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內政部營建署統計上半年各縣市住宅開工戶數，六都之外以彰化縣2003戶最多，也是唯一
破千戶；與去年同期1127戶相較，更有77.7%的增幅。
建商何以持續前進彰化市獵地推案？信義房屋彰化三民店店長陳明遠分析，除彰化市既有
的剛性自住需求之外，也有許多傳產企業主，過去他們多往台中市置產、購屋，不少人原
本就有負擔能力，如今留在彰化老家置產或是替子女購屋的意願更是轉強。唯要注意的是
，目前市場上有一個現象，由於土地、建築、人力成本不斷攀高，許多案場都採先建後售
，不少已報開工的建案，還不知道其價格水位。
陳明遠指出，彰化縣房市熱區主要有彰化市、員林市、和美鎮，由於土地價格不斷創高，
促使房價也跟著上漲。以彰化市目前行情來看，全新電梯別墅總價大約需2000至3000萬，
市中心大樓或華廈推案則分首購型及換屋型兩類，前者為中大坪數，總價可能上看2000萬
，後者3房則約1000萬左右，若坐落在正市區，則可能需1200至1400萬之間。
至於南彰化的中心城市員林市，則以184重劃區為新建案熱區。住商不動產彰化員林加盟
店店東江建德指出，重劃區內近年新建許多大樓及華廈，其中，若基地面積在1000坪左右
，加上規劃中小坪數產品，總戶數可以逾百戶。
江建德分析，184重劃區內新建許多大樓及華廈，主要原因在於員林一帶不乏工作機會，
吸引人口就近居住，加上也有在地第二代成家，均有購屋剛性需求；但與此同時，目前全
新透天車墅價格約需1500萬左右，並非年輕首購族能夠負擔，因此，轉而鎖定屋齡同樣新
，但坪數比較小、總價比較低的大樓或華廈產品。以目前行情來看，全新華廈或大樓每坪
單價20萬左右，2房含機械車位，總價可控制在500多萬，等於和透天車墅總價相差約3倍
。
心得：
自己曾呆過彰化好一陣子
我只想問一句 為什麼房價能跟六都一樣高
所以是全台房價都要炒一遍就對了是嗎？

五百多萬叫六都一樣高

低基期補漲

員林已經在走下波了。還沒疫情時，光明街人就有點變少了

沒地方炒，只能往便宜的炒，看看能否騙白癡

電梯透天要獨立出來看，能養的起電梯就不用太在意那個價碼搞不好花在裡面的無障礙或醫療設施，還比我們一般裝潢來的昂貴

六都的餅一堆人吃 只好蓋一下其他地方發現買氣真棒 就一直蓋了 而且彰化有錢人也多XD

彰化雲林嘉義一大堆在地老闆，要給點尊重

太便宜了吧在地老闆會喜歡住大樓歐

不一定，如果家裡常備四台車哩？ 有自己庭院還是方便

努力洗圖不努力賺錢XD

彰化市？員林外環比較有搞頭吧？

彰化市早就屌打員林了Sway嫌到爛的昌佑在彰化市完銷彰化的薪資水準作業員月薪已經到含加班費五萬原裕毛屋成交一坪35-37也是完銷

你買不起應該怪你爸媽，既然你不是讀書的料無法考上賣肝工程師 會被告的醫師，那你不如乖乖唸技職學校學土水 電機 水電，然後到工地或裝潢場打工。現在這些你看不起的黑手，透天厝整排買當材料批發，只要不喝酒不賭博不嫖妓，你想買小牛也不難

電梯透天2000不可能買到除非地點非常差鐵軌或高速公路隔壁或半山腰無電梯透天也有賣到2000以上的

既然你想賺easy money就要有當老闆的能力，你要有人幫你賺錢，那如果都沒有就努力點半夜撿回收，回收的透天也好幾棟。再不行去批發青菜，高雄那個賣菜可以常常捐好幾千萬...你會看不起他們嗎？

而且彰化市透天投資客非常少就是自住客買的彰化市作業員行情就是五萬可以固定白天班上薪水低的不要理由一堆講錯是彰化縣，市內沒什麼大工廠

其屏東市也是這樣了

員林光明街沒落中

全台都一樣，各縣市都有富人願買給第二代或自住吧？老房更換潮吧？