作者:
humbler (獸人H)
2021-09-20 14:14:22連結：
https://tw.appledaily.com/property/20210920/KRDFVOWQARH33DJSXE3ODLWSZY/
內文：
央行23日理監事會 外界預期最快這時間會再緊縮房市
台灣央行23日將舉行第3季央行理監事會議，市場預期因受到新冠疫情影響，利率維持現
狀不會有任何變動，至於外界關心的不動產是否有更進一步緊縮，專家認為央行就算有進
一步動作，最快也會等到第4季。
公股房貸主管認為，本次不會馬上宣布房市緊縮有幾項原因，一是更嚴格的房地合一2.0
今年7月1日才剛上路，需要更多時間觀察成效。另外央行對銀行近期才啟動大型不動產專
案金檢，收集半年的數據觀察較客觀。加上民俗鬼月剛過，數字恐怕不太精準。
從央行近期對土建融專案金檢，的確透露出對房市可能祭出進一步限縮的訊息，不過專案
金檢需要1~2個月，且民俗鬼月數字降溫，只觀察幾個月數據不太準，至少要觀察半年數
據較客觀，最快預期第4季才會宣布。
央行近期鎖定土建融、工業區閒置土地放款、豪宅貸款和投資客貸款成數與利率4大項進
行金檢。金融業者認為，央行希望抑制炒房投機，不會對一般低價自住房屋動手，房市選
擇性管制措施應該鎖定打豪宅或持有第3戶的人，貸款成數可能再降。
台灣房價易漲難跌，連銀行董座都說：「房價很難下來」，人口雖沒增加，但換屋潮不減
，建商成本又提高，每坪多2~3成，綁鋼筋工人每天薪資從1500元漲到4500元還找不到人
。
台灣經濟研究院研六所所長吳孟道認為，7月土建融與房貸餘額雙創新高，近期央行出手
對特定銀行金檢，解讀央行認為上一波祭出的房市管制措施效果沒有想像好，有可能希望
加大力道。
某官股銀董事長則認為，台灣利率政策跟著美國走，美國11月Fed減少購債規模，估計最
快升息要等到明年下半年，台灣約莫落後美國半年，台灣升息腳步最快要到後年上半年了
。（林巧雁／台北報導）
心得：
要管制房市，內政部、財政部都沒出手，只靠央行效果不大，
現在各地政府標售土地價格都一直拉高賣，
建商取得成本高，
也會把價格轉嫁給買方，
房價當然只會漲不會跌。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-09-20 14:21:00摳連 金龍真的覺得甘我p4
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-20 14:22:00作者:
jecko (振作....)
2021-09-20 14:23:00他快退休了 別為難他 xd
作者:
LeonKuo (里昂)
2021-09-20 14:25:00房地合一2.0成效很明顯了吧 直接漲爆
作者: mopigou (mopi) 2021-09-20 14:32:00
又要漲了,先卡位
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-20 14:42:00再縮限第三戶跟豪宅的成數意義不知道在哪...基本上現在的成數就會讓人不想買了
阿災金龍才剛上沒多久就喊退休喔，都怕死QE 了要打房除非你打股市沒救了啦
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-09-20 14:47:00央行既知營建成本遽升是房價上漲主因之一，打房子緊縮房市的正當性在那XD
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2021-09-20 15:22:00感覺到被打臉了，建商是央行把拔成本漲三成獲利十三成，正當性在那？哈哈不過政府是建商細漢，當然不敢打
作者:
maypcc (The K)
2021-09-20 15:32:00直接第二戶限貸四成了啦 要自住小投客一起死才有機會下修
那個還沒新的林口文嗎？我要找梗作圖阿你們各位反串一下
作者:
maypcc (The K)
2021-09-20 15:33:00對了 別忘了夫妻要一起算喔
作者:
agvnol (something)
2021-09-20 15:35:00趕快崩 我要繼續買
作者:
ZackRyo (御守)
2021-09-20 15:36:00直接第二戶不能貸款，大家一起下去不就好了XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-20 16:00:00第二戶不可能的啦
明年要選舉 照慣例 要輸光的就加稅 要贏的就減稅下好離手 人民判決
作者:
paunch (胖)
2021-09-20 16:25:00地方選舉，誰在地方上有選票，很容易判斷
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-20 16:25:00第一戶限貸才有可能自住自助餐只會讓人瞧不起
作者:
bi125 (禁止隨意餵食)
2021-09-20 16:37:00預售屋限制換約次數可解決很多問題
作者:
maypcc (The K)
2021-09-20 16:54:00第一戶限貸也行 最好是利率升到5% 然後台幣兑美元15看看台灣會不會被國際熱錢搞到爆炸
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2021-09-20 16:55:00同意樓上，健保也一起順便倒一倒
作者:
maypcc (The K)
2021-09-20 16:57:00健保倒一倒台灣人口就要懸崖式外流了 海龜再也沒理由返台
笑死 垃圾綠共乾牠糧我家附近麵店漲價垃圾政府要不要管一下
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2021-09-20 17:16:00還有一年半可以炒，加油！
作者:
krf08 (..)
2021-09-20 17:18:00真正該做事的財政部動也不動。什麼都要推給工具不合適的央行
作者:
ketter (挖西林老背)
2021-09-20 17:20:00打房又不是央行的工作 央行是巨觀調控金融跟貨幣穩定就算打到了，那也只是副作用
是說要打炒房，現在是原物料與工資漲價跟台灣經濟大好，漲價符合預期，只是貧富差距擴大，這已經不是央行的職責。
作者:
vux (點點)
2021-09-20 17:49:00貧富差距本來就不是央行的事 那些不買房的人只能等死
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-20 18:00:00這個根本...... 還不買回去.....是親戚在照顧人還不懂
傻 買回來轉賣2千啊 天底下有這麼好的親戚還不感恩
作者:
ohmy5566 (ilove56)
2021-09-20 18:54:00房價又要起飛了
作者: daniel3658 2021-09-20 19:00:00
感謝DPP的房地合一2.0 讓覺青更買不起了^^
作者:
Djuda (死亡)
2021-09-20 19:04:00台灣政商勾結這麼深 還在演喔
作者:
IS0987 (FQ)
2021-09-20 19:05:00...............那來一堆這種圖啦
作者:
angellll (長尾巴的天使)
2021-09-20 19:22:00假打房 房價漲暴正常的 遲早被迫持有稅
作者:
Merman19 (風好大 快被吹走)
2021-09-20 20:49:00就是沒要縮的意思啊
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-20 21:01:00作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-09-21 09:59:00央行只是出來耍耍猴戲，演演打炒房戲碼而已= =已經演快兩年