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2021/09/15 20:49
〔記者徐義平／台北報導〕擔心通膨效應發酵，北市掀起一小波豪宅置產潮，而此風也吹
至台中，進而帶動市政特區高價住宅案買氣，近期更出現多個預售案每坪單價站上6字頭
。
根據內政部實價網最新揭露資訊，台中知名建商聯聚建設罕見在市政路推出預售案「聯聚
瑞安大廈」，7月一口氣揭露4筆實價，其中「次頂樓」23樓，每坪單價約64.3萬元，另一
筆高樓層為22樓、每坪單價約63.7萬元，中間樓層13、15樓每坪單價各約59萬、58.3萬元
。
聯聚建設指出，該建案目前銷售已逾9成，正在進行地下室開挖作業，該案也是一改過去
新古典建築風格，改由「新現代」概念設計的住宅，坪數設定在55、65坪，顛覆過去動輒
100坪起跳、甚至200坪的空間規劃。
房產業者指出，近年台中不單預售案買氣順暢，連新成屋豪宅買氣也跟著活絡，其中「丽
格」24樓實品屋，「寶璽天睿」23樓均傳出成交資訊。
房產業者指出，近幾年台中吸引不少見商插旗買地，促使土地價格持續創新高，七期甚至
出現多筆每坪成交價逾300萬元的紀錄。房產業者推測，建商願意到台中高價獵地，主要
是看好台中隱形富豪的購買力，尤其在房地合一稅2.0上路前，今年前4月台中在房地合一
稅累積貢獻12.2億元，為全國之最，甚至超越雙北市稅收加總。
台中房市買氣旺盛 今年前四月房地合一稅貢獻全台之冠
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，台中近年因台商回流、產業升級、公共建設、大型
土地開發案，創造人口紅利的利多，也激發住宅開發，創價、推案量互為因果。根據內政
部統計，台中自2018年以來，建照申請宅數已是全國第一，不但遠超過新北市、桃園市，
甚至抵全台非六都總數，聲勢驚人，量先價行，當然最能吸引投資買盤。
心得：
看起來臺中年輕首購想要買七期的話
還是只能期待興富發多搶幾塊寶地了XD