預售屋，查詢此案為建設公司的第一案，公司設立時間約莫5年，網路無相關資訊，想請問除履約保證，有無另該注意事項或建議？
優點
1.格局還不錯
2.地點可接受（捷運站前往需陡上）
缺點
1.舊市容，電線桿無地下化
2.建設公司第一案
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-09-05 10:03:00這個建築成本高漲的時間點買無名建設公司的第一案風險不低
作者:
besilly (besilly)
2021-09-05 10:29:00兆頡？
基本上不看一案建商 除非地點很好就算倒閉隨時有接手
建材工資一直漲 買第一次蓋房的預售不怕建商倒嗎？ 最近已經倒好幾間小建商了
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2021-09-05 10:40:00舊市區+第一案=大雷舊市區的一案建商手上通常都沒什麼地 只是剛好祖產在市區而已 不像大建商蓋3塊擔保3塊地
高雄鹽埕序，預售16.17，成屋20，22,，現在好像完售。也是第一案，舊區域，對面還猛鬼大樓。要再買我看至少24
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-09-05 11:01:00
現在建商都會用子公司孫公司當防火牆。我之前買的案子還不敢秀名字只廣告營建廠做過的案子，簽約發現是一家沒聽過的公司，後來查才知道是國揚的子公司，打電話過去接的也是國揚的人。
作者: len740110 2021-09-05 11:17:00
竹圍新建案不是都靠近鐵軌第一排？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-09-05 11:36:00建商蓋的一般不要緊 在台灣重要的是肯負責認帳妳想想他有沒有辦法保證這件事大建商蓋的也會有瑕疵 但要肯認
作者:
tswen (T-swen)
2021-09-05 12:13:00不要買預售
作者:
Laurara (菈啦啦)
2021-09-05 12:15:00一案建商如果是有特別去得設計獎的呢
作者:
isco (踏著月光回家)
2021-09-05 12:18:00台中市的金林建設嗎？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-09-05 12:28:00妳都懂風險 建商難道不懂她想做一案建商就是有原因的啊什麼子公司的有的只是股東出來弄 然後借將 或交叉持股不是他那圈的妳哪搞得清楚出事你看母公司認不認才是真的
作者:
aloness (aloness)
2021-09-05 13:21:00首案廠商，等蓋完再看，絕對別買預售，除非有個商譽很好的富爸爸在背後撐腰另外講，所謂的得獎就只是在地建商開個會互相票選…
作者:
Laurara (菈啦啦)
2021-09-05 13:44:00是國外的建築獎得了好幾個 想說不錯 但沒前案有點怕怕
作者:
sagarain (HNY 2010)
2021-09-05 13:49:00別逗了 國外建築獎
作者: nautasechs (Nomen mihi est Mark) 2021-09-05 14:06:00
建議去搜尋一下紅點設計獎的歷史與資料。我本來以為很威，結果這個獎超多地雷。
作者: jackwang2005 (Jacky) 2021-09-05 14:13:00
真勇者 買下去就是賭一波 贏了大賺 輸了上新聞
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-06 03:24:00推一樓
作者:
cka 2021-09-06 06:18:00跟你說 你去看他工地的圍牆,連led燈條都沒裝好垂下來,說會施工品質多好我不太信