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2021-09-05 08:00 記者陳筱惠／台中報導
台中北屯在捷運Ｇ0站、好市多大型購物商場的帶動下，房價一路攀升，目前區域內預售
價格已突破3字頭，2房產品總價落在1000~1200萬元，也讓不少首購族開始往台74號線匝
道的烏日、潭子、太平區移動。
受惠交通、重大投資等利多加持，烏日、潭子、太平儼然成為台中首購3大潛力區，吸引
數十家建商爭相購地卡位，其中不乏上市櫃建商與在地品牌建商。
上市櫃建商如總太地產、櫻花、達麗、大華、富旺，以及在地建商如龍寶、惠宇、登陽、
麗明、金旺盛等搶先布局烏日高鐵特區。
順天、富宇、陞霖地產、勝美、佳福等建商卡位太平新光重劃區；鄉林、久樘、嘉磐、寶
璽、佳茂、大熊等建商則搶進潭子區。
東森房屋研究中心副理謝欣亞分析，台中高鐵特區從4月份開始土地標售，標出新高價至
近期的超級娛樂城BOT案，利多爆發，躍升台中副都心，並拉抬區域新屋房價站穩3字頭。
台中建商私下表示，由達麗、大華等建商得標的烏日區土地，從地價推算未來新案價格，
在不加計營建成本持續上漲的前提下，每坪開價得從35萬元起跳；而興建中的指標建案「
龍寶園臻邸」、即將開案的「惠宇上和」，單價均已「坐3望4」。
而太平區近5年房價漲幅逾3成，吸引總太集團旗下的陞霖地產，以及順天，還有寶佳機構
旗下的櫻花、勝美、佳福等建商卡位，一躍成為台中首購主戰場。其中「陞霖執美」二期
產品規劃20～38坪、順天建設規劃在愛平段、壽平段推新案。
而潭子區有交通、產業園區的加持下也是首購重鎮，尤其是弘富重劃區最受建商青睞；即
將進場的「久樘臻悅」，產品規劃36～42坪；寶璽旗下睿嚮建設首案「睿嚮大涵」，規劃
37～42坪、三房、零店面，將由寶璽團隊操刀，預計第4季進場。
而中漂住在南區的陳先生認為，「先前有考慮要往北屯區買預售屋，但年初看到一坪28萬
元買不下手，但疫情過後再去一看就要32萬元，真的越來越買不下去！」
北屯區房仲分析，北屯原本基期、土地取得成本都較低，長期以來推案也都是鎖定年輕、
首購的中低總價產品，吸引預算較有限的首購族前往買進，如G0特區等，建商主要鎖定預
算有限買方，推出首購、小資宅。
目前預售屋價格衝破3字頭，但北屯G0特區部分新成屋，價格2字頭追漲中，在總價驅使下
，首購族會往外圍更北的潭子、太平；更南的烏日邁進。
心得：
最近感覺出來看房的人變少了
但臺中這兩年真的晚一年就要多加一百萬
薪水真的追不上房價的漲幅..

89年級直接放推了等炒到海線去

89年級等遺產就好

8年級積極點的也早買了

8年級都被推出場啦，何不9年級+10年級一起說一說比較勵志

八年級一堆才剛就業

你們要自立自強阿！

先去海邊佔位啦，等8、9年級來買

8，9年級可以去買大安海線

清水造鎮可以買阿，重大建設這麼多，離中科又近

我同學潭子家買一塊1e的地給建商

我去年初買A7，不少剛畢業的都來買，小坪數今年都+100了

大坪數也有+150~200，但A7去年跟其他比漲比較少北屯去年是真的很扯，我隨便1間都1年+4~500

北屯74以內的真的離譜 這兩年無腦買的都亂漲一通

那裡房量很大，都不要買，某些人會急

最終要搬到鄉下的，何不一開始就搬？

沒辦法,要課稅當然轉嫁阿

八年級初 30歲應該也能買了吧

低樓層後段建商還是有千萬內的好嗎 就一堆人看不上眼

北屯G0是台中這三年最佳投資地點，漲幅驚人!

遙想兩年前的g0文...

等等，g0的酸民怎麼越來越少..這樣漲不動了耶

這價格不如回五期南屯住中古的

G0鎖定的應該是投資客而非首購。

烏日會跌回一字頭 這才是他們合理價位