※ 引述《jackieway ( DCLOUDS)》之銘言：
: 之前在看房子時都會刻意找中高樓層的物件
: 但最近房市愈來愈熱 物件愈來愈不好找，看起來不錯的都開天價（跟一兩個月前比）
: 所以也有放寬標準看一下低樓層的（2-4樓)
: 想請問一般來說 四樓都是整棟大樓最低的對吧? (以15樓的大樓來說)
: 其次是二樓和三樓? 4<2<3<5跟其他樓層 這樣?
: 那有沒有一個合理的價差 比如說四樓會低於三樓3%-5%之類的(以每坪單價來說)
: 以上皆不考慮高樓層有風景的額外因素 純粹考量樓層價差
這是2015年好時網用2014年成交的30萬個住宅物件算出的樓層房價比
分為11層以上的大樓, 跟10層以下的公寓及華廈兩張圖
兩張圖都是以4樓為1.00
https://imgur.com/a/3MZKRqW
11層以上的大樓, 單坪價格最高的就是1樓跟30樓, 都是1.12
三樓最便宜, 再來二樓, 可能是因為二樓常有露臺戶稍微拉高價格
四樓以上大致上就是越高最貴, 除了23樓跟次高的29樓
https://imgur.com/a/DZZnuT5
公寓基本上就是樓層越低越貴, 尤其一樓有四樓1.38倍的價值
華廈一樓最貴, 二樓以上越高越貴, 但價差不明顯

一樓要看人使用囉 如果常有人門前出出入入 隱私感覺差沒有花園沒有停車空間 就怕會很暗跟蚊蟲噪音

就是個統計而已, 其實一樓如果當住宅通常都會考慮隱密性弄個小花園甚麼的擋一下

黑阿~~看過很多一樓走過都知道裡面在幹嘛

我自己是習慣住一樓 住了二十年一樓了

所以次頂最爛

也沒最爛，只是比28樓便宜，還是比27樓貴或差不多

二樓是廁所排水管很容易出問題吧

貴跟便宜應該還是差在土地持份頂樓是少數人覺得視野好住起來爽

之前板上很多人吹捧次頂樓，感覺次頂樓要最貴啊

土地持分統計看不出來，不過一般應該各樓層差不多比例！

以後如果要都更 一樓可以搶店面

頂樓現在才是搶手貨，為了安靜

一般來講，店面才能換店面，一樓住宅通常配向內的一樓給你或是配樓上多給車位或找錢

一樓貴是店面在貴吧!

這是住宅

一樓採光、通風、隱私差，蛇蟲鼠蟻、灰塵多，還可能會淹水，誰喜歡住一樓，我家透天一樓拿來停車和堆雜物的。

透天一樓停車通常是因為沒挖地下室，只好把一樓當停車空間吧事實上即使是這種一樓登記為停車場的透天，一樓往往也是二工成客廳

其實車子停騎樓或巷弄也可以，只是我爸媽比較寶貝車子，堅持要停在家裡面。

一樓價值看實價登錄就知道非登記為停車場的透天一樓不能做店面的話，通常就是做客廳大樓跟華廈一樓的話，則常常有約定專用的露台，獨立門戶進出也是一樓才會有打錯，約定專用的院子我現在住的的就是獨門獨院的一樓，比上面貴不少

次頂不是應該要最貴？還是28聽起來比較好順耳，逢9不好？

疑？好難理解為什麼23最低，喬丹背號不好嗎QQ

1樓室內登記為停車空間的話 可以多蓋些面積 你把法定車位畫在前院 這一塊就不能蓋了 等於會少半層樓到一層樓所以說中南部透天往往建照是一樓停車 後來政府為了阻擋大家把車位違建成客廳使用 有出一些限制 比如說寬度太大的道路兩側一樓不能畫停車位等等

公寓一樓完全不看，除了上面提到的採光通風隱私蚊蟲之外，治安是很大問題，然後鄰里每次數害蟲害清潔消毒1樓都首當其衝。我很敬佩裡面居民

現在大樓2樓不是都獨立管線了嗎

不一定都是獨立管線市區一樓在里長噴藥的時候會進來一大堆蟑螂 也常有死老鼠所以說要主動關心里長公布的噴藥投藥時間 落水頭要換可封閉式的 下門縫要買那種黏貼式隔板隔住 門窗開口處要常噴殺蟲劑把螞蟻大軍隔絕在室外

買公寓的話 二樓以上每天要爬樓 一年消毒幾次？老實講, 我常常在房版看到很多莫名其妙的說法甚麼會有人跳樓所以不買露台不買院子 會消毒所以不買一樓

是啊 光是不爬樓梯就有無可取代性

停車空間拿來做客廳然後 車子去擠外面，外面就連人行道都沒了這就日常