先恭喜原po買新房！
很多人說兩人的高鐵通勤費用可以多貸300萬
但即使多貸300萬，也是2000萬左右
實際抓一下
內湖，南港均價目前實價登錄是68萬上下
2000萬大概買權狀25坪，室內17坪，加一個車位 （應該不是新房，裝潢隔間不喜歡還要花一筆錢改）
1700萬在青埔，應該是40坪，室內27坪，加一個車位的新房，應該是有view (依照原po去年看房的時間點）
兩者的生活空間跟感覺是完全不一樣的
且如果內湖買很舊的房屋，還要一筆額外的裝潢費用（打掉，泥做，防水。。。等）尚未加入
2000萬的頭期款是400萬，1700萬的頭期款是340，年輕人一開始能拿出來的也是有限，要信貸或是跟家裡借也是要省吃儉用
我覺得年輕人的想法應該是，不想花2000萬住市區中古狹窄也沒view的房子，這樣持續20年～30年緊巴巴的日子，如果房子舊還要考慮都更，且台北市這20年應該會大規模陸陸續續開始都更，每天噪音跟粉塵也是一種消耗
寧願住遠一點，上高鐵反正也是滑手機睡覺聊天，住內湖南港回家不是做這些嗎？到底誰省了什麼時間？
真正青埔有差市區的是
托嬰跟醫院，這個短時間還沒辦法跟上，大概要5年，如果不是馬上有小孩跟老人家要住是還可以等一下
好吃小吃店聚落，這個就沒辦法，要時間積累
但其實青埔區內就有國小，國中，國際高中，這樣的條件在桃園是少見的 （當然也沒辦法跟台北比）
更不用提他的通勤優勢，市區街廓，公園綠地
所以，短期，至少5年內青埔還是接台北新北外溢需求，所以會有一定的天花板
目前的房價可能已經觸及或是接近這個天花板，不建議近期追高價屋
5年之後，青埔高鐵廣場的用途確定之後，才能確定有沒有機會更上一層樓
但對於自住客來說，一是人不要太多，上高鐵，高速公路都更麻煩
二是其實青埔區的人口已經在增加，目前在3萬多（青埔里，洽溪里，芝巴里，橫鋒里），區域計畫是6萬人
如果原po確定這樣的生活方式是他喜歡的，那早點買反而是合理的