各位前輩好
因為小弟家中有新成員
目前考慮買房
因經濟不寬裕 只能考慮500萬以內郊區大樓或公寓
小弟住高雄
假設大樓與公寓條件差不多
無車位的大樓(華廈)與公寓何者較好脫手
因為小弟目前家中無車 未來短時間不考慮買車
加上有車位的房子也超出預算
所以才會有這樣的選擇
雖然一樣是無車位
可是大家普遍可以接受公寓無車位
卻不太可以接受大樓華廈無車位
是我想太多嗎
求前輩指點
感謝房屋版
公寓沒車位是硬傷，但他有0公設的優點，假設都沒有停車位了，又只有這兩個可以選，那我當然選公寓單價低一點，坪數大一點，選個2.3樓可以接受，阿但如果有四樓頂加我會選頂加，中秋烤肉沒煩惱
作者:
JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)
2021-09-21 15:43:00電梯需求也是要考量的吧
爬樓梯公寓也不是0公設啦 是非常少 就樓梯頂樓或是地下室 因為以前的權狀會寫在室內坪數內
作者:
lokoo (抗è°)
2021-09-21 15:59:00無公設華廈是首選吧，0公設又有電梯
作者:
Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
2021-09-21 15:59:00看價錢啊 低總就是好轉手
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-09-21 16:00:00
你在台北還能考慮,高雄是一定要車位的
作者:
ppgg486 (你會愛死我)
2021-09-21 16:06:00便宜治百病，到時候賣給一樣有預算考量的下一手
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2021-09-21 16:25:00有小朋友基本上就會買車，所以三房車位重要
明年要搬回娘家附近 在高雄凱旋三路有公寓要賣 想賣的價格低於您的預算 關於車位是在旁的透天1樓租$2500（未來房東不曉得是否調漲）有興趣可以站內
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2021-09-21 16:27:00買公寓就是預算有限，所以沒車位總價低，比較多人可以接受吧
作者: kyova 2021-09-21 16:33:00
中南部有些郊區可以亂停在路邊(誤) 淹水自己認命
作者:
vikingman (åœå·¾äºº)
2021-09-21 16:39:00看你的郊區好不好停車啊？
作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2021-09-21 16:44:00500內大概是20年以上中古的二房平車或40年公寓1-3樓。如果只有一孩、已有汽車我會選華廈 ；如果是為了小朋友學區我會選公寓，平常就騎機車，臨時用車時搭計程車就好。好學區公寓之後要換房或出租應該都算好脫手
作者:
xxplayss (幹~~不帥讓妳踹!!)
2021-09-21 16:57:00附件有停車場嗎？華夏本身車位多嗎？通常車位多會有鄰居釋放出來租，這些都要考慮
公寓沒公設??那你怎麼到你家的?拉繩索嗎？梯間.頂樓避難空間都是公設啊，登記時你家的面積把樓梯一半算進去了，只是看不出來了你覺得沒公設。那其實要求修法就好了，把所有公設車位併入主建物，這樣大樓也沒公設比的問題。你要比的是1.結構是什麼2.建材是什麼3.室內實際使用面積4.年份 比權狀面積根本不準，照你邏輯獨棟透天照法規蓋就很蠢了，花幾百萬買空地...
作者:
GA389434 (GA389434)
2021-09-21 17:45:00鄉下一定要車位 都市不用
作者:
denhhy (santhigh)
2021-09-21 17:45:00看價格,低總價隨便都好拖走
作者: clovergirl 2021-09-21 18:58:00
我自己會選有電梯跟管理員
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2021-09-21 19:00:00原來公寓說0公設有人會解釋,大樓說就被炮死,噗哈哈哈...
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 19:10:00都市才要車位吧？鄉下不用啊隨便停
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 19:28:00老電梯華廈也是要搬的XD搬半層………
作者:
kakuson (kakuson)
2021-09-21 21:19:00價格才是王道，只要便宜就有人買
都五百萬內了，價差不會太大吧，對轉手影響不大，都沒車位，那有電梯當然更好些
作者:
okok1876 (okok1876)
2021-09-21 21:46:00我選大樓 不想等垃圾車跟沒人收包裹XD
作者:
partner (迎接新生活)
2021-09-21 21:46:00大部分會選電梯大樓吧，除非是買在北市拚都更的超舊公寓
作者:
chu3 (天真的致命傷)
2021-09-21 23:31:00秒選大樓
作者:
clink (阿we)
2021-09-22 00:15:00找可以租車位的舊大樓(難找)
作者:
Wilson0319 (電音魂electronic)
2021-09-22 00:34:00我選大樓 但需要不用追垃圾車的 有的舊大樓還是要去追垃圾車
先不要考慮脫手問題 也電梯就是方便多了 不管新成員是指寵物（狗）、老人或小孩 那更不說了沒車位已經夠麻煩了 還要爬樓梯 除非一樓公寓有聽過租沒車位公寓 不是無法買房 是覺得房價騙人要觀望每次停車門口大人 小孩、東西下來 另個人把車開去有段路租的車位 從太太懷孕到小孩出生後多年 後來終於買華廈了 可笑的是這時候小孩早就國小不知幾年級了 不用提東西又提孩子了 根本白苦了而且房價漲起來了
解釋很簡單，以前唸書班上一定會有那種數學很厲害的。那為什麼要解釋，就是覺得你不會，反正最後你不懂也沒差也沒有要考試自己爽就好。只是懂得人會覺得你...後面形容詞自己想只能說你理解有困難邏輯有障礙，大家都可以理解的。
作者:
aal (生態小尖兵)
2021-09-22 09:44:00公寓阿 公寓外通常可以亂停車
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-09-22 15:44:00公寓外都被一樓停走了吧
郊區路邊應該都很好停啦有經濟考量當然是選公寓，管理費都能省下來