作者:
boxoxox (BB)
2021-09-17 11:14:27※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
: 最近房版多頭氣勢非常強烈，我來發一篇可能會被打成魯空的文好了。
: 三千萬以上的房子是甚麼條件的人在買的？
: 如果單算可負擔的狀況，首購頭期 600 萬 + 年薪有個 300 萬買起來都算的過去。
: 但真的有人現金 7-900(含裝潢) 就一口氣全部 allin 3000 萬+ 自住房嗎？
: 這樣買下去現金全乾，貸款 2400，年貸款將近 100。
: 手邊沒現金、扣掉貸款、和所有的開銷包含養車小孩稅金....etc 之後，剩下能存
: 50-80 萬了不起了吧？ 這樣對於資產的累積不會覺得過慢？
: 畢竟資產要快速累積還要因應小孩成長階段的一切費用、未來的退休金...etc
: 還是買三千萬以上房的人，基本現金都已經累積2-3千萬以上了，然後才買？
: 當然那種爸媽給錢的就不用特別提，有得靠就是爽！
: 這還沒提到更往上5千萬 8 千萬的，相對的年收得更高是 500 萬 800 萬來著，
: 越高薪的工作要維持住高薪的難易度比月薪3-4萬的難太多了，因此風險控管也
: 得注意...。
: 那麼到底三千萬以上房子到底是誰在買的呢？
只能說房版就是越看越打擊信心
7年級混得還可以的,個人年收有250-350之間
這種行情在同輩的都會被說很不錯了
但在房版就只是個低端仔
通常這階級的,資產可能有1000
現金真的要湊700也沒啥問題,
3000的買得起,但看的房幾乎都是2000以下
主要就是會去思考資產配置的問題
真的照版上前輩推薦的
要硬幹2間1500的也弄得出來
但是其他的投資就得捨棄
等於是雞蛋全塞在同個籃子
跟之前的資產配置邏輯衝突
也會思考現在進場當小房東,還有沒有搞頭
當無法自償時,資金流能否扛得住兩間房貸
這大概就是房版低端仔的心聲吧
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 11:15:00我是推薦500 3000, 500自住, 3000自償我在基隆山上住了十幾年, 老實說我也沒覺得搬到台北有好多少
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:17:00你不是低端 只是每個人有每個人的機運 和背景
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-17 11:18:00我也是房產低端仔
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:18:00在自己的位置上把身邊的人顧好就是成功的人生了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 11:18:00年輕沒家累 住偏遠一點我是覺得還好 多累積資產才是真的
作者: JerryChanel (-:- 過往今昔 -:-) 2021-09-17 11:18:00
七年級... 年收不到150 的魯蛇在這...
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:19:00騎機車帶孩子跑外送的4x外送員我也是給尊敬
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 11:19:00你的年收很不錯 買自償的房子可以把槓桿拉很高工作收入當護城河這樣你的資產累積會很快
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:19:00台北市除了大安區靠近台師大那塊真的是全台獨一無二
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:20:00精華區很明確就是新屋供給只有那幾千戶給最頂層搶
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-17 11:20:00死守著房股債要幾比幾，沒必要，正確應該是哪邊利潤高逐
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:20:00其它區域真的跟其他縣市沒有太大差異
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:21:00拉高之後其他比價比上來 這不是你做的不好的問題年收穩150萬或以上 其實就個人工作能力來說都是top了恩...可能要拉高一點到180左右 150三師剛畢業好像都有
我就是看透了這個時代的趨勢，才會不走賣肝專業人士路線，而是選擇在大公司找個可以一直接觸產業第一手資訊的涼缺，不然我從小到大考試都是全國pr99的。因為領高薪的機
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 11:23:00三師剛畢業都沒150啦
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:24:00低端來報到+1 ~"~ 我本來以為爸爸是醫生就夠有錢了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:24:00醫生那個 會被強迫輪班輪到迫12 13啦...應該吧哈哈哈...
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:24:00所以5~10年前就很多人往三峽林口跑了，當初一堆人笑耶
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:25:00會計四大我記得本薪月大概7 其他也靠津貼 恩好像很免強
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:25:00在房版居然有人說爸爸是醫生的是窮的....窮個毛啦0rz
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:25:00兩年多前北屯好市多也是一堆人在笑阿...現在好像沒人酸了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 11:25:00不過醫師就是穩 時間到了 薪水就往上跳律師跟會計師現在就是要靠自己
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:26:002000萬在北部還是很多地方可以買...只是你現在買會被笑
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:26:00律師就真的 事務所差異非常大 沒案子的連破百都沒
律師會計師現在三年沒破百的才是大多數，而且還是高工時。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 11:26:00我房客兩個一個在勤業一個在資誠以前是同事 兩個人一起來租房子住隔壁
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:27:00會計師回家都只有睡覺而已 最需要住信義大安哈哈哈
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 11:28:00不過我想他們大概過兩年就搬出去了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:28:00那真的多賺那幾萬沒意義 不如去當老師放寒暑假 想也想不到阿 當年法律系和會計系分數之高
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:29:00以前都提倡投資自己專業 殊不知台灣專業人士幾乎都要賣肝
會計師至少還比律師好一點，能接觸產業即時訊息，至於律師司法官則是投資頭腦最差的一群人，頭腦古板不說，還身處在資訊鏈的最下游。
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:30:00概念上覺得越專業應該越不賣肝才對啊 事實上好像不是這樣
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 11:31:00他們兩個隔壁就住弘道國小老師XD不對 弘道國中
作者: cksai (黃柏) 2021-09-17 11:33:00
醫院連教授都在值一線夜班了 你不賣肝怎麼會有錢
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-17 11:33:00有資產才需要配置你該不會覺得100萬需要分散風險吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:33:00國高中老師如果六尾七頭 有混到正職的 現在真的養生
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-09-17 11:33:00醫師畢業有機會吧，老師要慢慢爬一陣子，律師看業務能力？
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:33:00應該看科別吧??進對科跟進錯科差很多 二類也是
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 11:34:00六尾七頭哪還住我隔套 二十五六歲 八年級中段了吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:34:00剛丟訊息問會計師朋友 他說會計師要資歷到能簽字
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-17 11:34:00基金需要分散風險是因為他們不能空手 散戶的優點就是你不爽可以不玩
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 11:35:00我那邊住的主要都是碩士生跟剛出社會的
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:35:00到處飛那種錢就會多 但是幾乎都不在家 女生很難結婚
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:35:00新進老師現在也很辛苦耶 早七晚七 跟想像中完全不一樣
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 11:36:00弘道那個是說今年有機會正職
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:36:00六尾可能是最後畢業就幾乎有教職的年代七頭是錄取率還好現在都是代理 代課 等缺等到屁股爛掉
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-17 11:37:00年輕老師很辛苦 尤其最近台北市搞什麼線上線下混合教學週末還要上線演練 搞的家長老師學生都人仰馬翻
我就是硬上喔（房子加裝潢會差不多3000）純粹就是想要有自己的房地產所以咬牙硬買透天。雖然知道繼續住大樓錢可以拿去投資可是我們都不太懂投資工作忙也沒空所以只想要有個小天地下班後可以在自己的家裡面開開心心的
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 11:37:00不清楚 我是看她常常在曬潛水裝
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:37:00恩...可以想像老鳥學務主任直接叫年輕老師把線上教學弄好然後sop給老鳥照抄
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:38:00女生代理很多代到最後反正就嫁了.....
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 11:40:00兩三百很不錯了 原po只是需要時間累積而已
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 11:41:00我正職收入也就勉強摸到他的邊而已
作者:
Csir (張胖胖)
2021-09-17 11:42:00師大夜市這裡超爛的拜託不要買買師大夜市不如買社子
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 11:42:00你的正職不是晚上玩NYSE大型線上遊戲嗎...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 11:43:00那個我都放置play而已
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:43:00待工廠或工地體力活一天8小時是極限...再多工安風險太高在辦公室一天待18小時，中間休息3~4小時其實還好
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:45:00以前我師父都是6點下班回家帶小孩，9點回來上班到1點
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:45:00單身可以 但有小孩沒辦法 都不用回家煮飯陪小孩的喔....
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 11:45:00師大夜市沒落很多 巷子一堆店關門
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 11:46:00師園跟燈籠滷味別關就行
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:46:00我老婆以前也在四大...都11點下班...但體力消耗其實還好
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:47:00台積跟老師需要性質不一樣 台積要耐得住被釘 老師要能接受無時無刻都在釘人
主要很多高手副業被動遠高於正職收入太多甚至原本資產就很雄厚，200-300撇除雙北，可以買兩三間，看自己住或是投資打散風險，也可以住很舒服
多數人會選高薪拼一陣子然後轉去養老 比較平衡被動收入要高你也要有先賺錢累積資產小孩其實養到國高中就自由了啦 之後也不會想理父母
作者:
FMANT (OE)
2021-09-17 11:49:00拍拍，受薪階級的頂還是受薪階級
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 11:49:00光靠薪水很難啦受薪階級頂大概就張忠謀吧還是蠻頂的哈哈
作者:
FMANT (OE)
2021-09-17 11:50:00這邊都是資產階級，階級不同，自然不用拿來比較
作者:
nenpow (...)
2021-09-17 11:50:00一堆人說買得起3000只是因為啥資產配置所以沒買
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 11:50:00但張忠謀是百萬人一人
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:50:00但累積資產的學問 老師不教 長輩不會 只有自己亂摸索
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:52:00時機不1樣，要拚到副總或合夥人，跟你工號幾位數關係最大
作者:
nenpow (...)
2021-09-17 11:52:00就跟一般來說人說我不是買不起頭等艙只是覺得不划算
有些人家裡資產已經九位數或十位數的，出賣自己的時間去換那一年兩三百萬，然後自己為此無法跟上市場脈動，機會成本實在太大了。
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:52:00小孩養到國高中，剛好是賺錢精華這十幾年.想想也是滿久的
作者:
FMANT (OE)
2021-09-17 11:53:00張忠謀是蔣中正隔壁村的，不能用受薪階級來比較
累積資產就少花錢多存錢 要教什麼以前都有講工作要先存第一桶金再來錢滾錢
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 11:53:00怎麼存錢就有差啦
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:53:00你想複製IBIZA在台北的模式...時機也已經過去了
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:54:00我都存到第四桶 才發現應該要拿來滾.....
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:55:00可是其它縣市，可能還有機會
作者:
ketter (挖西林老背)
2021-09-17 11:56:00活得快樂 就是成功
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-09-17 11:56:00我女朋友說會計師只有合夥人、老闆娘跟其他
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:56:00工程師就高薪沒地方花，很自然就存錢，也不知道應該要滾
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 11:57:00張忠謀是強運，他自傳有寫，他如果上博班，去福特，就毀了
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 11:58:00那時候根本沒人知道半導體會起來吧
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 12:00:00任何產業要當到高階經理人都是比工號誰比較小阿
作者:
hduek153 (專業打醬油)
2021-09-17 12:01:00就滾雪球啊 跟股票一樣 早進場的收割晚進場的韭菜
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:01:00沒錯 台灣企業的調性就是這樣 先來先升 晚來排隊
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 12:02:0070年前誰會拒絕福特，去半導體小公司?? 鐵定爸媽吊起來打
作者:
Csir (張胖胖)
2021-09-17 12:02:00看台北就知道 台北都3000W以上 但是一直有人買
作者:
az0102 (az)
2021-09-17 12:02:00會計師產業在台灣太難了，公費量嚴重偏低
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-17 12:02:00知道會起來 但不確定是不是變成面版這樣還是現在這樣
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:02:00大公司優秀到出類拔萃你也是得乖乖排隊 小公司可能好一點
作者:
az0102 (az)
2021-09-17 12:03:00但若前面推文所述，能接觸產業這點是其優
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:03:00面板算起來嗎XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 12:04:00德儀也不是小公司
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:04:00其實從求學到工作，很難有管道去接觸產業 能接觸是很不錯
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-17 12:05:00他一開始不是去德儀，是真的小公司...後來倒了，才轉德儀
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:05:00從求學到工作 只會接觸服務業跟消費型商品而已 產業完全不熟阿剛好樓下就一個工程師沒想過房貸問題的XD工程師很忙的阿
作者:
az0102 (az)
2021-09-17 12:08:00商科的比較容易接收到產業面的資訊
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-17 12:09:00配置是為了避開風險，但如果報酬率差太多不覺得非得配置報酬率低的部位
作者:
az0102 (az)
2021-09-17 12:09:00但很多商科的還是定存派的 XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 12:09:00我也是工程師 但可能我比較閒 我上班接觸投資的事情可能不比我寫程式時間少....
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:10:00恩 是有像IB大這樣的 但我看滿多都事情做不完的
作者:
az0102 (az)
2021-09-17 12:11:00I大過的挺舒適，刻板印象下工程師是操勞型的
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:11:00像IB大這種類型是程式超高手 然後一小時做掉人家八小時工
作者:
az0102 (az)
2021-09-17 12:12:00本身就會計四大副理狂嗑加班也才100多
作者:
az0102 (az)
2021-09-17 12:13:00聯詠的薪資中位數就超驚人
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:13:00所以都是在說我同學我前同事阿XDDD
我當年是私立名校升學班，一半都在清交(都可以在那邊開同學會了XD)，現在那批人好像都有破200啦XDD
作者:
az0102 (az)
2021-09-17 12:14:00當初我協理也是家裡幫買一坪四十萬的新板特區
作者:
az0102 (az)
2021-09-17 12:15:00snow大的同儕真的就是PR95那群 不能比 哈哈
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:15:00我的想法也是跟wa一樣 一天24H是需要留一點時間關心產業的
作者:
kagaya (~~)
2021-09-17 12:16:0024H上下班就飽了，那外面發生什麼事情都不知道 覺得很危險
作者:
az0102 (az)
2021-09-17 12:16:00發現與其花時間一直加班 不如拿來研究投資事務所忙季凌晨三四點是常態
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-09-17 12:23:00「穩定」年收才是關鍵自營者要有穩定年收，多角化經營唯一解
作者:
maypcc (The K)
2021-09-17 12:27:007年級 還好啦現金還拿得出來 買不買3千在非雙北 很多只是面子問題
如果你挑收租件還無法自償的話 別進來了 這種通常小房間坐在我對面被我收割的
作者:
mecca (咩卡)
2021-09-17 13:30:00年收250~300存了幾年 弄個兩三間以房養房不難吧??且有這麼高的年收代表專業強不怕失業
作者: rason6 (阿草) 2021-09-17 13:38:00
醫師的黃金時代已經過去了，近10年畢業的醫師沒有家裡支援也都是低端仔。尤其醫師要把專業換成錢，在民粹的台灣根本不可能，動不動就說你沒醫德，健保局衛生局查水錶，自費醫療也被健保制度綁死，台灣民眾也不願意接受醫療一分錢 一分貨的觀念。
作者:
maypcc (The K)
2021-09-17 14:03:00等等又會駐板醫生森77出來嗆身家惹
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-17 14:12:00嗆身價的醫生已經隨著川普沉到海底了有看到他記得幫我跟他要10萬鎂
作者:
iamala (it depends)
2021-09-17 15:18:00你還年輕的化，薪水還會上升啊，再過幾年就買得起了。
機遇勝過努力 原PO已經很厲害了 如果另一半有個200左右幹啥都很輕鬆 但如果要靠自己養就確實不夠了...
資產1000比不上 第一次qe發財後 這次QE槓桿進去的資產
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-17 16:46:00我怎麼覺得四大出來身體不太好 以前可以操到兩個月連假日都在工作沒要待三五年的新鮮人還是多想想 肝只有一個XD