你貸款也要看收入
月收入1/3
5000萬
4000萬房貸
1.4%30年
13.6萬*3
月收41萬頭期拿出一千萬
你擔心他們做啥？
手上現金2000萬
稅後600萬收入
600/12=50
就直接4000萬房貸也不會捏爆
還有1000萬可以投資
每個月還有新的50-14=36萬
根本沒差
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
: 名下無房買個 1xxx 萬的房，我認為在現在的雙薪結構是大家普遍能達到的。
: 如果要再買價格更高的房子，我想除了本身收入更高外，肯定對自己的資產
: 累積應該會有一定的期待，還是有人是把錢全 allin 高價自住房爽住？
: 舉個例來說，手上現金 2000 萬，年薪稅後 600 萬+，這種狀況是我的話我
: 不願意購買超過 2000 萬+的房子自住。因為會覺得買 3-5 千萬或更貴的房，
: 即便負擔的起，但資產累積的速度會因為已付出高額自備和後續房貸而降低。
: 反而我的分配比例會是 1000 萬股市，另 1000 萬投入所在地(以我來說是雙北)
: 的房產，一間自住 + 另外兩間(N間) 出租 / 增值轉售 / 等都更...etc。
: 手上現金維持至少有 100 萬預備金，累積越多資本後再依比例再投入股市 / 買房
，
: 因為我一直認為投入太高比例的錢進入自住的房子，會降低資產累積的速度。
: 如果同樣的狀況讓你分配，你會怎麼分配你的資產呢？
: 老實說我其實蠻難想像靠自己買房的人，僅有頭期款 + 高薪的收入，然後要去購買
: 動輒 3-5 千萬以上的物件... 還是說貧窮限制了我的想像，那些購買 3-5 千萬以
上
: 的人，他們的資產和收入遠遠比上面舉例的數字還高？ 抑或是我的觀點太自虐，寧
: 願犧牲生活品質在掙錢？或者說其實大家不太在意買自住房以外的其他投資，反正
: 5000 萬房給他催下去，剩下1000萬再拿出來裝修，爽住就對了！ 有這種勇者嗎...
:
: 蠻好奇大家會怎麼分配運用的。
: 是說這篇就不討論靠賽一族了。有爸媽靠想買多少都不是問題，所以沒啥好討論的
XD