各位鄉民先進大家好
小弟自己有一間台北文湖線走路3分鐘的國宅，其資訊如下
1. 38年電梯大樓（頂樓）
2. 走路到萬芳捷運站3分鐘
3. 兩房兩廳兩衛格局 22.97坪 (室內也接近21坪)
4. 附近好停車，實價登錄50-55萬一坪
5. 改建機率聽說不高，因為一整掛的社區要一起談
6. 目前租金26000/月
正在猶豫要不要賣掉，然後換其他新房子或是投資，想要聽一下各位鄉民先進的想法，
謝謝！

用房子貸款就有錢投資了

增貸

老房應該表示沒剩啥貸款了吧...有增轉貸額度就用啊

房子沒有在賣的啦！

轉增貸，只買不賣.....

每月生兩萬多幹嘛賣

租金真好

租金收入 不要賣

你可以把2廳變成一套房 總共3套房

沒房貸的好地段房產，這是資產幹嘛賣

多半擔憂房子過舊，未來不好出租也不好賣?

賣了去買竹北台南租給工程師啊才38年又是大樓，不可能改建，除非大家拿出很多錢，但這不符合台北人心中的室內一坪換一坪不出一毛錢的思想

想買台南高雄，只是在猶豫 D

賣掉換得地點跟坪數應該沒有舊屋好

萬芳社區的話土地持份面積應該不小 所以說改建有利潤591上面賣的萬芳國宅 房屋權狀32.76坪 土地17.21坪不過那邊使用分區好像是住二?

賣??你有缺錢???

10萬元 收

我會賣

當然不賣啊別鬧了

租金這麼好不用賣要錢貸出來就好

增貸轉投資即可

不過我每次都有疑問 那人家如果沒有準備額外資金是不是就沒辦法增貸再投資房市所以這種情況如果想換房子屯，就會需要賣掉

1300萬 竹北新房租金沒那麼高 除非買舊房子 但租金差不多

增貸投資

這是萬芳國宅? 但591那間2房室內21坪,權狀30幾坪你這間也是電梯大樓,權狀22 室內21-是不是哪裡不太對?

要換房才賣吧！

萬芳捷運站的國宅應該就是萬芳國宅吧不過萬芳國宅有好幾個區 有的還是只有房子沒有土地的

小金雞，留著阿