作者:
af2486 (War Traveler)
2021-09-21 17:24:31如題，問的區域在台中
其實已經在去年十月左右買了預售屋
但因為完工+驗屋裝潢完可能會到後年年中了...覺得太久
因為手邊還有一筆資金，想要買個總價一千萬內五年內或即將交屋的新成屋兩房來先住
之後等房子好了可以拿來租人當投資
但看到大陸打房以及有可能升息的消息猶豫了，會不會可能現在買就買到高點?
有什麼更好的建議嗎?
台中未來一定跌 現在吵太高了其實台中已經有下降的趨勢 尤其是海線和非北屯台中人口是在往下的 尤其是年輕人口和高薪人口台中主力是低薪(年薪100以下) 所以500~800賣最好超過1000萬以上幾乎滯銷 2000萬以上有市場 但很少每個縣市都有豪宅 不能拿單一個案來看中科後續也不會再擴廠 環評全都打回來了台積電也是以寶山和高雄優先高雄插隊很成功 尤其是明年選舉 一定開工中科gg沒意外就是這樣了 不會再蓋總結 台中高點已到高雄和台中又要黃金交叉囉台中過去幾年是吃到地緣優勢 中部無強敵隨著時間過去 人口逐漸往北南移動 台中人口開始變少台南都有追上台中的趨勢了 何況是高雄未來七都排名 台北>新北>新竹>桃園>高雄>台中=台南
作者: zzzerok (所以要好好練球) 2021-09-21 17:33:00
覺得樓上在亂說欸
不要覺得不可能 台中人口開始下滑是事實房價反映會在未來2~3年開始所以你現在無感很正常大約112年開始 台中房價會狂掉 現在只是緩降你知道逢甲一半以上店面都是台北人買的嗎今年已經瘋狂拋售準備回防雙北了所以台中店面會先開始跌住宅的反應會比較慢一點
作者:
ykyk (阿澤)
2021-09-21 17:37:00哇靠 我們平行時空嗎？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-21 17:37:00台中人口下滑是哪個平行世界?
台中算很早就炒高的地方，前幾年各地都在盤整就台中一直往上，現在各地開始往上，反而台中往下了
作者: mow1982 2021-09-21 17:38:00
就是要買台中，揪團買台中
作者:
ykyk (阿澤)
2021-09-21 17:40:00高雄NO.1
作者: mow1982 2021-09-21 17:40:00
你不買，很多人要買，笑死，呼口號
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2021-09-21 17:40:00笑死 一樓竹北王嗎
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-21 17:42:00他就每次都隨口亂講
這篇拜託不要刪，這推文不開頻道可惜了。一兩年後是吧希望到時候不是一二十年後
照一樓邏輯建議樓主直接平轉預售屋，然後繼續租房就好了
作者:
foxn (foxn)
2021-09-21 17:45:00台中重劃區還有多少地沒蓋，不要擔心
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-09-21 17:46:00房價過去都沒跌過，為什麼你覺得以後會跌一堆人想再等等的，這幾年等的台中都漲一倍了
作者:
gk1329 2021-09-21 17:49:00現在買保証高點
作者:
kaivlt (我認識日文 日文不認識我)
2021-09-21 17:53:00看區域你想買哪里台中那麼大但說現在是高點的不是台中人吧
你一定不知道建商預售每賣一定成數就調一次價你以為他賠售 其實他都還賺不少
作者:
plcc122 (窩顆顆顆)
2021-09-21 17:56:00一樓那是哪個台中，怎麼跟我知道的不一樣
作者:
yasin0918 (Allen.D.Lin)
2021-09-21 17:56:00一樓很有竹北王的即視感
最近快交屋的就夢幻誠啊 9月底停止換約 當然會有投客想要趕快轉手變現會讓一些價格
覺得可以放寬到15年左右的標的，漲跌幅度相對小，就算出大事也比較能扛住。以後出租，只要多注意地點就好
作者: LinKinin 2021-09-21 18:02:00
一樓是Ptt sway 嗎？反指標大師。兩年後再來打你臉。光gg擴廠就講錯。
作者: bird136 (shrite) 2021-09-21 18:04:00
最多緩漲 要跌幾乎沒機會主要是這邊年輕的很敢買
作者:
heisnyrd (LoHyviundaviES)
2021-09-21 18:04:00買了啦 大不了賣掉再換一間而已 二手價也跌不到哪裡去
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-21 18:06:00台中會起來就高鐵佔很大因素，十年前常到台中出差就被台中正妹密度嚇到，根本不輸台北...台中正妹會開車的很多...停車技術也都很強!!!
作者:
apcr1115 (RealAvast)
2021-09-21 18:08:00笑死人 全台十年後也是全國人口下滑 房價都市還是長啦
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-21 18:08:00高雄正妹數量...真的低非常非常多
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-21 18:09:00基本上一個大城市尤其是第三級產業好不好，跟正妹數量有關
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-21 18:10:00我也在新竹工作過，正妹數量起不來，服務業餐飲業怎會競爭?
連台中買盤是誰在買都不知道 我只知道我要買龍寶還搶不到
台中看房的errr 聽到決定的是誰就知道七期開始就是人與人連結系列為大宗
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-21 18:14:00作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-09-21 18:15:00
這就是一本正經的胡說八道嗎XDDDD
作者: LinKinin 2021-09-21 18:18:00
一樓以為台中的精華地還是北區。台北的精華地還是艋舺。以為台中有錢的都跟新竹一樣是科技業。 是活在哪個平行時空
致富的特權我看完了，不用貼央行鷹派只有兩個陳老師，很難升息der
作者:
gm3252 (阿綸)
2021-09-21 18:26:00買房看人口南部早就跌到1字頭了好嗎？
台中有錢的是機械，鞋業，還有人與人連結業科技真的有點少
1000萬以上都滯銷？拜託 現在連1800都搶翻天(G0)
房市又不是股票，整體向上，那有什麼低點，所有的文章都是後悔沒有早買
台中光地理位置、天氣合宜、空氣品質，就屌打北部南部了
作者: bearian (pisces) 2021-09-21 18:31:00
去大陸買，大陸最近打兩折
一樓應該對重劃區都沒概念吧 可能台中的路還沒認識幾條
作者:
sammy0321 (sammy0321)
2021-09-21 18:35:00建議原po真的別聽某些"熱心"人士的意見 到時候如果又漲了他們會負責嗎? 自己決定才不會後悔~
作者:
yisian (å…ˆæˆA貨æ‰èƒ½æˆç‚ºçœŸè²¨)
2021-09-21 18:38:00建議再等三個月，到時候+200買
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-21 18:39:00等啊台中那麼大頂多買到東勢去而已
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-09-21 18:40:00明年你要加10%買，這樣比較爽
作者:
ssiou (科科~~)
2021-09-21 18:45:00明年加10%，或是少30%，現在剛好在分歧點，看誰賭對囉
作者: zzzerok (所以要好好練球) 2021-09-21 18:49:00
樓上是怎麼看少30趴的呢~?
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2021-09-21 18:49:00這些蠢蛋除了「可以再等等」，還有什麼有建設性的發言明年可能是加30%
作者:
ssiou (科科~~)
2021-09-21 18:52:00抱歉我忘了這個版只有漲沒有跌
別污辱竹北王，一樓就喜歡被打臉而已。竹北王可是說中
作者: kyova 2021-09-21 18:56:00
ew大本來就是愛反串來亂的~ 不用太認真
作者: kyova 2021-09-21 18:57:00
台中天氣、空氣品質其實還好吧...
作者: zzzerok (所以要好好練球) 2021-09-21 18:58:00
不是阿 我認真想聽ssiou大的分析欸xd
作者:
mecca (咩卡)
2021-09-21 19:02:00再等兩週 結果又漲2%
說到台中開車正妹是事實，只有台北妹徵男友要有車，台中正的妹子都有車...
當然是台中的投資客轉移資金來高雄繼續炒房啊 政府都給你答案了
作者: happyman2015 (小霸王) 2021-09-21 19:06:00
台灣房市長期都是向上的 建議all in
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 19:06:00………我是不覺得有什麼好等啦。
作者:
paunch (胖)
2021-09-21 19:06:00很想知道137樓ss大跌30%的論點是什麼？理性討論
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 19:07:00然後 台中 一千萬 現在不好找了
作者:
CBING (菲律賓王子)
2021-09-21 19:08:00台中如果現在要進的話可以撿74環內便宜的比較保險
翻一下以前文章就知道哪些人是反指標會害人，這種反著做贏的勝率很高
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2021-09-21 19:13:00
一樓我當笑話看啦，股版看太多這種講話口氣的通常都是起漲前賣掉結果開始大漲，然後整天喊要崩的酸葡萄心理
作者:
pauljet (噴射機)
2021-09-21 19:15:00不要刪 等以後就知道
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 19:15:00說真的台中一千萬好難找 要找到中古蛋殼去。我想知道是不是我太菜
作者:
ooxxboy (ooxxboy)
2021-09-21 19:18:00猶豫就不要買，投資本來就有風險
台中人口剛開始負成長又怎樣是不知道台南高雄負成長幾年了嗎
不過在台中921前的不太適合一般人碰 轉手率好差 只適合用來出租吧
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 19:21:00哦對 因為在台中大家普遍不推我921之前的………啊921之後一千萬就難找了
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 19:23:00北部的話則年份往上找就有了0.0台中多了這個限制就很難找
作者:
ae8450 (aesthetic)
2021-09-21 19:23:00高雄也是炒爆.........楠梓超誇張
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 19:25:00炒爆也是新手不友善。東西通常沒上檯面就不見了
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2021-09-21 19:26:00超過一千萬滯銷是哪招 買不起不要害人欸
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2021-09-21 19:26:00如果不是反串我會很驚訝
竹北王出現了，只不過現在變成高雄王了台中1000萬如何滯銷真的會笑死
作者:
mmay (終於)
2021-09-21 19:29:00看完推文我笑死 平行時空嗎
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2021-09-21 19:37:00
還有台中人口負成長?XD自己google新聞人口成長全台最多
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-09-21 19:40:00建議買六都唯一沒捷運的台南，另，執政黨永續執政的秘密，就是全力發展以台南高雄為首的南部，建設在那，發展就在那；政府有心解決少子化的問題，一般雙薪家庭，育兒負擔將徹底改善，買房剛需將逐年爆發，移居台南已是現在式，未來趨勢會更明顯。
作者: ass812882 2021-09-21 19:40:00
笑死一樓跟大家活在平行世界嗎
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2021-09-21 19:42:00雙北因房價基期過高，育兒負擔減輕，基本上對剛需沒什麼推力
兩年前跟我說房子太貴的人，現在跟我說他很後悔，因為漲幅拿去付裝潢費還綽綽有餘
作者: kiaee (ki) 2021-09-21 19:49:00
股市萬二的時候我也覺得過熱...
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 19:50:00他已經買了去年十月的預售了啊。羨慕嫉妒噓XD
作者:
panted (桃園古錐潘)
2021-09-21 19:51:00也許可以私訊詢問ceca大大，他的見解很能夠說服大家的
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-09-21 19:57:00
晚一年買多賺一台賓士，我是說賣家
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2021-09-21 20:00:00傻了哦！不買明年翻倍你準備哭死
作者:
kktt254 (.....)
2021-09-21 20:05:00一樓笑死 安平蛋殼哥
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2021-09-21 20:07:00可是竹北王 完全命中 九月 縣二 三高鐵 以默默佔上45 年底50 搭配今年分紅已無懸念這邊是指3000左右 大坪數 不少成交在45
市政府所在地說是蛋殼區？這種不長眼的人說話能信嗎?
作者:
notbed (不錯吶(′‧ω‧‵))
2021-09-21 20:24:00建議再等，五十年後少子化發威一定跌。
沒人會管竹北王說竹北怎麼了，他專攻擊台中和台南，結果一直噴而且為了攻擊而攻擊，如果理性討論沒人會說他怎樣連台中版也被鬧版
作者:
ppk0301 (ppk)
2021-09-21 20:30:00一樓2019說房價要崩結果看看現在噴成這樣
作者: kyova 2021-09-21 20:30:00
一定是被台中、台南人拋棄過XDDD
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-21 20:48:00作者:
z0328 (科學小飛俠)
2021-09-21 20:52:00我一直想問台中蓋完捷運房價可能會不動嗎
一樓你幫我找看看台中屯區1000萬以上的三房五年內屋齡，滯銷？幫找找，麻煩了你的滯銷應該是指1000初 對吧？
高雄人最可悲，普遍低薪，結果台積還沒來房價就蹦上去了，有錢的只會說趕快買快來炒房，這政府對人民真好
作者: start0917 (史搭特) 2021-09-21 21:07:00
高雄炒房發大財
作者:
priston (Pot)
2021-09-21 21:22:00可以等 慢慢等
作者:
uevol123 (uevol123)
2021-09-21 21:29:00一樓怨念很深 全國第二大都市台中人口要被高雄反超了嗎？
作者: kyova 2021-09-21 21:35:00
高雄明明就發大財，聖地邁家加持下。還沒買的活該
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-21 21:39:00照一樓看人口的說法台北不是要跌爆了嗎，我怎麼還撿不到便宜的台北房？台中已經是開發完成的都市了，緩漲是可能的但要跌很難
台中低調啦 我也想去買台南高雄 有人比較熟悉這兩個城市可以帶我去嗎
作者:
hope314 (嗯?)
2021-09-21 21:58:00拜託台中低調啦 不要再來炒台中了
作者: avexkeiko (浩呆) 2021-09-21 22:12:00
台灣房價沒在跌的
作者:
seuil ( )
2021-09-21 22:17:00竹北王4ni?
高雄的操作其實不太讓人意外，各地方政府要錢最簡單方式就是炒地皮賣地，更不用說實業相對弱還負債累累的地方了
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 22:20:00台中捷運已經漲好久了吧 通車之後馬上就疫情 再來不知道怎樣
作者:
fatb (胖逼=口=)
2021-09-21 22:26:00烏日不是泡泡吹破了嗎 認真說好了 過去房價低所以漲一倍很合理(民眾還負擔得起) 未來再漲一倍可能性不大 貸款利率再降也沒用 這輩子民眾就是沒辦法賺到這麼多錢
作者:
paunch (胖)
2021-09-21 22:32:00如果利率降應該會再漲吧，幾乎等於借錢沒成本了
作者:
hbbk (hbbk)
2021-09-21 22:32:00別亂黑竹北王，聽他的早就賺爛了
作者:
Jerry469 (The best loser TW)
2021-09-21 22:42:00竹北王先知好嗎？當初雖然被噓爆但仍以雖萬人吾往矣的精神推竹北看看現在井噴成甚麼德性竹北本人也驚呆了吧
作者:
kagaya (~~)
2021-09-21 22:46:00通車是高點 那豈不是通車前要跑了
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2021-09-21 23:03:00竹北王不要整天亂黑台中的話 誰要黑他啊
作者:
usan (usan)
2021-09-21 23:06:00一樓先知
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2021-09-21 23:34:00一樓哪裡被套，可以說出來
作者:
piolet (...)
2021-09-21 23:43:00噴的地方一堆又不是只有竹北 當其他地方垃圾阿
作者:
R3hab (小師哥)
2021-09-22 00:23:00作者:
terry456 (Jonny)
2021-09-22 00:48:00台中高點到了，一堆要交屋，掛高價賣不掉，都屋主直接刊591要賣惹
笑死 竟然有人說開車一小時半到新竹 你會這樣上班喔每天開三小時 加上gg高工時 回家真的只有睡覺
作者: jerry41512 2021-09-22 01:29:00
台中今年看了幾間1300左右的預售三房 幾乎都是沒幾天就賣光
作者:
annmei (我有小GG)
2021-09-22 01:56:00別再等了！你有生之年也看不到房價跌的
作者:
johnsom (johnson)
2021-09-22 02:21:00呵!股市從3955漲到18000,除去年幾乎大多頭,等大修正再說
跟你說一定跌的人 漲上去之後連跟你道歉都不會 跟別說多花的錢
價格太硬想賺多也是賣不掉啦 某新成屋賣超過半年還在賣
作者:
ppnow (no ways)
2021-09-22 04:29:00對岸打房關我們啥事，以前對岸炒翻天我們有嗎
作者: zard1983 (zard) 2021-09-22 07:20:00
1樓別鬧了 gg連環評都還沒做，台中已經在run，高雄套很多也不是這樣想解套的吧
作者:
payneblue (OldManHall)
2021-09-22 08:00:00建議 等阿共打過來再買
作者:
kagaya (~~)
2021-09-22 08:37:00結果被一樓推到變爆了
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-22 08:40:00你的疑問應該是跟我一樣吧 已經有了又想再買吧已經有房考慮要不要多買下一間要不要等跟 沒房在考慮要不要再等等 心境是完全不一樣的好嗎XD
作者:
lienchi (...)
2021-09-22 08:54:00台中空氣比南部好 氣候比北部好 算是很折衷的城市
作者:
kagaya (~~)
2021-09-22 09:34:00什麼折衷 你全家都折衷
作者:
Lin1227 (Lin12)
2021-09-22 09:35:00你可以等/賭啊XD沒人能跟你保證必漲必跌，人生是自己的，看你賭輸哪一樣影響比較大。
作者:
XX (鷹眼)
2021-09-22 09:39:00說折衷其實也不為過啦 畢竟台中還是有別的條件沒那麼好比如娛樂跟美食我就覺得不比北部XD 大眾運輸就更不用提了天氣倒是挺穩定的 不太下雨 喜歡爬山健行戶外活動的人適合
作者:
any1206 (安妮醬)
2021-09-22 10:19:00等啊，sway不是從10年前就說高點叫大家等跌？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2021-09-22 10:22:00台中空氣比南部好?台中不是紫爆城嗎?
作者:
fluting (fluting)
2021-09-22 11:13:00隨便google一下六都空污數據，南部比中部慘很多是事實
作者:
aloness (aloness)
2021-09-22 11:48:00台灣的全年空汙數據跟下雨天數大概成反比南部平地冬季就可以長達三個月不下雨，而北部就可以連下三個月特別是東北跟宜蘭的迎風面，沒下雨也是要下不下的，空氣濕度動輒80%~90%up，髒空氣都洗乾淨了
作者: Trump520 (我川) 2021-09-22 11:53:00
一樓是在哈囉？雖然近期台中人口是不再增加沒錯但人口也沒流失
作者:
lienchi (...)
2021-09-22 12:03:00居然現在還有人以為南部比台中空氣好 果然南部都順民 台中人愛吵鬧讓南部人以為台中全國空氣最差
台中現在1500以上才難賣吧 三房1000已經是地板
作者:
Annis812 (Annis)
2021-09-22 17:41:00除非中共打來 不然不會往下走吧
作者: rainbow321 (joe) 2021-09-22 18:30:00
台中薪水不高 很難撐的起高房價吧
老實說，3年前看大雅的新透天預售是1300-1500左右，感覺很貴，前陣子去看了兩間預售屋，開價1800-2000，我真的覺得有點跟不上這個漲幅
作者:
miuccina (Femme Fatale)
2021-09-23 08:27:00有錢又有喜歡的就買