[請益] 兩房格局請益 louiseva PTT批踢踢實業坊

作者: louiseva (謎樣人物) 2021-09-21 21:15:59

最近看上一間成屋，室內含陽台約16坪，地磚為80公分，格局如下
https://i.imgur.com/WgArPx6.jpg
個人覺得優點為一層一戶，採光佳
缺點為總戶數少，公設比也高將近 38 %
想請各位前輩幫忙看看此格局有什麼建議
非常感謝

作者: BraveCattle (勇氣牛) 2021-09-21 21:51:00

廚房和廁所的相對位置我不愛，另要留意管理費

作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2021-09-21 21:54:00

好慘的公設,大筆的面積被拿來做逃生雙梯

作者: usan (usan) 2021-09-21 23:01:00

好大片的採光

作者: Baitman (餌男) 2021-09-21 23:17:00

客廳太小

作者: JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~) 2021-09-21 23:20:00

這公設比不就之前被立委拿來錯誤引用的案例嗎？況且一般三四房也都35%左右了，這種一層一戶的兩房38%感覺其實算低了

作者: BEAR0926909 (黑熊) 2021-09-22 01:35:00

應該主要是不會有全日保全與後續電梯更換要注意下戶數少管理費又少會很可怕

作者: louiseva (謎樣人物) 2021-09-22 01:51:00

了解，所以格局部分除了客廳太小，廚房衛浴位置個人品味不同外，格局沒有太大問題囉？謝謝

作者: WrathWizard (鍵盤工程師) 2021-09-22 02:00:00

這案子的問題不是格局 ... XD

作者: ce0336ce (迷鹿) 2021-09-22 03:22:00

全棟24戶，只有9戶是這種一層一戶的，以後梯廳不曉得可不可以約定當層專用呀？

作者: leoptt10 (wei 10) 2021-09-22 03:58:00

其實還行吧冰箱移到大門後做一個櫃子還牆遮住左上角當儲藏間最主要是梯廳看起來都是你的鞋櫃丟電梯前面也不阻礙逃生

作者: chjghjg9487 (andy9487) 2021-09-22 07:53:00

天啊這什麼鬼電梯出來看近你家？？

作者: misuta27 (小捲) 2021-09-22 17:13:00

https://i.imgur.com/Mq24dJ9.jpg這個一層一戶的華廈也是這種概念

作者: maplepon (小楓) 2021-09-22 18:40:00

客廳感覺好小

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